Нужна помощь в постройке дома (СИП, 100кв.м, 1.5млн.руб)

Здравствуйте форумчане. Недавно узнал о домах из СИП панелей. Хочу построить дом, чтоб площадью он был до 100кв.м. Какие Вы посоветуете параметры СИП панелей, свай. Мой бюджет на дом около 1,5 млн. рублей. Смогу я за эти деньги провести в этом доме еще водоснабжение?

 

@Evgeniy_Belexin, Зачем вам СИП на такой бюджет? Изучите немного форум и вопросы отпадут многие сами собой.

 

@Evgeniy_Belexin, водоснабжение еще может и сможете. А вот электрику, отопление, канализацию и вентиляцию - нет.

 

Ваша площадь дома около 50-60 кв. м. Либо всё сам.

 

Не слушайте Вы никого. Сможете. И даже здесь на форуме Вы найдете застройщика, который примерно за 1 млн. поставит коробку 100 м2 с окнами и кровлей. Если не будете изгаляться со сложными геометрическими фигурами. Ну, может 1,1 млн. Вся коробка - СИП 174, все, что внутри - каркас. Внешняя отделка виниловым сайдингом - легко уложитесь в 100 тр (там материалов на полтинник и столько же за монтаж). Септик - еще сотка. Как у Вас с водой получится - честно, не знаю. Но у меня - 80 тр за подключение к центральному водопроводу. Электричество завести будет подешевле. Итого: те самые 1,5 млн. И уже можно начинать жить. По-спартански, конечно, но можно.

 

Соглашусь с последним оратором)
Наш бюджет вышел порядка 2млн. Дом 100м, 1.5 этажа. Если вычесть землю, сараи, забор, кухню и технику, то и выходит порядка 1.5млн, а то и меньше.
Полностью сделано водоснабжение (в т. ч. скважина), канализация. Электрика только основное для жизни. В принципе на комфорт не жалуемся. Всё устраивает. Но и до конца всех работ ещё оооочень далеко.
Дом собирал сам, всё сам. Наемники только делали сваи, скважину, колодцы под каналью и кессон.
НО...но. На дворе не 14-15 год... Посчитайте получше. Лучше дом попроще, но чтоб хватило на минимум инженерки.

 

@Evgeniy_Belexin, Ещё лучше оценить Ваши потенциалы может более подробное описание ваших же возможностей и территориальных характеристик.

Место строительства поможет ориентировочно оценить региональные расценки на услуги-материалы необходимые для строительства в этой климатической и экономической местности.
Земельный участок. Требуется ли его покупка для строительства. В зависимости от предыдущего пункта может значимо влиять на совокупные инвестиции в объект строительства.
Состав грунта и УГВ могут определить тип рекомендуемого фундамента. Также на этот параметр существенно влияют сезон застройки и время, отпущенное на строительство. Этими факторами можно балансировать в формате "дешево-быстро-качественно", когда два значения вычёркивают третье из набора характеристик.
"Построить дом" тоже нераскрытый Вами параметр - кто-то обживает ещё даже толком незашитый каркас будущего дома, а кому-то подавай только под ключ со всеми коммуникациями и стоянкой для пяти машин за чугунной оградой.
Не малую роль могут играть и Ваши личные возможности. Если Вы готовы работать сами, грамотно контролировать работу Вашей бригады на разных этапах строительства и проведения коммуникаций, то можете значимо уменьшить издержки в добавку к вышеизложенным пунктам.
Наличие семьи, детей тоже меняют подход к стройке.
По водоснабжению всё так же - что копать-бурить, на какую глубину и т. д. и т. п.

Присоединюсь к мнениям @jointtoller и @Remys - шансы построить есть и немалые, но это будет далеко не финиш, это, можно сказать, только начало.

Пишите и в свете Ваших откровений раскроются и Ваши возможности и легче будет подсказать, направить, а может даже оградить от неправильных действий.

 

15 тысяч за квадрат? Скорее да, чем нет. За коробку без отделки - реально.

 

В этой же теме спрошу: интересно, а 150-160 квадратов на 133 сваях в 2 млн уложить можно с тройным стеклопакетом? Домик по форме похож на такой как у @makarhunter и @JimWoods, только с переработанным интерьером и экстерьером.

 

Вот мое понимание бюджетного сипа на сегодня 100м2
- Винтовые сваи
- Двух этажная коробка 7х7 (7.5х7.5 под размер панелей)
- Этажи 2.5 метра полноразмерные (хотя реально 2.8 лучше)
- перекрытия по балкам с утеплителем
- Односкатная или двускатная кровля без мансарды (что дешевле и из металла).
- Минимум окон! Это очень важно, увы наслаждаться хорошим естественным светом и видом из Хорошего окна очень дорого.
- лестница на второй этаж один марш 45 градусов или круче. (Да неудобно в бальном платье будет, но ...)
- тамбур необязательно, но нужна хорошая (тёплая) зимняя дверь.
- про газовую котельную (от магистрали) лучше забыть. Котел повесить на кухне можно, но нужно предусмотреть правильное окно и естественную шахту для Вентиляции. Однако для сипа 100м электроотопление полностью оправдано.
- фасад - вагонка, цсп или дешевый сайдинг

 

@Evgeniy_Belexin, Коробка 96кв.м. сфундаментом, окнами, входной дверь нормальной, кровлей и водосточкой ровно миллион. Септик с подводкой 120-150 тысяч. Скважина с работой и вводом в дом 50-60 тысяч. Отопление конвекторами, 3-4 штуки за глаза на весь дом 12-15 тысяч. Никогда в жизни их все не включите на полную мощность. Молотить будут от силы на треть мощности. Сайдинг, как написали выше 100 тысяч. И вобщем можно жить. Санузел можно зашить недорогими ПВХ панелями и живите. Внутри разводку электрики наружнюю тысяч за 50-60 сделаете. На полы ламинат недорогой. У меня заказчики в Калуге вообще решили внутри стены не отелывать, и так вроде дерево, чего его прятать. Так что бюджет вполне реальный если с головой и хотелки поумерить.

 

Вы их хоть предупредили, что из ОСП выделяются опасные для организма человека вещества?

 

А в Европе какой-то другой ОСБ? Используют в интерьерах и мебели.

 

ОСП Е0,5 (Е0 по ихнему) бывает с пониженным выделением. Если еще воздухонепроницаемыми составами покрыть, то концентрация вредных веществ в воздухе будет минимизирована или исключена.

 

@Evgeniy_Belexin, сильно зависит от региона проживания. Тут конкуренция сильная - МО, цены ниже. А вот чем дальше отъезжаешь, цены растут, а качество падает.