Дом с 3 спальнями

я так понимаю балка тут двутавр с длиной 12 м, заход на внешние стены всего 12 см (аналогия с плитой?)

бесспорное утверждение - сейчас ванная в двушке 2х1,25, мытье 10,5 месячного сына в кабинке сродни подвигу)

 

а можно Ваше мнение куда смотреть и что менять?

 

в вашей планировке - что за помещение внизу справа?
я про вот эту планировку
https://www.forumhouse.ru/attachments/4874066/

 

свободного назначения - в случае пополнения семьи вторая детская, до этого гостевая/игровая/огромный чулан/...

 

По ижевской планировке
https://www.forumhouse.ru/attachments/4874184/
вход в тамбур надо переносить чтобы не делать Г-образный вход, я так понимаю что это на вашем участке вполне можно сделать
и я бы поменяла местами большой санузел с малым санузлом и гардеробом - все же большую ванную удобнее иметь поближе к спальням, а туалет (который в том числе будет играть роль гостевого) - к кухне-гостиной

 

у меня пока два варианта - первый аналогичен Вашему, второй - заменить малый гардероб на родительский санузел.
По результатам отрисовки в sweethome выложу скриншот

 

тогда очень странно иметь чулан 11 м, а спальню 9

вот по-быстрому и коряво в пэйнте чуть допилила ваш вариант
Прихожую делаем без тамбура, хорошая входная дверь решает эту проблему (либо можно сделать тамбур за контуром дома)
прихожая стала шире, туалет перемещаем чуть дальше чтобы исключить вход в него из грязной зоны прихожей
так как у вас были скомпонованы ванна и туалет - теряется площадь (выгрыз туалета дает потерю площади ванны на проход)
делаем родительскую спальню внизу справа, делаем гардероб сверху, рядом ванна с входом из коридора, в торце коридора туалет (судя по его размерам там по-моему даже душ влезет)

 

Еще вариант допиливания вашего
1. малый санузел в торце коридора - делаем вашим личным санузлом с душевой
2. вход в туалет который в прихожей делаем из коридора - это будет общий туалет ну и ванна остается как есть

 

мне нравиться, но я пока ушел в ижевский

 

В зависимости от материала дома может быть металлическая (двутавр или 2 швеллера), ж/б отливается заодно с армпоясом и деревянная клееная из двух частей по длине

Площадь пятна дома уже не 120-130м2, а под 160м2.
Вот еще интересные планировки

 

При желании можно пожертвовать одной детской и получить огромную гостиную-вагон
Да и второй интереснее, думаю

 

вот по этому и столько мыслей, да из крайности в крайность

 

с котельной и табуром в пристройке

 

В личном санузле вы не поставите так раковину и унитаз
вам надо все по одной стене расставлять

 

можно от раковины отказаться в пользу душевой стойки с краном , помыть руки после туалета, и в крайнем случае, умыться/почистить зубы хватит