Одноэтажный дом из газобетона 140-160кв.м Лен область

Всем привет.
Перебираемся из Питера в область для проживания на земле. Из города в деревню...

1. Регион застройки
Лен. область

2. Планируемые материалы для строительства.

Газобетон АЭРОК

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?

Дом одноэтажный, без цокольного или мандсардного этажа
4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования
ПМЖ

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
Тут непонятно, надеемся на газ, пока будет эл-во.

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
Папа, мама, сын 13лет, в плане еще +1

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)

1. Кухня с большой кладовой;
2. Наша спальня обязательно с гардеробом и с/у;
3. Постирочная, чтобы СМ и сушилка для белья не планировали по дому;
4. Раздельные зона сна и бодрствования;
5. Прямоугольная форма дома без углов, желательно;

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)
Такого нормативного требования в РФ не существует.

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
Нет

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
Лучше отдельные

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
Только изолированные

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
Желательно изолированная зона с возможностью помывки лап собаки

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
Нужно

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
Все равно

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
Все равно

Фундамент УШП.
Продаем одну из квартир в Питере, студия в озерках (~4 млн.) Понимаю, что под ключ этого не хватит, но с ЗП не обижен, буду достраивать по ходу. Землю тоже придется покупать.
Вот как то так.

 

1. В постирочной только стирка-сушка или планируется там же гладить и там же хранить чистое белье (например постельное)?
2. Туалет при входе лучше отодвинуть выше, чтобы сразу при входе была зона раздеться, переобуться, а туалет уже чуть дальше
3. Может поменять местами родительскую спальню и их же туалет-гардероб? Ну то есть спальню левее, а санузел и гардеробную правее. Тогда коммуникации двух санузлов соберутся вместе - так удобнее.
4. Кухня и гостиная на северо-востоке. В ЛО это будет всегда в тени и всегда темно. А вкусную южную сторону вы отдали котельной и постирочной и детской спальне. Я бы подумала о полной переориентации помещений по сторонам света. Например расположить кухню-гостиную по правому фасаду - так чтобы и утреннее солнышко заглядывало и дневное. В северный угол запихать котельную и постирочную.

 

Насчет хранения не уверен, все же для этого гардероб есть. Хотя если постельное хранить, то можно и там. А гладить даже и не знаю. Опыта нет в доме белье гладить!

Да, это возможно сделать, проблем нет, возможно так и лучше будет.

А вот с этим не знаю как быть. Просто отзеркалить?

 

1. Если только стирка-сушка, то 7 м2 для этого перебор. Можно тогда поделить это помещение на 2 - прачечную и туалет - это даст расширить прихожую и разместить там просторный шкаф для хранения несезонной одежды, чемоданов, сумок и т. п. Сейчас у вас для этого только ваши спальни, а хранить там подобные вещи можно конечно, но в своем доме хочется обычно разделить верхнюю одежду и нательную.

3. Просто зеркалить не поможет. Надо просто другой проект искать и/или рисовать.
Если вы понимаете что надо менять ориентацию помещений, то на выходных попробую поискать подходящее или может другие помогут.
Вход исключительно с данной стороны? Нарисуйте план участка с указанием сторон света, где заезд, где дорога, где соседи, где коммуникации и т. п. С размерами конечно же. И где вы планируете посадить дом на участке

 

Нелегкая это работа, из болота тащить... проект. Уж сколько их пересмотрено, перерисовано и продумано. Реально голова пухнет, как и у многих начинающих строителей на этом форуме, да и не только.

Непросто найти, что тебе надо, еще хуже рисовать с нуля не профессионалу, просто обывателю. Максимум на что мы способны, это отрыть более менее подходящий тебе проект и подправить его себе под нужды.
Сразу скажу, что проект все равно буду делать у архитектора со всеми разделами.

 

так может сразу к нему? составить четкое ТЗ (как основа - опросник на форуме, но лучше его для архитектора раскрыть еще более подробно)

 

Это можно, конечно, просто хочется набрать всевозможные варианты от людей, которые посмотрят на мой план незамыленным глазом. А потом уже выложить это все архитектору!

 

Может тогда выложите еще варианты которые больше подходят под ваши стороны света и которые в целом вам понравились, но требуют допиливания

 

Мои 5 копеек:
1. в гардеробной сдвинуть дверь так, чтобы поместились полки и прорисовать шкафы - останется ли там достаточно места для прохода? Будет ли смысл вообще в такой гардеробной? Она маленькая и в ней при этом две двери съедают кучу пространства.
2. Не вижу смысла в разделении туалета и постирочной. Проще как-то зонировать, чтобы собака не добралась до белья, но не городить капитальных стен, как мне кажется. Да и вообще этот с/у заявлялся как резервный + собака, но сейчас места для собаки там я не вижу.
3. Кухня даже на плане выглядит темнющей и неуютной. Окна на северо-запад и обеденный стол в глубине комнаты. У меня сейчас на северо-восток окна в кухне, и не считая лета, и редких солнечных дней там все время горит свет не зависимо от времени суток.
4. Если поменять кухню и кладовку местами, то при небольшом увеличении пути от двери в дом до кухни и небольшом сокращении рабочей поверхности в кухне получится сделать второе окно, к которому и станет стол - будет гораздо уютнее.
5. В детских можно сделать встроенные шкафы-ниши
6. Гостиная выглядит немного неудобной и как в ней мебель расставлять - непонятно, не так ли? Все потому, что в ней два скрытых коридора и ее реальная площадь существенно меньше тех 30 кв. м, что подписаны

@PMWoman права - ни одной причины упираться в эту планировку нет.

 

Значит буду думать дальше.
Из тех, что я рассматривал:

 

Посмотрите, может будет интересно.

Вот очень интересная ветка Одноэтажный кирпичный дом 165 м под Ростовом.

 

@Lexxuse, по моему скромному мнению -

• дверь в спальню у изголовья лучше не делать, вид от двери на кровать или немного сбоку, проходы вдоль кровати предусмотреть не менее 700-800 мм, а лучше больше и сразу видно, что в верхней угловой спальне место только на непутёвый проход - там угол
• сантехприборы желательно разместить по стене не смежной с комнатой - так и так будет слышно, но при таком размещении особо, да и унитазы спинками друг к другу техничнее...
• в прихожей хороши бы банкетка - снять обувь, что-то положить и вешалка, для обычной одежды, кладовая/гардеробная уже потом
• су из грязной зоны прихожей не лучшее решение, тут приоритеты бы расставить - или проход гостей через зону стиральных машин или наоборот, сначала гостевой горшок, а из него прачка - там места-то под два прибора и сушилку
• кладовку приблизила бы к кухне и топочной, тогда там будет планировочно возможность порезвиться и вид из окна кухни на участок, скорее всего, нет?

 

Всем привет!
Ввиду того, что изменился участок, прошу оценить новую планировку. Дорога на СЗ, дом поставлен на северном углу участка, что бы не затенять его.

 

Вариант возможной планировки

 

Да, действительно, хороший вариант!
Но, что смущает - ширина дома 12 метров, как делать перекрытия и стропильную систему? Не выйдет золотая?
Перекрытие я планировал монолитное, с утеплением.
Вальмовая крыша на такой дом пойдет? Или лучше будет двухскатная?