1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Оцените смету на строительство дома из оцилиндровки

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Алексис, 16.07.09.

  1. Алексис
    Регистрация:
    24.05.09
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Алексис

    Участник

    Алексис

    Участник

    Регистрация:
    24.05.09
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Уважаемые форумчане, оцените, пожалуйста, смету строительства коробки дома 10х10 из 24-го бревна - фундамент, стеновой комплект, стропильная система. У меня, как его увидел, аж дыхание сперло... Или я отстал от жизни и это действительно так дорого?
     

    Вложения:

    Алексис , 16.07.09
    #1 + Цитировать
  2. KIR771
    Регистрация:
    06.02.09
    Сообщения:
    143
    Благодарности:
    28

    KIR771

    Живу здесь

    KIR771

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.02.09
    Сообщения:
    143
    Благодарности:
    28
    Адрес:
    Москва
    Когда я начинал узнавать о строительстве дома, первые фирмы которые делали мне расчет тоже поразили меня нереальными суммами. Теперь я понимаю, что фирмы просто разные и степень их жадности тоже разная.
    Хотя для сруба 10х10 с фундаментом - 2 мил. это может и не очень дорого, если все будет сделано идеально, с гарантиями и настоящим проектом.
    Поделитесь картинками дома. Легче будет сделать выводы. Может у Вас весь дом с большим кол-вом эркеров, с очень сложной крышей и фундаментом на котором можно построить небоскреб.
     
    KIR771 , 17.07.09
    #2 + Цитировать
  3. Алексис
    Регистрация:
    24.05.09
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Алексис

    Участник

    Алексис

    Участник

    Регистрация:
    24.05.09
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Старался попроще искать, с двускатной крышей, без эркеров...
     

    Вложения:

    • gview1.png
    • gview.png
    Алексис , 17.07.09
    #3 + Цитировать
  4. Tau23
    Регистрация:
    11.06.09
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    6

    Tau23

    Живу здесь

    Tau23

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.06.09
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Москва
    За всю смету не скажу - так как новичок, но насчет ФУНДАМЕНТА думаю слишком толстый слой масла с икрой. Адекватными можно считать цены не выше 3 000 руб./мз - работа (копка, армирование, опалубка, подошва, заливка), материалы думаю не более 4 500 р/м3. А у Вас чуть ли не в два раза больше.
    Если старшие и более опытные товарищи не согласятся и сочтут что это дешево (хотя я так не считаю, так как провела определенные поиски и не только среди диких бригад) - пусть поправят и укажут свои.
    Насчет других работ не знаю, и скажу только одно, когда звонила в одну из компаний по производству и продаже профбруса - за работу по сборке бруса была озвучена цена 3 000р/мз материала. Но детально я не уточняла по поводу данной работы что да как, так как на текущий момент это для меня не актуально.
    Вот так.
     
    Tau23 , 17.07.09
    #4 + Цитировать
  5. stepanstroy
    Регистрация:
    09.06.09
    Сообщения:
    4.730
    Благодарности:
    3.082

    stepanstroy

    Участник

    stepanstroy

    Участник

    Регистрация:
    09.06.09
    Сообщения:
    4.730
    Благодарности:
    3.082
    Адрес:
    Мытищи
    Меньше 3 тыс. только таждики и без гарантии. Нормальная фирма проверит грунт и даст рекомендации, что и как лучше сделать. Плюс гарантии.
    Потом на форуме появляются темы, как исправить фундамент, или переделать, а то и того хуже, пошли трещины по дому.
    Экономить хорошо, но только когда уместно.
     
    stepanstroy , 18.07.09
    #5 + Цитировать
  6. Алексис
    Регистрация:
    24.05.09
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Алексис

    Участник

    Алексис

    Участник

    Регистрация:
    24.05.09
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Вот поэтажный план
     

    Вложения:

    Алексис , 18.07.09
    #6 + Цитировать
  7. sasha1237
    Регистрация:
    29.10.08
    Сообщения:
    2.414
    Благодарности:
    220

    sasha1237

    Живу здесь

    sasha1237

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.10.08
    Сообщения:
    2.414
    Благодарности:
    220
    Адрес:
    Москва
    Всю смету сразу оценить сложно, но по бревну и работе по сборке однозначно что-то дороговато.

    Оговорюсь сразу, речь будет идти не об оцилиндрованом бревне. Но по моему или бревно дорогое или работа. А у вас и бревно 7000 и работа 4000 за куб.

    Разговаривал со строителями из Кирова. У них отлично подобранное бревно стоит 2200 куб, доставка до Москвы 1000 за куб. И работа 5000 за куб( и это считается дорого и качественно). Посчитаем:

    Бревно в Москве 3200х96 кубов=307200 р.
    Работа 5000х96 кубов=480000 р.

    Итого: 787200 р.

    А у вас тот же самый комплект (бревно+доставка+сборка) 1136000 р.

    Разница уже 350000р. И с разгрузкой они погрячились.

    Лично моё мнение такое . Если бревно подготовлено на заводе и его нужно только сложить как конструктор, это должно стоить дешевле 4000 р. А вот если из срубленого бревна надо сделать конфетку и из этих брёвен качественно сложить сруб, то это совсем другое дело . Тут и 5000 р. не жалко.
     
    sasha1237 , 18.07.09
    #7 + Цитировать
  8. ctroimdom
    Регистрация:
    13.09.08
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    16

    ctroimdom

    Живу здесь

    ctroimdom

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.08
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Москва
    Собрать сие творение стоило 2400 за куб ровно неделю назад закончили сборку от производителя


    но маленький нюанс фирма заинтересована в собственной сборке, и делать вам комплект для других сборщиков вряд ли будут потому как 50% в смете рассовано на рабочих (так или иначе) взять хотя бы ручную и механизированную погрузку аж на 120 000 рупий с доставкой-не хило!
    Цена на бревно 2005-2006 года, если это сосна, а не все подряд.
    Крепеж и все сопутствующие товары лучше брать самому и не на рынке, а у оптовиков. Как искать форумчане подскажут, иногда проскакивают сладкие места!
     
    ctroimdom , 23.07.09
    #8 + Цитировать
  9. Тверской
    Регистрация:
    26.04.09
    Сообщения:
    862
    Благодарности:
    793

    Тверской

    Строитель-отделочник

    Тверской

    Строитель-отделочник

    Регистрация:
    26.04.09
    Сообщения:
    862
    Благодарности:
    793
    Адрес:
    Тверь
    По смете: фундамент дорого,
    разргузка 500 м3 - наймите по 100 руб. и экономия налицо,
    Мастика г/изоляционная (канистра 20 кг) - количество 1200 и "Лифты" - не понял,
    Монтаж и демонтаж лесов - вроде бы необоснованно, должно входить в стоимость работ,
    пиломатериал - дорого,
    2338806/152,4 = 15346 руб\м2 это за коробку?
    Утеплитель? Лаги пола? Сами полы? Окна и двери? Что за "наплавляемый материал" на крышу?
    Смета не подробная, мне не понравилась если честно...
     
    Тверской , 24.07.09
    #9 + Цитировать
  10. Hermes-sz
    Регистрация:
    24.07.09
    Сообщения:
    3.132
    Благодарности:
    3.566

    Hermes-sz

    Ответственный за падение Тунгусского метеорита

    Hermes-sz

    Ответственный за падение Тунгусского метеорита

    Регистрация:
    24.07.09
    Сообщения:
    3.132
    Благодарности:
    3.566
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ленточный м3 13000 21 273000
    Ленточный +плита+цоколь-20см м3 13000 45 585000


    ? под дом из оцилиндровки плита? Вам это надо?
    Либо мелкозаглубленный, либо свайный. вполне
    Оцилиндровка по 7000 - нормально, но должна предполагать 100% заводскую готовность. т.е. зарезку чашек, торцовку всех элементов в размер, устройство пазов под "обсаду" и т.д. , у Вас в смете :
    Торцевание внутренних и наружных углов по окончании сборки сруба м3 500 96 48000
    - это что?

    Пиломатериалы (доска обрезная на леса и обсадные конструкции) ? - это как леса и "обсадные конструкции" в одной графе.

    И, вообще, хотел сегодня открыть новую тему:
    Построить загородный дом вдвое дешевле, чем предлагают «профессиональные» строители? – Это реально?
    Но модераторы чуть не выгнали с форума дали 5 баллов минус. Пусть откроет кто-то другой - много соображений которые стоит обсудить


    РS
    Монтаж сруба из оцилиндрованного бревна м3 4000 96 384000
    гуманные компании берут максимум 40% от стоим. стенового материала, т.е. в Вашем случае 336000 руб
     
    Hermes-sz , 25.07.09
    #10 + Цитировать
  11. Алексис
    Регистрация:
    24.05.09
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Алексис

    Участник

    Алексис

    Участник

    Регистрация:
    24.05.09
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    У меня, честно говоря, идеи обращаться не в фирму нет. Поэтому к определенной переплате по сравнению со "стоимостью стройматериалов и работой засучив рукава" готов. Просто - и большинство сообщений на форуме это мое мнение подтверждают - зацикленность на экономии ведет в дальнейшем к множеству доделок и переделок. В итоге получается дороже. Экспериментировать на себе, делая дом самому, не имея для этого опыта - в сравнении с полученными из СНИПов и советов бывалых знаниями его важность, бумаю, составляет процентов 70 - не хочется, опять-таки в силу того, что придется переделывать и искать потом бригады или фирмы, которые это сделают. Может быть и есть гении рукодельные, но я свои способности в смысле своими руками сделать достаточно скромно оцениваю - по крайней мере не дом строить :) Поэтому вопрос о "двойной переплате" каждый сам волен решать, исходя из средств, энтузиазма и умений.
     
    Алексис , 25.07.09
    #11 + Цитировать