1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Сколько стоит дом построить (сруб 6*6+4,5*1,5)?

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем voleroG, 30.07.09.

  1. voleroG
    Регистрация:
    03.06.09
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    voleroG

    Участник

    voleroG

    Участник

    Регистрация:
    03.06.09
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Aprelevka
    Приветствую!

    Ставлю сруб, рубленный в чашу. Северная сосна, обработка под рубанок, диаметра 25, ручная подборка.
    Размер сруба 6*6+5 стена + веранда закрытая 4,5*1,5 под крышу. Первый этаж высота 3,1 м, второй этаж 1,5, далее под крышу.


    Запарился искать подрядчика. То дилетанты откровенные, связываться не хочется, то цены ломовые. Хочется сделать хорошо и заплатить справедливые деньги.

    Присмотрел неплохой вариант по качеству, но как по деньгам?

    1.Считают по площади стен (площадь рубки) по 2500 р м. кв.
    2.Доставка по 50 р км
    3.Сборка 30% от суммы п.1
    4.Стропильная система 10% от суммы п.1
    Расчет прилагаю.

    Вопросы:
    - разумные деньги за рубку?
    - должен ли входить в общую стоимость пиломатериал для стропильной системы и обрешетки крыши?
    - материал прокладки бревен мох/лен и т.д.?
    - половые лаги?

    По опыту, на что особое внимание обратить при составлении договора на строительство?

    С уважением.
     

    Вложения:

    voleroG , 30.07.09
    #1 + Цитировать
  2. Kuzma878

    Kuzma878

    Kuzma878

    Гость

    Ознакомился с Вашим расчетом стоимости работ!
    Вполне адекватные расценки, главное чтобы построили все правильно!
    А что за организация?? Или ето просто бригаду где подыскали??
    Обратите внимание при заключении договора подряда на строительство на следующие пункты:
    -сроки выполнения работ,
    -штрафные санкции к Вам и к фирме,
    -бывает неприятный пунктик, что цены являются приблизительными и могут изменяться!
    -гарантии качества работ,
    -услови поставки материалов и предоставление участка под застройку.
    Желаю удачи!
     
    Kuzma878 , 31.07.09
    #2 + Цитировать
  3. voleroG
    Регистрация:
    03.06.09
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    voleroG

    Участник

    voleroG

    Участник

    Регистрация:
    03.06.09
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Aprelevka
    Человек из Тверской губернии, договорились. Начали рубить. По результату отзыв и фотки с меня.)
     
    voleroG , 12.08.09
    #3 + Цитировать
  4. sasha1237
    Регистрация:
    29.10.08
    Сообщения:
    2.416
    Благодарности:
    220

    sasha1237

    Живу здесь

    sasha1237

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.10.08
    Сообщения:
    2.416
    Благодарности:
    220
    Адрес:
    Москва
    Если я правильно понял вам продали 55 куб.м бревна за 550 т.р. т.е. 1 куб.м за 10000 р. Не многовато ли , даже с учётом ручной подборки.
     
    sasha1237 , 12.08.09
    #4 + Цитировать
  5. WAB57
    Регистрация:
    28.04.07
    Сообщения:
    8.555
    Благодарности:
    23.543

    WAB57

    Живу здесь

    WAB57

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.04.07
    Сообщения:
    8.555
    Благодарности:
    23.543
    Адрес:
    Москва
    М-да , срубы под крышу за 12800 руб./ м2. общей площади. Профилированный брус будет скоро отдыхать
     
    WAB57 , 12.08.09
    #5 + Цитировать
  6. sasha1237
    Регистрация:
    29.10.08
    Сообщения:
    2.416
    Благодарности:
    220

    sasha1237

    Живу здесь

    sasha1237

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.10.08
    Сообщения:
    2.416
    Благодарности:
    220
    Адрес:
    Москва
    И ещё вопрос. Вам что прорекламировали хорошие качества северного леса срубленного летом. Или я неправильно понял и под словом рубить имелась ввиду обработка брёвен.
     
    sasha1237 , 13.08.09
    #6 + Цитировать
  7. Dimanich80
    Регистрация:
    23.01.09
    Сообщения:
    1.124
    Благодарности:
    598

    Dimanich80

    Живу здесь

    Dimanich80

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.09
    Сообщения:
    1.124
    Благодарности:
    598
    Адрес:
    Москва
    Цена какая то ломовая выходит...еще тут фундамента не видно и кровли, я так понимаю дом под крышу зашкалит за лимон!


    Дык я думаю, когда дом стоять будет, то там и все 15 000/м2 под крышу выползет.
     
    Dimanich80 , 13.08.09
    #7 + Цитировать
  8. Тверской
    Регистрация:
    26.04.09
    Сообщения:
    862
    Благодарности:
    793

    Тверской

    Строитель-отделочник

    Тверской

    Строитель-отделочник

    Регистрация:
    26.04.09
    Сообщения:
    862
    Благодарности:
    793
    Адрес:
    Тверь
    Я уже озвучивал на форуме стоимость: сруб бани с мансардным этажом в 6*6 метров, под ключ, с работой и материалом, с печкой и камином, мебелью из дерева по ценам прошлого года в 360 тыс. примерно за все. Цены Тверской губернии, делал знакомый.
    Бревно он привозил самое лучшее по 3500 руб\м3, в этом году дешевле...
     
    Тверской , 13.08.09
    #8 + Цитировать
  9. SSSergey
    Регистрация:
    03.01.08
    Сообщения:
    68
    Благодарности:
    19

    SSSergey

    Живу здесь

    SSSergey

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.01.08
    Сообщения:
    68
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Моск. обл
    Скиньте пож-та в личку телефончик данных строителей из Тверской губбернии
     
    SSSergey , 13.08.09
    #9 + Цитировать
  10. Тверской
    Регистрация:
    26.04.09
    Сообщения:
    862
    Благодарности:
    793

    Тверской

    Строитель-отделочник

    Тверской

    Строитель-отделочник

    Регистрация:
    26.04.09
    Сообщения:
    862
    Благодарности:
    793
    Адрес:
    Тверь
    К сожалению они заняты очень надолго и работают по заказам и рекомендациям, причем только в Твери.
    Поэтому я немного извиняюсь - моя цена будет не совсем корректна для Москву и других регионов. Одно дело строить поблизости - а совсем другое, это командировка.
     
    Тверской , 13.08.09
    #10 + Цитировать
  11. Кондрат
    Регистрация:
    19.06.08
    Сообщения:
    9.317
    Благодарности:
    11.963

    Кондрат

    хозяйка ЛПХ

    Кондрат

    хозяйка ЛПХ

    Регистрация:
    19.06.08
    Сообщения:
    9.317
    Благодарности:
    11.963
    Адрес:
    Россия, Москва
    Теперь понятно, почему я по норальной цене хочу найти сруб и не могу, а тут за одну доставку 60.000р! Вот из-за таких как Вы и говорят, что здесь за сумашедшие деньги стороят.:mad: Почему северный лес и Тверь? Мне от туда дешевле всего вообще предлагают.
     
    Кондрат , 13.08.09
    #11 + Цитировать
  12. sersmir3
    Регистрация:
    18.07.09
    Сообщения:
    365
    Благодарности:
    120

    sersmir3

    Живу здесь

    sersmir3

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.07.09
    Сообщения:
    365
    Благодарности:
    120
    Адрес:
    Дмитров
    360 даже если сам всё будешь делать-не получиться!не морочте людям голову...
     
    sersmir3 , 13.08.09
    #12 + Цитировать
  13. Тверской
    Регистрация:
    26.04.09
    Сообщения:
    862
    Благодарности:
    793

    Тверской

    Строитель-отделочник

    Тверской

    Строитель-отделочник

    Регистрация:
    26.04.09
    Сообщения:
    862
    Благодарности:
    793
    Адрес:
    Тверь
    Делаю не я - я не занимаюсь рубкой бревна. А делает бригада, которая занимается этим много лет и есть у них рекомендации и т.д. Цена была озвучена в том году с материалом (около 3600 руб\м3 с доставкой за бревно и около 5000 руб. за обрезную доску), в этом году цена материала меньше.
    Цены я даю для ориентира. И кстати я всегда говорю своим клиентам, что не важно сколько будет стоить объект - главное чтобы были довольны и заказчик и исполнитель. Можно баньку за 40 тыс. 6*4 метра заказать у нас в Тверской области, а потом ее за 200 тыс. гдето собрать... А можно наоборот. Зайдите в конце концов на сайт Из рук в руки, раздел Тверь - продажа срубов, там объявлений полно.
     
    Тверской , 13.08.09
    #13 + Цитировать
  14. sersmir3
    Регистрация:
    18.07.09
    Сообщения:
    365
    Благодарности:
    120

    sersmir3

    Живу здесь

    sersmir3

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.07.09
    Сообщения:
    365
    Благодарности:
    120
    Адрес:
    Дмитров
    С мебелью,камином и печкой!что за камин с течкой там?сваренная буржуйка из металлолома?хорошая банная печь больше сотки стоит...Вам в профильные темы нельзя заходить!в "самовар" или "между нами девочками говоря"...
     
    sersmir3 , 14.08.09
    #14 + Цитировать
  15. Тверской
    Регистрация:
    26.04.09
    Сообщения:
    862
    Благодарности:
    793

    Тверской

    Строитель-отделочник

    Тверской

    Строитель-отделочник

    Регистрация:
    26.04.09
    Сообщения:
    862
    Благодарности:
    793
    Адрес:
    Тверь
    Ну я говорю о печке из кирпича с емкостью для воды и для камней, я сам печки не кладу и точно Вам не назову что и как, но их объекты видел - заказчики довольны, причем заказчики в основном из административной и управленческой отрасли, в том числе из строительно-разрешительной...
    Цены тоже вполне адекватные, что за банная печь за 100 тыс. - я не знаю, они всякие бывают - вот у меня на той неделе заказчик привез точечных светильников в двухкомнатную квартиру на 39,000 руб. и розеток\выключателей на 25,000 руб., тока лампочек пришлось купить на 11 тыс.
    Поэтому я озвучиваю цену прошлого года на баню-домик из бревна, бревно большого диаметра не менее 25 см отличного качества, высота первого этажа 2,5 метра, второй полноценный этаж каркасный с утепление 150 мм, при этом ломаная мансардная крыша из металлочерепицы. Отделка первого этажа - бревно с пропиткой, второго - вагонка, фронтоны - сайдинг или вагонка. Полы шлифованая доска, сама баня внутри - липа. Окна дерево, мебель - это стол и лавки сделаны из отходов досок и шлифованы - смотрятся очаровательно. Печка топится из предбанника - и сделано декоративно как камин, ну т.е. огня нет - просто красиво оформлено диким камнем. Крыльцо есть. Коммуникациий нет никаких, электрика и водоснабжение - отдельно - это совсем недорого. снаружи тоже шлифованное бревно с пропиткой. Фундамент либо лента, либо столбики. Цена повторюсь за работу и материал - около 360 тыс. по ценам прошлого года.
    Что вам в этой цене не нравится - я не понимаю, очень хорошая цена. Да - все внутренние перегородки из вагонки, лаги их струганого бревна.
     
    Тверской , 14.08.09
    #15 + Цитировать

Смотрите также