1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

А-ля шале из газосиликата на УШП на 6 сотках

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем ZimAl, 11.01.17.

  1. ZimAl
    Регистрация:
    09.10.16
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1

    ZimAl

    Участник

    ZimAl

    Участник

    Регистрация:
    09.10.16
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1
    А-ля шале из газосиликата на УШП на 6 сотках
    Приветствую всех.
    Мы, семья из 4-х человек (папа, мама и две дочки: 7 лет и 1.5 года), на данный момент живем в однушке. После появления второго ребенка решение жилищного вопроса стало особенно актуальным. Я прожил всю свою сознательную жизнь в родительском частном доме и жизнь в муравейнике - не мое. Но из-за особенностей нашего города, о своем доме мы и не мечтали.
    Мы рассматривали трешки в старом фонде или двушки в новостройках. Но вскоре поняли, что квартиры по цене выходят практически как дом. Стали следить за объявлениями о продаже домов, но либо цены заоблачные, либо откровенная лачуга. Тогда и появилось осознание: строиться - единственная наша возможность жить в своем доме.
    С землей у нас еще большая проблема, чем с домами. Но тут появляется объявление о продаже хорошего участка. Да, дорого, да маленький (6 соток), но другого может и не быть. В начале ноября 2016 мы его купили.
    С тех пор начались бессонные ночи в Интернете в целом и на Форумхаусе в частности.
    Уже когда искали по объявлениям себе дома мы примерно определились, что хотим не большой (до 150 м2), интересный (но не вычурный) снаружи, двухэтажный (из-за ограниченности участка), не деревянный (и тем более не каркасный) с пристроенным гаражом (это мой каприз) дом. Уже почитав форум, я понял, что фундамент будет обязательно УШП.

    Теперь ответы на обязательные вопросы.

    1.
    Регион застройки - юг Нижегородской области

    2. Планируемые материалы для строительства - газосиликат 400 мм, минеральная вата 50 мм, штукатурка. Перекрытия: между 1ым и 2ым этажами - плиты ПНО, второго этажа - деревянное.

    3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?

    Участок угловой 20х30, вытянут практически строго с запада на восток. С севера и запада соседи, с востока и юга проезды, сразу за которыми лесополоса. Участок ровный, выравненный песком предыдущим хозяином.
    Планируется 2 этажа, второй с легкой мансардой.

    4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования - ПМЖ

    5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной - природный газ.

    6. Состав семьи (с возрастом и полом детей) - 4 человека (папа, мама и две дочки: 7 лет и 1.5 года)

    7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)

    В приложенном плане все необходимые для нас помещения есть. Возможны изменения их размеров и местоположения.

    8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне) - укладываемся.

    9. Ваше решение по следующим вопросам:
    -нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая? - думаем

    - кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения? - см. план

    - двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором? - см. план

    - нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол? - лучше изолированная

    -личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество? - рассматриваются оба варианта

    -вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально? - не принципиально

    -рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? - не принципиально.

    Внешне нам понравился проект "Территория комфорта" от Альфаплана. Мы его несколько упростили и переделали под себя. Сразу скажу, что в планировке еще много чего не учтено (вентиляция, канализация и т. д.).

    На данный момент получен ГПЗУ. Пятно застройки с отступами 6м с юга и востока и по 1 м от соседей (с севера и запада). Из-за этого думаем расположить дом в углу, чтобы перед домом и на востоке было места побольше. Иначе ни тут, ни там места не будет.

    Первый этаж.

    План_1.jpg
    Второй этаж.

    План_2.jpg

    На данный момент маловатыми кажутся гардеробная и постирочная. Возможно увеличим дом на 0.5 м с юга на север, чтобы можно было сделать их пошире. Хотелось бы в детских окон на восток (а надо ли?), но ничего путного не получается.

    Вроде все, что нужно сообщил. Жду ваших комментариев и советов.
     
    ZimAl , 11.01.17
    #1 + Цитировать
  2. Troer
    Регистрация:
    23.04.14
    Сообщения:
    350
    Благодарности:
    126

    Troer

    Живу здесь

    Troer

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.14
    Сообщения:
    350
    Благодарности:
    126
    Адрес:
    Саратов
    @ZimAl, Под стиралку-сушилку-гладилку лучше сделать отдельную кладовку. Кабинет, ну на мой взгляд спорно, когда сейчас вся работа может выполнятся с одного ноутбука и не нужно хранить книги и прочее, при ограниченом пространстве и бюджете, считаю, что он точно не нужен.
    Зачем такие огромные спальни - особенно хозяйская, поставите кровать, пару прикраватных тумб, возможно макияжный столик и шкаф купе, утром ушли, вечером пришли легли спать, а вот ванная комната отдельная для хозяйской спальни обязательна. Например: у самого спальня 15м2 в квартире, обставлена как описал выше, осталось много сводобного места, которое не используется, просто собирает пыль. Для детей отдельная полноценная ванная. В ванных окна не нужны, лишняя трата денег, т. к. все ровно будет вентиляция принудительная.

