Жду конструктивной критики по поводу проекта дома КУБа

Добрый день! Собираюсь в 2017 году строить дом. Вот пытаюсь разработать самостоятельный проект. Для себя выбрал условия, второй свет, объединенная зона гостиной-столовой-кухни, отдельный сан. узел для родителей. Мыслей много, но боюсь может что-то упускаю. Может быть можно оптимизировать данный проект или вообще альтернативу найти.

 

Двоих детей в 12 м... а место для игр ? для занятий? в такую комнату можно поставить две кровати, два письменных стола и... всё
и все это ради 2-го света
если строите дом - то каждому ребенку по комнате - сразу или с возможностью потом разделить большую комнату на две, если дети погодки или близки по возрасту

для лучшего взаимопонимания заполните пожалуйста опросник
https://www.forumhouse.ru/threads/278895/
планировку лучше выкладывать с мебелью
сейчас например совершенно не понятно как идет лестница - где ее начало

 

Вы какое-то понятие о конструктиве дома имеете? О типах фундамента, перекрытии этажей, требованиях к лестницам?
Без этого разрабатывать планировки 2-х этажного дома - потеря времени. Если для планировки одноэтажного, потом можно прикрутить конструктив с малыми изменениями, то для двухэтажного надо учитывать сразу в планировках.
Как уже указали, надо заполнить Опросник
Кроме того желательно представить план участка с указанием сторон света, с какой стороны вход-выезд, подвод коммуникаций, планируемое место размещения дома и пожелания по этому поводу.
Пока же основные замечания:
1. Непонятная лестница.
2. Вход в кабинет в "грязной зоне"
3. Нет ясности с перекрытием по сторонам от 2-го света.
4. Не рациональное использование площади. Коридоры раздуты, а спальни зажаты.
Подумайте, так ли необходим 2-ой свет при бюджетном строительстве с ограниченной площадью дома.

 

Возьмите план от готового проекта, который более менее похож на то что хотите получить и корректируйте под себя. Если нет опыта, с ноля очень сложно сделать, даже в архитектурных вузах учат смотреть аналоги сначала.

 

Дом планируется строить в Краснодаре, материал кирпич с монолитными колоннами и перекрытиями, высота потолков 2.8 метра, участок будет выбираться под дом, выбор в Краснодаре есть. Дом для ПМЖ, топить будем газом.

 

Проект дома был взят отсюда https://www.polarlifehaus.ru/modeli/modernovie-brusovie-doma/cube-170/ и переработан под себя.

 

Опыта строительства, двух этажных домов нет, а одноэтажный уже пару раз строил. Внес изменения в проект, вроде так лучше будет.

 

Ванная при родительской спальне уж очень невелика.

 

Чем лучше? Тем что на 2-ом осталось две спальни?
Зачем при меньшей спальне предбанник, затрудняющий занос мебели?

 

Я знаю но она такая и задумывалась. Использование только в ночное время.

 

Вот этот узел я пока не знаю как обыграть, не хочется выносить дверь сан узла в зону отдыха

 

То есть там только унитаз и раковина?

 

А вторая ванна почти равна по площади детской? странные приоритеты.

 

На втором этаже нет ни одной капитальной стены. Пролет 9,5 метра вы чем перекрывать собираетесь?
Котельная-кладовая-постирочная в одном помещении не самое удачное решение.
Площадь остекления газовой котельной по нормам газовщиков пропорциональна ее объему. Посчитайте, хватит ли площади окна.
На кухне газовая плита будет? Тогда их лучше расположить рядом с котельной.
Второй свет при потолках 2,8 выглядит как-то надуманно.