Планировка одноэтажный небольшого дома. Прошу критики и замечаний

Всем доброго дня!

Не прошло и года как купили участок недалеко от Санкт-Петербурга. Все собирались с мыслями и духом что бы взяться за строительство и вот настал момент.

Было принято решение строить небольшой дом, который потом смогут использовать дети не напрягая родителей На участке можно расположить второй дом, который планируем строить чуть позже.
Пока семья требует место для отдыха на природе.

Пересмотрел тысячи проектов, сайтов, студий и пришел к выводу, что все готовые проекты требуют конкретных доработок.

Нашел проект одной австрийской компании который удовлетворяет по количеству помещений, форме и содержанию.

Помогите пожалуйста найти изъяны в этой планировке.

Опросник:
1. Ленинградская область
2. Дом из поризованных блоков. 1 этаж. Фундамент плита.
3. Участок прямой с лесом. С инсоляцией все впорядке.
4. Дом для ПМЖ (пока дети учатся зимой только по выходным)
5. Отопление газовый котел

МР

 

План участка.

 

Опросник просьба заполнить не формально.

По тому что можно сказать без опросника
1. нет мест хранения
2. туалет в грязной зоне прихожей - постоянно будете разносить грязь на ногах по всему дому
3. лучше поменять местами котельную и вход в дом - тогда котельная будет вполтную к кухне и можно будет газовую трубу протянуть внутри дома, а также совместить вытяжные каналы (не в один, а рядо, чтобы крышу меньше дырявить)
4. Очень сложная крыша, которая доставит и проблем с монтажом и добавит стоимости
5. не вижу несущих стен

 

с какой стороны дорога, подвод коммуникаций, заезд на участок, где соседи, где хорошие виды, куда планируете посадку дома

 

Перечень вопросов, на которые необходимо ответить при открытии новой темы
(вне зависимости от того просите ли Вы покритиковать конкретный проект/эскиз или подыскать подходящий)

1. Регион застройки
Лениградская обл

2. Планируемые материалы для строительства
Поризованные блоки

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?
Участок позволяет повернуть дом как угодно

4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования
Лето постоянно, зима наездами. Но можно сказать ПМЖ

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
Газовый котел

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
М+Ж
Мальчик 12
девочка 10
Мальчик 22 (живет отдельно)

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
- 3 спальни

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)
Такого нормативного требования в РФ не существует.

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая? нет

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения? могут быть совмещены

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором? могут

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол? не нужна

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество? не важно

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально? не важно

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? не важно

 

1. мальчик 22 г - в гости никогда не будет приезжать с ночевкой? (один или в дальнейшем с семьей)
2. про места хранения уже говорила
3. Про участок - еще раз: где дорога (заезд на участок), с какой стороны коммуникации, с какой стороны соседи и какие там дома. Или это участок в чистом поле, вокруг никого и можно заехать с любой стороны?
Дом сажают на участок с учетом вышеперечисленного и с учетом сторон света.

 

Спасибо за замечания.
На участке лес. Соседи с трех сторон

 

Спасибо за схему
еще вопрос по ней уточняющий - размеры участка какие

 

2. В доме 2 туалета. У входа только для использования при входе с улицы.
3. Хорошее решение. При проектировании нужно учесть
4. По поводу крыши: самому не очень нравится, возможно как то её спримить. Тут нужен совет!
5. Так же при проектировании.

1. Строить дом на 4 спальни нет смысла так как в плане строительство второго дома в котором будут жить двое детей и мы. Этот дом будет гостевым. На время строительства будем вмещаться в этот.
2. 5,9 м2 при входе это мало под хранение инвентаря? При въезде гараж на 2 машины с кладовой и парковочное место. Кладовая как раз для всяких не очень нужных и сезонных вещей.

2х24. Раньше на кадастровой карте можно было померить длины сторон, сейчас не нашел.

 

@maximmb, в вашем регионе лучше обратить внимание на проекты от скандинавов. Практичные для жизни.
Гляньте в этой теме
https://www.forumhouse.ru/posts/18003964/

 

Есть ли смысл прятать вход в родительскую спальню за угол? сделать из коридора тогда можно выдвинуть дверь маленькой спальни не воруя внутри нее пространство для открывания двери или перевесить ее чтобы открывалась в коридор. я бы пожертвовал 1-2 квадрата ванной в пользу маленькой спальни. ИЛИ вообще как то так. родительская спальня с личным душем и санузлом

 

Я изучал скандинавов У них вся архитектура скучная, но при этом хорошие планировки.
Каркасный дом тоже не очень хочется.
Но за наводку спасибо.

 

а вы не смотрите на их внешний вид, и тем более конструктив
начните с изучения планировок, а внешний вид (в том числе крышу) сделаете как вам нужно

 

Вот вам в тему немножко "скучных" финнов
может повеселеет

 

Отличное решение. Только потом этот дом будет гостевым и как делить потом эту комнату среди детей?
Натолкнули на мысль про перенос стен и вот что получилось
Расширили две спальни и избавились от части сложной крыши.

По наводке PMWoman поменял туалет с тех узлом и избавляемся от грязи в доме