Можно ли построить дом под ключ за 30 000руб/кв.м

Изначально были земли сельхозначения, которые застройщик выкупил за копейки. А потом уже перевел в ИЖС. Мы конкретно за землю платили 15.000 за сотку при покупке. Сейчас кадастровая стоимость моей земли в 2,14 сотки -1,7 млн

 

Так может они сами огораживались впоследствии, типа сервитута.
У нас на территории комплекса (который, в свою очередь, по документам является новой частью села, но огорожен забором и имеет КПП) несколько кварталов. Так вот один из кварталов хочет отгородится отдельным забором.
Похожая схема с этими домиками.

 

Тут дело не в том как колдовали, а в том что будут эти люди делать _ПОТОМ_ когда какойто чиновник это все узреет, и в отсутствии других источников дохода (а у них они стремительно сдуваются) - обратит внимание на это вопиющее нарушение. Включая незаконный перевод земель из сх назначения, в первую очередь. И вот тогда предстоит волшебная развлекуха - "басманный суд, самый гуманный суд в мире". Особенно, если на этот участок найдется _более другой_ желающий. Какойнибудь аэропорт, военная часть или прочая дорожная строительства. Вариантов - море.

я недавно чуть квартиру не купил родственникам, в центре Апрелевки. дом 5 этажей, типа клубный. красиво и уютно. и недорого совсем. Вот только оказалось что там вечерами нет воды, выше 2 этажа не поднимается - не хватает давления собственной котельной с своими насосами качающиим из _своей скважины_ прям под домом. Почему все свое? В данном случае это не понты, а попросту дом построен на частном участке какимто хреном с горы, распродавшим все квартиры как доли на этапе строительства. Вот долями они и останутся навечно. А дом сдать городу - нереально. так и живут.
Но скоро крупные застройщиик займут все земли вокруг, и тогда придет очередь этого шарабана. Снесут за неделю, без выплаты компенсаций. Нет собственности - нет и выплат.

 

Отопление и освещение в сумме тысячи 2, покомнатное регулирование температуры, много окон, стены 60 см теплые.
Продать дом в 300 м2 с светом, газом, дорогами в 49 км от КАД за 6 мл можно. Однажды объявление поставила о продаже, чтоб узнать не зря ли деньги закапываю, так еле отмахалась от покупателей)

 

Ну так построить нормальный дом с отделкой такой квадратура в себестоимости дороже, вот и звонят.

 

Кстати как отопления и освещение 300-400 квадратов можно в 2 тысячи уложится ? Что то с трудом верится, это из вашей практики жизни в таком доме или как ? Цифры можно, если не затруднит. Спасибо.

 

Кто говорил что 400 квадратов?
Обычный размер дома метров 80. За газ зимой уходит 2500р примерно, сколько это в кубах не помню.
Всякие террасы-пристройки- и прочие гаражи естессно не отапливаются, речь идет только об отоплении жилой зоны, она как правило 3-4 комнаты и кухня-ванна. в сумме 80 квадратов, домики обычно 9х11 по внешним габаритам.

А, увидел про дом 300 квадратов
Ну так если стены 60 см - то естественно там через стены не уходит по 40 квт/часов с квадрата стены за сезон.

 

Вот, нашел.

Котел мощностью 35 квт потребляет при этом 4-5 кубов газа в час.
Тоесть получается с 1 куба газа можно заиметь около 8 квт/часов тепла.

Стоимость газа магистрального по счетчику - 5140 р /1000 кубов, тоесть на 2500 р можно поиметь 500 кубов газа = 4000 квт/час тепла.
Далее делим: 4000 на 30 дней, итого в день на эту сумму получается около 130 киловат\часов тепла, при норме 100 ватт (0.1 квт) на квадратный метр - можно жить в домике площадью 54 метра, при условии что _котел работает постоянно_ из-за теплопотерь.
Но при правильном утеплении и нормальной системе отопления - котел работает суммарно 4 часа в сутки, а не все 24. Тоесть вполне хватает на дом 300 квадратов.

 

2500 за газ в месяц на 80 метров, многовато как то, видимо теплопотери большие...У меня брат столько же платит, но у него 250. И зима у нас в около нулевой температуре.

 

так и есть, большие потери. Окна у большинства обычные деревянные, полы не утепленные вообще, под полами земля в 20 см насыпана (воздух тоесть), ну и щелей полно.
А так то у меня на микродомик мой в 26 квадратов 1 этаж - зимой хватает одного масляного радиатора 500 вт, работающего 50/50 по времени. Но у меня под полом 50 см керамзита насыпано, никаких продухов в фундаменте нет и не будет, а потолок 20 см пенопласта и роквула... и окна маленькие 1х1 метр. Строил чтоб зимой на лыжах кататься ездить и нагревался быстро.

 

Живем седьмой год, освещение светодиоды (лампы по 5-11 ватт) отопление теплые водяные полы, при достижении температуры насосы останавливаются (грюнфус Альфа), котел газовый в -30 из 5 ступеней включает только 1-3, зимы сейчас теплые, кушает 200-300 кубов, плюс если днем солнце то отопление отключается, так как окон 10 на этаже, днем свет не включаем даже в с/у, там тоже окна, как то так)