Строительство дома из газобетона 10 на 12и

Всем привет!
Во первых всех с Новым Годом! Самое главное всем здоровья и здравых мыслей в голове, остальное сложится)!
Мечта нескольких лет построить дом. Нас четверо, я, супруга и двое козлят.
Денег как и у большинства собравшихся тут за советами не очень.
Началось все с того что взял у администрации города участок в аренду, длилось это больше полугода, от подачи заявления на участок до подписания договора на аренду земельного участка.
Дом планируется из газобетона с гаражом на 2 машины, основные стены по периметру на втором этаже высотой один метр, перекрытие на первом и втором этажах - деревянные балки.
Итак, с фундаментом пока не ясно, буду по весне обращаться в соответствующую контору для определения типа фундамента. А пока что прошу совета по схеме дома, который запланировал. Прошу дать советы на ошибки в планировании, как можно упростить, удешивить и не попасть в просак! У меня наверное руки из крюки, как говорится), но ОГРОМНОЕ желание построить дом ЕСТЬ!
Итак, выкладываю схему того что хочу. Прошу помощи и советов. Спасибо)

 

Размер гаража. Шесть метров нужно как то перекрыть. Обычно балки именно такой длины. Учтите на всяк. случай...

 

Отказаться от гаража в доме, отказаться от мансардных стен, лучше полноценный этаж, продумать как лестница на второй этаж пойдет.
Гараж лучше потом отдельно построить, если бюджет ограничен. Да и спортзал можно над гаражом сделать.

 

Дом - для человка! Разве основа жизнедеятельности гараж и спортзал? Из плана именно так и представляется. Оень сомневаюсь, что в гараже будет стоять Мерседес 63 года выпуска или новенький Роллс.

Вывод:
снизить площадь либо за счет уменьшения этажности, либо пятна застройки. Представляется, что одноэтажник -более предпочтительный вариант... ИМХО, разумеется!

 

Долой гараж! Отдельно построить, намного дешевле обойдётся.

 

Спасибо за ответ.
Наоборот думаю что гараж построить вместе домом будет бюджетнее как во время строительства дома (совмстные стены вместе с домом), так и во время эксплуатации (отопление совместное с домом). Может ошибаюсь конечно - вразумите)
Спасибо!)

Спасибо за ответ) Спортзал и гараж нужныт. к. строить его под новым фундаментом подразумевает новые затраты под новый фундамент, поэтому думаю совместить все вместе. Мерседеса нет) хотя они разные бывают) Спасибо за ответ, жду комментариев!)

Спасибо за ответ. На самом деле не думаю что дешевле обойдется строительство гаража отдельно от дома, ибо совместные стены как минимум минус затраты на отопление. Если не прав переубедите пожалуйста. Спасибо что уделили внимание, жду дальнейших советов)

 

Спасибо! Да, это я учел, что больше 6 метров будет оч. проблематично, особенно для второго этажа, для первого без проблем, колонны и все такое...Спасибо, комментируйте пожалуйста)

 

Спасибо, первоначально отдельно построить дом без гаража дешевле 100%, а при эксплуатации и дальнейших расходах под фундамент гаража и стены (2 стены могут примыкать к дому, плюс отопление и тепло от дома и т. д.). Сомневаюсь что отдельное строительство дома без гаража будет дешевле чем дома с гаражом как на этапе строительства, так и в эксплуатации. Переубедите меня.) Спасибо. Жду дальнейшего общения)

 

Очень много повторяюсь, праздники. Друзья, всех с Рождеством. Спортзал очень нужен). Советуйте пожалуйста. Спасибо)

 

Участок если что 30 на 50 метров. Кстати, кому нужен совет по поводу взятия земельного участка в аренду у администрации - обращайтесь, собаку не съел на этом деле, но ньюансы знаю). Вэлком!

 

Осмелюсь предположить, что в гостинной-спаьнях-кухне вы будете скорее всего проводить больше времени, чем в гараже и спортзале.

Гараж - штука точно не первой необходимости. В сегодняшней реальности навеса вполне достаточно...
Гараж, особенно отапливаемый, вещь достаточно спорная с позиции целесообразности.
Себе построил теплый гараж и не считаю этот опыт применимым в вашем случае. И сам не буду больше так строить,

Вопрос спортзала тоже крайне "подвопроснй" в подобной площади и при ограниченности бюджета. (у меня есть спортзал площадью около 25 м2, что вполне достаточно и очень недешево с точки зрения оснастки. На оснащение спортзала площадью в 48 м2 уйдет очень приличная сумма.

В целом, можно безболезненно снизить площадь метров на 80 и сделат одноэтажник на УШП. Финансовые ресурсы освободятся...

Если деньги на стройку даются нелегко, стоит сконцентрировать усилия на основном и сконцентрировать усилия на основном доме.

 

+1

 

Согласен полностью! Но в дальнейшем...Играю профессионально в настольный теннис. детей хочу заразить тем же, поэтому спортзал, 2-е машины будет наверное в любом случае, просто боюсь строительство в дальнейшем спортзала с гаражом выйдет в итоге дороже существенно. наверное нужно все посчитать, но уверен и без расчетов получится дороже. На данный момент есть где жить). Денег нет, но думаю пожертвовать годом-двумя что бы в этоге сьэкономить. Спасибо за ответы)

 

Вот, гляньте, мож. какие полезности для себя найдете...Имею в виду хитрости технические...https://www.forumhouse.ru/threads/325483/

 

Лишний материал на стены отдельно стоящего гаража и спортзала, сущие копейки. А вот включение гаража и спортзала в тепловой контур дома действительно сильно удорожает стройку. По опыту форумчан, очень многие, кто построил встроенный гараж, не использует его по назначению. Машина прекрасно и во дворе под навесом стоит. Элементарно лень делать лишние движения, открывать ворота, чтобы загнать машину. Да и в зимнее время, что мешает выйти во двор, завести машину, и пока она греется, как раз позавтракать? Спортзал, опять таки, помещение не первой необходимости, можно и позднее построить. Нужно понимать, что коробка дома, это процентов 20 от всей стоимости дома, с учетом отделки, инженерки, мебели и так далее. Обидно будет, иметь спортзал и гараж, но не иметь возможности ни ими воспользовоться, ни домом, потому как на отделку денег не хватило. Поверьте, не Вы первый, кто с таким развитием событий сталкивается.