    Вы выбрали правильное направление ориентируясь на небольшую площадь, но не забывайте, что излишнее пустое пространсто не к чему в бюджетном строительстве, ибо это деньги на отделку и время на уборку. Все должно быть максимально функционально и только самое необходимое. Лучше полностью переработать проект, добавив полезные кладовки, ванные комнаты, увеличить площадь гостинной-кухни, убрать кабинет, уменьшить спальни. И главное стиралка-гладилка-сушилка должна быть в отдельной кладовке, это в большинстве квартир от безисходности их лепят в ванну и кухню, там же и должны быть швабры, пылесос, моющие средства, инструменты и прочий нужный часто используемый хлам.
     
    Troer , 11.01.17
    #2 + Цитировать
  3. ekazat
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.325
    Благодарности:
    2.419

    ekazat

    живу в доме

    ekazat

    живу в доме

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.325
    Благодарности:
    2.419
    Адрес:
    Домодедово
    Ориентирование по сторонам света:
    стороны света.jpg
    у вас гостиная и одна из детских на север - это _всегда_ отсутствие прямого солнца

    техпомещение далеко от кухни и СУ первого этажа. Горячую воду нужно будет долго ждать, или ставить циркуляционный насос. На кухне газовая плита скорее всего отменяется (или труба вокруг дома).
    Гардероб для того, чтобы заходить внутрь - 140 см минимум. У вас сложно расчитать размеры, но я бы лучше сделала просто встроенный шкаф, иной раз место снаружи гардеробной важнее, чем внутри.

    Ванну на втором однозначно делить: или на приватную и детскую или на отдельно ванную и отдельно унитаз с рукомойником. У вас три девочки в семье :)
    Постирочную лучше унести на второй - там больше постельного белья все-таки. Т. е. вы его сначала там собрали, унесли вниз, постирали-погладили, унесли наверх. Или мокрое унесли наверх...
    На втором не хватает мест хранения. Да и на первом немного. Не поставите же вы пылесос в гардеробную или СУ...
     
    ekazat , 11.01.17
    #3 + Цитировать
  4. Troer
    Регистрация:
    23.04.14
    Сообщения:
    350
    Благодарности:
    126

    Troer

    Живу здесь

    Troer

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.14
    Сообщения:
    350
    Благодарности:
    126
    Адрес:
    Саратов
    @ekazat, Ориентирование по стронам света сложно соблюдать, может с ЮГа у соседа "особняк" в три этажа в метре от межи и каждый день разглядывать кирпичную стену высотой 8 метров из окна гостиной не комильфо или склады, многоэтажки, так же личные предпочтения и прочее, прочее. Участок всего 6 соток, тут нужно на месте смотреть.

    У знакомых дом в деверне все окна на юг, перед окнами высадили абрикосы, потому как солнце слишком сильно летом дом нагревает и лучше тень, прямой солнечный свет им не нужен.
     
    Troer , 11.01.17
    #4 + Цитировать
  5. holy sp
    Регистрация:
    02.01.14
    Сообщения:
    759
    Благодарности:
    481

    holy sp

    Живу здесь

    holy sp

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.01.14
    Сообщения:
    759
    Благодарности:
    481
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Гараж в доме - весьма спорное решение, особенно на маленьком участке. Отдельный гараж можно прижать к улице, а в составе дома - фиг. И дорожку к нему чистить немаленькую зимой...
    Пол в гараже обычно ниже, чем в доме, поэтому нужна будет лесенка между гаражом и прихожей.
    Лестница на вид как-то маловата для удобной, проставьте размеры, дальше посмотрим.
    Санузлов для такого состава семьи откровенно мало.
    Кладовок - тоже. Вместо кладовки будет использоваться гараж, а это очень дорогая кладовка...
    Санузлы второго этажа лучше располагать над аналогичными помещениями первого. стояки там всякие... сильно упрощает стройку.
    Многочисленные окна на север меня как-то напрягают. Света от них мало, солнца нет совсем, а холод идет.
     
    holy sp , 11.01.17
    #5 + Цитировать
  6. ZimAl
    Регистрация:
    09.10.16
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1

    ZimAl

    Участник

    ZimAl

    Участник

    Регистрация:
    09.10.16
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1
    Спасибо всем ответившим. В данный момент мы "перевариваем" все замечания и пробуем скорректировать планировку.
     
    ZimAl , 12.01.17
    #6 + Цитировать

Смотрите также: