1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Реконструкция деревенского кирпичного дома

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Skom, 16.07.09.

  1. Skom
    Регистрация:
    16.07.09
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    Skom

    Участник

    Skom

    Участник

    Регистрация:
    16.07.09
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Не поделитесь опытом может у кого есть. Собираюсь приобрести дом из белого силикатного кирпича. Дом обычный деревенский с пристроенным гаражом и общей чердачной крышей. С заливным фундаментом. Что теоретически можно с ним сделать.Понятно что исходных данных мало. Документы на дом будут и фотографии сразу выложу.
     
    Skom , 16.07.09
    #1 + Цитировать
  2. Маришка
    Регистрация:
    31.01.07
    Сообщения:
    2.449
    Благодарности:
    10.358

    Маришка

    "Гражданин мира"(Москва/Рузский р-он/Forumhouse)

    Маришка

    "Гражданин мира"(Москва/Рузский р-он/Forumhouse)

    Регистрация:
    31.01.07
    Сообщения:
    2.449
    Благодарности:
    10.358
    Адрес:
    Москва
    Посмотрите мою темуhttp://http://www.forumhouse.ru/threads/5429/
    Возможно Вы поймете теоретически, что можно сделать с Вашим домом, посмотрев, что мы сделали со своим практически:|:..
     
    Маришка , 16.07.09
    #2 + Цитировать
  3. Skom
    Регистрация:
    16.07.09
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    Skom

    Участник

    Skom

    Участник

    Регистрация:
    16.07.09
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Дом примерно такой как в файле.
     

    Вложения:

    • дом.JPG
    Skom , 16.07.09
    #3 + Цитировать
  4. DENdi
    Регистрация:
    22.04.09
    Сообщения:
    2.748
    Благодарности:
    1.462

    DENdi

    Живу здесь

    DENdi

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.04.09
    Сообщения:
    2.748
    Благодарности:
    1.462
    Адрес:
    Нижегородчина
    Исходных данных не мало, а совсем нет. Вы хоть скажите чего нужно то? Если с ним проблемы, то какие? Под дачу или ПМЖ? ..
     
    DENdi , 16.07.09
    #4 + Цитировать
  5. Skom
    Регистрация:
    16.07.09
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    Skom

    Участник

    Skom

    Участник

    Регистрация:
    16.07.09
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Посмотрел да красиво у Вас получилось.

    Но я панирую использовать дом для ПМЖ. И вот в сомнениях снести его и строить новый или пристроить или надстроить на этот. Сносить и строить очень дорого но со временем все возможно. Или все таки реконструировать. Дом не нужен больше 200 метров. Вот и хотел посмотреть может у кого есть фотографии реконструкции таких домов.


    Да нет с домом проблем нет. Использовать под ПМЖ. Но для моей семьи метров маловато. Хотелось бы около 200. Мне бы какие нибудь фотки кто что уже делал с похожими домами. Я когда документы у продавцов заберу, фотки сделаю обязательно все выложу.
     
    Skom , 16.07.09
    #5 + Цитировать
  6. Маришка
    Регистрация:
    31.01.07
    Сообщения:
    2.449
    Благодарности:
    10.358

    Маришка

    "Гражданин мира"(Москва/Рузский р-он/Forumhouse)

    Маришка

    "Гражданин мира"(Москва/Рузский р-он/Forumhouse)

    Регистрация:
    31.01.07
    Сообщения:
    2.449
    Благодарности:
    10.358
    Адрес:
    Москва
    Дык, и для нас наш дом "почти ПМЖ"-круглогодично каждые выходные там бываем.(3 чел. + от2 до 6 чел. гостей), праздники, каникулы, отпуск там проводим, летом там часто неделями живем и в Москву оттуда на работу "таскаемся".
    Изначально дом имел жилую площадь 50 м2 за 3 года мы его реконструировали, надстроили/пристроили и получили 120 м2 жилой площади
    со всеми "городскими" удобствами.
     
    Маришка , 16.07.09
    #6 + Цитировать
  7. DENdi
    Регистрация:
    22.04.09
    Сообщения:
    2.748
    Благодарности:
    1.462

    DENdi

    Живу здесь

    DENdi

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.04.09
    Сообщения:
    2.748
    Благодарности:
    1.462
    Адрес:
    Нижегородчина
    Фоток у меня нет. Насчет ломать или нет надо решать исходя из следующего:
    1. Стоимость стен в смете составляет как правило не более 20% от стоимости всего строительства (кроме стен при реконструкции ничего и не останется). Дом вряд ли больше 50 метров, а Вам надо 200. Значит имеющийся дом - 5% от потребной суммы. Даже меньше, поскольку скорее всего потребуются доп затраты на приведение всего строения к единому виду (например менять размер оконных проемов).
    Это конечно в случае если Вы только платите, если самостроем заниматься будете ситуация изменится.
    2. Фундамент у таких домов как правило дохлый, поэтому грузить его опасно. Отсюда ограничения на второй этаж - либо мансардная крыша, либо двухэтажный пристрой и скат крыши со второго этажа нового на старый.
    3. Ограничения на планировочные решения и выбор материалов.
    4.Гемор со стыковкой фундаментов.

    Это за "сносить". Теперь за "оставить"

    5. Если оставить, можно в нем жить пока идет строительство.
    6. Снос так же потребует финансовых затрат и времени.

    В общем Ваш выбор лежит даже не в финансовом плане, а в, как бы это..., его протяженности, что ли. Если есть деньги на строительство сразу - то сносить и не париться. Если они предполагаются в отдаленном будущем и частями, то лучше реконструировать - в жизни всякое случается, наши расчеты как правило жизнь похеривает, а так у Вас есть дом в котором можно жить.
    А делают по разному. Жаль фотика нет. Есть один дом, часто мимо него езжу. Новый, большой, красивый. А старый, перекошенный деревянный домик оказался у него в... гараже. Смотрится очень прикольно. Сами хозяева жили в развалюхе пока стройка шла потому что продали квартиру, что бы добыть денег на стройку. Но построились зато быстро.
     
    DENdi , 16.07.09
    #7 + Цитировать
  8. Skom
    Регистрация:
    16.07.09
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    Skom

    Участник

    Skom

    Участник

    Регистрация:
    16.07.09
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Спасибо очень доходчиво. Я как раз за реконструкцию т.к. на самом деле хочется и жить и строить. Хотя квартира есть. Но летом то что делать. А денег сразу естественно нет. А адрес дома не подскажешь я сам из нижнего может проеду посмотрю.
     
    Skom , 16.07.09
    #8 + Цитировать
  9. DENdi
    Регистрация:
    22.04.09
    Сообщения:
    2.748
    Благодарности:
    1.462

    DENdi

    Живу здесь

    DENdi

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.04.09
    Сообщения:
    2.748
    Благодарности:
    1.462
    Адрес:
    Нижегородчина
    Дом далеко. За Арзамасом, с. Красное, 300-400м. от въезда по правой стороне.
    Ты больше данных давай. Здесь ведь как - чем больше инфы в вопросе, тем обстоятельней ответы и их больше.
     
    DENdi , 16.07.09
    #9 + Цитировать
  10. Skom
    Регистрация:
    16.07.09
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    Skom

    Участник

    Skom

    Участник

    Регистрация:
    16.07.09
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Да дам естественно больше. Но у меня пока процесс покупки идет. Я дом 2 раза видел всего. Как куплю так сразу все и выложу. А пока присматриаваюсь и рассматриваю разные варианты.
     
    Skom , 16.07.09
    #10 + Цитировать

Смотрите также