Прошу помощи в изменении проекта дома

Здравствуйте! Долго рисовали проект дома, который нравился, но финансово не тянем. Поэтому решили отказаться от гаража и комнаты над ним. Не понятно куда деть котельню. Есть решение, часть кухни занять. Посоветуйте, покритикуйте, помогите.
1. Калининград
2. Фундамент и перекрытия монолит, чердак балки, стены газобетонные блоки, крыша металлочерепица.
3. Участок на картинке. Дорога с северной стороны.
4. Дом для ПМЖ
5. Отопление газовое, желательно отдельная котельня.
6. Проживать будут муж, жена, двое мальчиков 19 и 12 лет.
7. Спален нужно 3, один санузел на 1 этаже и 1-2 на втором, «второй свет» не нужен, гостевой спальни - кабинет на первом этаже, кладовка
8. Кухня и гостиная совмещены
9. Личный су при спальне мечта но можно отказаться.

 

Вам проще сделать проект с нуля, так как даже этот проект очень устаревший и сильно не рациональный. А почему Вам не обратиться к архитектору, его услуги стоят копейки, дом то в итоге будет далеко за 5 млн. стоить. Вы экономите реально на булавках. Вам архитектор все и сделает, вам только останется согласовать, а главное все это будет в 10 раз быстрее.

 

Соглашусь с предыдущим оратором, может быть дом 60-ых прошлого века в 2017-ом лучше не строить.

 

Если честно Вы прямо прочитали мои мысли, я так и хотел написать изначально, но потом подумал ладно не буду расстраивать человека.

 

Покажите пример современного.

 

Тут есть варианты планировки дома 10*10: https://www.superdoms.ru/node/732. Наверняка что-то подойдёт.

 

Угол, где с/у, отдать под котельную. Для с/у можно занять место под лестницей. Лестницу, может быть, сдвинуть к середине. Кабинет и тамбур поменять местами. Крыльцо вынести за периметр.

 

Вот в этой теме есть проект, чем-то похожий: https://www.forumhouse.ru/threads/209964/

 

Спасибо! Смотрю, только скучно кубик смотрится. Польские проекты интересные.

 

Как он будет смотреться - уже дело внешней архитектуры. Можно сделать очень интересным. Зато изначальная коробочка и эксплуатация выйдет бюджетнее.

 

Что скажите на такой вариант?

 

Нафига Вам крыльцо на полноценном фундаменте и промерзающий пол второго этажа над этим крыльцом?

 

Крыльцо такое жена хочет. А на втором этаже был вариант с балконом, но кладовки нет. Лучше кладовка.

 

@Iv_An, вход в ванную первого этажа под лестницей? в ванную второго не попадаете, либо с лестницей беда... кстати, её начало прямо у самого прохода в гостиную - чревато сшибанием кого-либо с ног...
вход в топочную тоже под площадкой лестницы - сомнительно, дайте разрез...
в кухне обычно удобнее холодильник-мойка-плита, у Вас, насколько вижу - другой порядок, мойка и холодильник почти по диагонали, даже на этой крошечной территории натопчетесь

 

Два вида последних еще не переделанных. Но вид лестницы понятен.