Что должен содержать договор с кадастровым инженером?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сельхоз назначения, ВРИ: для дачного строительства.
Я хочу разобраться что, как и зачем. И что мне за это будет.
Представлялось, что обязательно "сливать" два участка для получения РНС т. к. строительство предполагается на границе 2-х участков.
Получается если стройку обозвать не ИЖС, а ЖС (жилое строение), то РНС на "дачной земле" (с учётом приложенной казуистики) не требуется. Формально можно попробовать получить отказ, для самоуспокоения.
Остаются вопросы только по написанию ТЗ для договора подряда с КИ.
Как-то так.

 

Посмотрите ПЗЗ на предмет максимальных размеров обязательно.

Что касаемо договора, у Вас самый простой вариант. КИ даже не будет выезжать в поле. Вам не нужно согласовывать границы. Единственное, теперь он сам не сможет произвести кадастровый учёт нового объекта недвижимости. Вам придется брать у него диск и самому сдавать в мфц или выписывать нотариальную доверенность в цифровом виде.

 

А два существующих объекта зарегистрированных по упрощёнке?

Одноэтажное, больше чем 10х11м ничего не планируется. Где прячутся ПЗЗ? В местной администрации?

 

ПЗЗ должны быть на сайте администрации.
У Вас же в выписке на земельный участок есть данные о строениях? Для их уточнения делается техплан, а межевание образует новый участок, куда они просто переместятся.

 

Регистрация по "дачной амнистии" до 1.01.2017 не предполагала техплана участка. Только декларация с описанием объекта.
Строений на карте нет. Есть только кадастровые или условные номера.

В настоящее время наша администрация утверждает новые ПЗЗ о чём на сайте информирует.

 

Техплана участка не бывает. Бывает техплан строения.

 

Так в этом и состоят мои вопросы. В чём состоит работа КИ и какие документы он должен разработать?

 

Вы заказваете мп на объединение зу.
Получаете диск, прикладываете два ориганала решения об объединении участков и сдаете в мфц одновременно на ку и регистрацию прав.
Кадастровые номера Ваших построек из старых участков перенесутся в новый участок.

 

Подскажите. Вот таблица из новых ПЗЗ.
Не указана размерность в чём измеряется площадь.
Это 2,5 сотки, я правильно понимаю?

 

У вас многоквартирное строительство?) Смотрите свой ври.
2500 квадратных метров - 25 соток.

 

У меня дачка и комне относится вот эта таблица.
Но и тут единицы измерений не указаны.

Так значит это квадратные метры?
Три сотки.

 

При объединении участков Вас интересует максимальный размер. 3000 м2. Сумма Ваших участков не превышает это значение? Если нет, то можете объединять.

 

Это ко всем категориям земель относится и по всей стране? Мне ИЖС интересно.

 

Это лист из проекта ПЗЗ сельского поселения, района в МО.
Свои ПЗЗ в администрации района.

 

Все верно, ПЗЗ делаются для каждого поселения отдельно.
Должны быть опубликованы на сайте администрации.