Строительство дома на продажу (подробный разбор всего процесса)

Начал расчёты проекта нового дома.

 

@Александр Пр, а предыдущий дом удалось продать?

 

За зиму дом так и не продал. За это время провел пластиковые трубы, коллектор для теплого пола и купил все для вентиляции. Итого:
пластиковые трубы, фитинги и т. д. 3т.р
пластиковый коллектор (из 4шт по 650 руб) 2600 руб
Оцинкованные вент. трубы 7 т. р
Пластиковая вент. труба универсальная подходит для любой мет. черепицы 7т.р.

 

2раза приезжали.

 

@Александр Пр, Ну хз. Сейчас не 30 лет назад - зачем кому то покупать готовый дом за вменяемый ценник? За свои же деньги, по большому счету, мириться с чужим метражом, материалами, планировкой, отделкой, стеклопакетами, высотой потолка, расположением на участке. При смутном понимании соблюдения всех технологий, примененных при строительстве?

Тем более в стране кризис: "Денег нет, но вы держитесь!"

Жалко потраченного труда, вы же пряморукий, в целом, человек. Ну и не лентяй, не отнять)

Тут вспоминается рассказ Джека Лондона "Тысяча дюжин"... перечитайте на досуге.

ps. Хотелось бы мне ошибиться и увидеть этот дом проданным, честно!

 

ТС, без обид, но изначально дурная затея для "дома на продажу". За такой ценник люди строят себе сами + не понятно, где именно строились (по округе - поле, многие люди любят, когда дом не в поле, а среди других домов).

 

Все равно молодец, теперь на своих ошибках, знаете потребности покупателя. Я тоже решила построить два дома на продажу, но в 2 этажа 140 кв. м с плоской крышей, современный домик и в очень хорошем районе, участки не покупала у посредников а покупала с торгов у администрации в аренду за копейки. Весной дострою, выставлю на продажу и тоже буду молиться чтобы быстро купили. Вам удачи, может стоит скинуть цену и уйти хотя б в ноль, на эти деньги купите землю в хорошем районе и построите дом с учётом всех ошибок.

 

Место решает. У нас в городе вблизи города продаются такие строения что без слез не взглянешь) Ну и цена решающий фактор. А то что кто то построит себе сам, это далеко не так. Строительство это время как минимум, не говоря уже о многих других подводных камнях, которые теоретически можно сгладить обратившись в крупную СК, но там будет ценник, как у некоторых домов в продаже.

 

сегодня увидел статью

Можно ли лить бетон для фундамента прямо на грунт без песчаной подушки и рубероида?
https://zen.yandex.ru/media/stroidom/mojno-li-lit-beton-dlia-fundamenta-priamo-na-grunt-bez-peschanoi-podushki-i-ruberoida-5f3ae78400359f5f577e73bc

 

А вы почитайте темы нашего мастадонта и учителя Roracotta.
Он в Канаде не один дом построил. У них стандартами запрещено что-то сыпать под фундамент. И про пленки он только от нас услышал.

Всегда льет бетон прямо на грунт. +опалубка
https://www.forumhouse.ru/threads/411835/

 

Автор красавчик. Тема интересная, не побоялся подробно рассказать о своих ошибках. Еще интересно узнать, дом продан все таки или еще ждет покупателя?

 

у него ютуб-канал есть. Там он говорил, что продал