Покупаем землю для строительства дома

Здравствуйте!
Покупаем землю в районе Сергиево-Посада. Определились с проектом дома
ссылка: https://catalog-plans.ru/catalog/57-27L.
Вносим небольшое изменение в проекте:
- КРЫЛЬЦО будет утепленным.
- Тамбур и холл объединяем (убираем перегородку).
Сделала запросы в строительные компании на просчет сметы строительства, но очень была удивлена ценам... предлагают строительство дома от 4 до 6 мл. р. (без внутренней отделки и фасада)
Подскажите пожалуйста, может кто-то уже живет в таком или наподобие доме, и может реально подсказать стоимость строительства данного дома.
Может предложите хороших строителей.
Хотя уже сезон начался и наверное тяжело найти специалистов.
Но все равно очень буду признательна.

 

Сколько человек в семье?

 

По моему вполне реальная цена, если искать по компаниям.
Если искать бригаду на каждый этап строительства, то возможно выйдет дешевле.
Тут надо выбирать или платите компании и любуетесь, либо ищете бригады, контролируете и пытаетесь сэкономить.
В любом случае дешевле 3,5 миллионов коробка стоить не будет.
ИМХО.

 

Вы тоже пишите мне очень большую сумму.
25 минут назад на электронку мне прислали еще смету, так предлагают за 2,9 мл. р. (это фирма).
У меня даже настроение поднялось, что есть оказывается реальные цены. Договорились встретиться на участке земли и все обсудить)

 

4 человека.

 

4 человека)

 

Не спорю, цены разные. Но мы в прошлом году строились и вышло около 3 миллионов. Дом мансардный.

 

2,9 млн. - это цена не реальная.
Реальная цена результата как на фото около 6 млн.

 

Все будет зависеть от того, насколько близко к теме будет выполнен проект, какие материалы использовать. В проекте полным-полно мелочекй. Без приличных затрат подобный вариант не реализовать.
Есть очень много разных финтифлюшек на фасаде, декоративного камня, декоративных жоементов, более дорогие с технический и эстетической точки зрения окна и т. п.

Прислать сразу смету на 2.9 рублей - очень скоропальный ответ Для ого, чтобы сделать смету, потребовался бы вдумчинвый разговор с заказчиком, уточнение всех деталей и пара дней на просчёт.
Не верю я в быстрые сметы.

Без погружения заказчика в проблематику удачи не видать...
Галавное, чтобы не получилось как на картинке

 

Здравствуйте!
Вы хотите сказать за КОРОБКУ без отделки и фасада, 158 кв. м реально 6 мл. р.?!
Вы наверное не внимательно читали мою предисторию), это же не кирпич, а газобетон.
Это сколько тогда будет стоить дом с отделкой внутренней и наружной (фасад)?
Крыша чердачная обыкновенная не утепленная, металлочерепица.
Вот на таких как я наверное и навариваются) а что, хотите сказать не так!
попробуйте возразить!

 

Запросы на просчет сметы были высланы 12 компаниям 2 недели назад. По мере своей очередности они постепенно и присылали сметы, а кто коммерческое предложение.
Просчитывался не один проект, а 3!
Получилось, пока я писала на форум свой вопрос, мне еще 2 компании ответили. Поэтому я и написала, что поступило очень хорошее предложение)

 

Дорогие, форумчане!
А почему вы решили, что дом должен стоить 6 мл. руб.
Там что, 300 кв. м? или говорится о кирпиче?
Окна туда не входят, да и столько они не стоят!
Может вы имеете ввиду ДОМ ПОД КЛЮЧ! Я тогда соглашусь!

 

Все зависит от региона цена 2,9 млн отпишитесь им и скажите сто согласны рассмотреть их предложение по цене 16 т. р за м2 через пару тройку дней вас пригласят на обсуждение ,

 

Зачастую, не очень честные строители изначально предлагают заниженные цены/сметы. В итоге на каждом этапе будет история "хозяйка, тут надо переделать/докупить/непредвиденные расходы" и т. д. То есть там где вам предлагают 2.9 млн изначально, в итоге вы можете потратить 5 млн. Относитесь к самым дешевым предложениям с максимальной долей предусмотрительности. Хорошие товары/услуги дешевыми не бывают.

 

Спасибо, за советы и комментарии.
но мне все равно кажется для фундамента, коробки и крыши - дорого!