Одноэтажник до 150 м2 для ПМЖ

Несколько слов о нас и планируемом доме.
Наша семья состоит из 2 человек, мне 55, супруге 49,
дети взрослые, живут в городе, внуки в неопределенном будущем.
Мы с супругой решили уехать из города и стать сельскими жителями.
Планируя дом, мы хотели сделать его одноэтажным и компактным. В результате получилось 136 м2.
Несколько месяцев мы пытались уменьшить дом до 120 м2, но безуспешно – надеемся на помощь коллективного разума.
В настоящем проекте нам видится большой минус в отсутствии кладовок и чуланов.

Опросник:

1. Регион застройки – Валдай, Новгородская область

2. Планируемые материалы для строительства:
Фундамент – утепленная плита
Стены – утепленная SIP панель
Крыша двухскатная – стропильные фермы, холодный чердак

3. План/описание участка – Одноэтажный дом 136 м2 прямоугольной формы 8 на 17 метров с верандой холодного остекления 12 м2, будет располагаться в южной части участка вдоль которого проходит подъездная дорога.


4. ПМЖ

5. Вид отопления – Водяные теплые полы, электрический котел, в перспективе газ, котельная необходима

5а. Вентиляция – принудительная с рекуператором и грунтовым теплообменником

6. Состав семьи – 2 “пенсионера”

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить:

2 спальни метров по 16
2 кабинета метров 10-12
2 санузла
Второй свет не планируется
2 отдельных входа - парадный и на задний двор
Гараж отдельно от дома
Комната для домашних цветов метров 15

8. Объем котельной для газового котла 20 м3

9. Ваше решение по следующим вопросам:

-нужен отдельный тамбур-прихожая для парадного входа, второй выход на задний двор не должен быть расположен в кухне-гостинной
- кухня и гостиная должны быть совмещены и иметь площадь около 30 м2
- двери спален должны быть звукоизолированы коридором
- нужна изолированная грязная зона прихожей
-личный су излишество
-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери

 

Спасибо, что заполнили опросник! Нечасто это от новичков увидишь.
Вопрос сразу про спальни и кабинеты.
Если вас двое - то зачем еще два отдельных кабинета? У вас какие то хобби, требующие отдельного просторного помещения?
Почему требуется отдельная комната для цветов? Их нельзя разместить по всему дому - в гостиной, в комнатах и т. п? Или это выращивание для разведения и дальнейшей реализации?

 

По мне, для двоих пенсов 136 кв. м слишком много. Все это надо отапливать, убирать

 

почему пенсионеры должны жить в тесноте? откуда этот стереотип?

 

Пенсионеры разные бывают. К примеру депутаты-пенсионеры...
Но я с вами согласен. Если тихая скромная деревенская жизнь, то площадь дома на двоих явно избыточна.

 

1,98 для веранды мало хотя бы 2.50. лучше уже ее сделайте. удобно когда хотябы окно кухни выходит на веранду поставил еду посуду на подоконник в веранде взял, а не бегаешь по кругу. печку у окна не стоит ставить. газовую вообще нельзя да и обычную не стоит. шторы в супе, так себе блюдо. Если в перспективе газ то вряд ли газовщиков устроит окно выходящее на веранду.

 

Почему в тесноте? Вы же наверняка знакомы с формулой форума комфортная площадь на человека 30-40 кв. метров. Так получается максимум 80 кв. м.
К тому же я писал, эти квадраты нужна еще убирать, отапливать и ремонтировать иногда

 

В топочную можно попасть только с улицы, это минус.
Коридор ведущий на веранду места занимает больше чем сама веранда.
На веранду нет выхода из кухни, опять же минус.
Не вижу шкафа для одежды при входе и места под него то же нет.

 

не буду спорить, но эта формула не работает на семьи менее 4 человек и абсолютно не учитывает возможность наличия хобби у проживающих
мы вот молодцы. вписались в 165 и не видим куда уменьшать
убирать будет в основном техника, чем просторнее - тем меньше закутков куда не добраться и значит проще убирать
ремонтировать - для этого можно привлекать детей и внуков, когда совсем уж самим сил будет не хватать

 

@Singular, @ИльяЦ! Абсолютно с Вами согласен. Сам являюсь пенсионером, руководствовался при строительстве тем же мотивом, что и @Valdai-SPb; небольшой дом в деревне. Когда вывел коробку, крышу и вставил окна и двери, зайдя во внутрь, понял правильность выбора проекта (изначально подумывал строить по проекту Болгария - есть на форуме). В итоге получилось:

 

@PMWoman,
Спасибо. Я два года внимательно читаю форум, в том числе и Ваши темы по планировке.
2 кабинета - жена рисует маслом, у меня пока хобби нет, но я за гендерное равенство. К тому же, дом на Валдае, а гости будут приезжать к нам из Санкт-Петербурга или Москвы. Путь не близкий, поэтому гости будут оставаться на ночлег и эти два кабинета можно будет задействовать для их размещения. Комната для цветов - это подобие зимнего сада, который будет являться своего рода "зеленым островком" в доме для поднятия настроения, особенно зимой.

 

@Singular, так как дом планируется теплоэффективный, с отоплением проблем быть не должно, а уборка - хорошая зарядка для пенсионеров. Хотя 136 кв м, на мой взгляд, многовато, поэтому и просим совета по уменьшению площади.

 

@ИльяЦ,
Да, согласен, для скромной сельской жизни площадь дома многовата. Не могли бы Вы дать практический совет по уменьшению площади дома.

 

@Unogroup, в свое время, построили дачный домик для родителей с верандой 2,5 м, после чего пришли к выводу что ширины веранды 2 м вполне достаточно.
Тем более, для обедов на улице, у нас на участке будет расположена полноценная летняя кухня.
Варочную поверхность перенесем от окон к стене. Спасибо.
Насчет газовщиков и окна на веранду проконсультируюсь со специалистами.

 

в топочную можно попасть с остекленной веранды, а не с улицы. Считаю это приемлемым, хотя если Вы предложите аргументы почему это надо делать из дома, такая возможность есть.

Коридор, который ведет на веранду, так же ведет к спальням и туалетам. Не вижу, как без него можно обойтись, даже не учитывая выход на веранду.

не вижу необходимости выхода из кухни на веранду, т. к. будет отдельная летняя кухня.

По поводу шкафов - я тоже не вижу в коридоре для них места, поэтому и обратился на форум за помощью