Как приобрести земельный участок?

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем k-o-r-o-t-k-o-v, 26.03.17.

  1. Сергей-65
    Регистрация:
    08.01.17
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    67

    Сергей-65

    Живу здесь

    Сергей-65

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.01.17
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    67
    Страшен не сам факт содержания ЮЛ, а содержания жулика во руководстве. Я так понимаю, должгости председателей весьма притягательны для людей с такими устремлениями. При адекватном правлении содержание не должно быть обременительным.
     
  2. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    8.368
    Благодарности:
    3.073

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    8.368
    Благодарности:
    3.073
    Если там нет минимальной инфраструктуры (свет, дороги), то ее создание участникам этого предприятия выльется в копеечку.
     
  3. Сергей-65
    Регистрация:
    08.01.17
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    67

    Сергей-65

    Живу здесь

    Сергей-65

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.01.17
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    67
    Там ситуация следующая. Общая стоимость 300 т. р. Из них 200 за участок, 100 за инфраструктуру. В итоге я получу участок к которому проложена дорога и рядом стоит столб с электричеством.
     
  4. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    8.368
    Благодарности:
    3.073

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    8.368
    Благодарности:
    3.073
    Если это действительно так будет, если эту инфраструктуру построят, то уже неплохо. Но ...
    Дорога кому будет принадлежать?
     
  5. Сергей-65
    Регистрация:
    08.01.17
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    67

    Сергей-65

    Живу здесь

    Сергей-65

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.01.17
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    67
    Вот видимо, эти вопросом никто из покупателей не заморачивался. Я потому и начал здесь интересоваться как онов других местах организовано. Кчастки принадлежат юр. лицу. ООО Доброзем. Видимо, после распродажи участков, у него останется дорога.
     
  6. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    8.368
    Благодарности:
    3.073

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    8.368
    Благодарности:
    3.073
    Вас это не смущает? ;)
     
  7. Сергей-65
    Регистрация:
    08.01.17
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    67

    Сергей-65

    Живу здесь

    Сергей-65

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.01.17
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    67
    Меня многое смущает в нашей жизни. А бывают другие варианты? Когда участки продаются вместе с дорогой? Или собственник дарит дорогу ? Насколько я понимаю, в любом товариществе или партнерстве дорога не принадлежит собственникам участков.
     
  8. Oleg_VK
    Регистрация:
    10.09.16
    Сообщения:
    141
    Благодарности:
    52

    Oleg_VK

    Дарьино Южное

    Oleg_VK

    Дарьино Южное

    Регистрация:
    10.09.16
    Сообщения:
    141
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Пушкинский р-н
    Все зависит от чистоплотности продавца. К земле общего пользования может применяться сервитут, либо продавец может передать ее в общую собственность. В любом случае, продавцу может быть не выгодно владеть землями общего пользования, так как в этом случае нужно заниматься их содержанием и платить налоги. Зависит от условий, оговоренных при заключении сделки.
     
  9. Сергей-65
    Регистрация:
    08.01.17
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    67

    Сергей-65

    Живу здесь

    Сергей-65

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.01.17
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    67
    Спасибо за ответ! Понемногу становятся ясны возможные проблемы. В общем, насколько я понял, данный вариант покупки участков не обязательно приведет к проблемам с подъездом к своему участку. Здесь уже как повезет. Данный продавец уже организовал несколько дачных поселков на своих землях. Пока я не нашел в инете материалов по разборкам в этих поселках. Оно, конечно, не гарантирует того, что проблем нет вообще. Но, думаю, если факты нечистоплотности продавца имелись бы, то скорее всего где-то это уже засветилось бы.
    В общем, место я присмотрел. Место нравится. Изучаю вопрос.
     
  10. Сергей-65
    Регистрация:
    08.01.17
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    67

    Сергей-65

    Живу здесь

    Сергей-65

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.01.17
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    67
    Вот здесь я не силен. Как это применяется к землям общего пользования?
     
  11. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    8.368
    Благодарности:
    3.073

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    8.368
    Благодарности:
    3.073
    Бывают варианты, когда дорога находится в муниципальной собственности и является ЗОП. В деревне, например.
    Не верно понимаете, в СНТ возникших при советской власти или в начале 90-х земля под дорогами чаще всего принадлежит всем владельцам участков.

    Вы читали темы по ссылке, которую Вам дали выше?
     
  12. Сергей-65
    Регистрация:
    08.01.17
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    67

    Сергей-65

    Живу здесь

    Сергей-65

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.01.17
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    67
    В СНТ возникших при советской власти или в начале 90-х
    Там как и в населенных пунктах цены совершенно иного порядка.
     
  13. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    8.368
    Благодарности:
    3.073

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    8.368
    Благодарности:
    3.073
    Ну дешевый сыр, Вы сами знаете, где. ;)
     
  14. Сергей-65
    Регистрация:
    08.01.17
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    67

    Сергей-65

    Живу здесь

    Сергей-65

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.01.17
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    67
    Замечательная фраза. Но она не отражает всей правды жизни. Есть нюанс... Дешёвый сыр не только в мышеловке. Видимо есть смысл говорить о правильной оценке рисков того или иного варианта покупки и оформления земли. Наверняка можно привести примеры покупки земли за дорого, но с последующими проблемами, которые как-то не разглядели при выборе.
     
  15. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    8.368
    Благодарности:
    3.073

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    8.368
    Благодарности:
    3.073
    Видимо, да ...
    Вы можете провести такую оценку?
     

Смотрите также: