1. Уважаемые форумчане! Сегодня, начиная с 23:30 по Мск, в связи с техническими работами по обновлению наших сервисов портал может быть краткосрочно недоступен. Приносим извинения за возможные неудобства. Мы стараемся специально для вас!
    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
  3. Конкурс на самую интересную идею для постройки беседки. Расскажи, как они воплощались в жизнь и получи комплект инструментов для новых идей!

    Участвовать
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Буду строить дом, нуждаюсь в правильных советах

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем СтроюДом_, 25.11.16.

  1. СтроюДом_
    Регистрация:
    25.11.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    21

    СтроюДом_

    Участник

    СтроюДом_

    Участник

    Регистрация:
    25.11.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Москва
    Буду строить дом, нуждаюсь в правильных советах
    Доброго всем дня!

    Итак, приступим помолясь :)
    Писатель из меня как и строитель слабый, поэтому заранее прошу простить как за ошибки, так и за "много букфф" и дурацкие вопросы.

    Участок: Сельское поселение, ИЖС, 15 соток, удобная транспортная доступность и куча других приятных плюшек в виде инфраструктуры поселка.

    На участке: имеем фундамент/цокольный этаж 10х12 так же примыкающий к нему гараж 6х10. Итого пятно застройки получается 10х18.
    Фундамент состоит из блоков ФБС уровень земли и ниже, сверху красный кирпич и плиты перекрытия.

    Я большой противник покупки такого варианта строительства, но тут было больше плюсов, чем минусов в итоге я рискнул и купил.
    Есть перспектива газификации, центральный водопровод.

    Что хочу получить на выходе: Полностью кирпичный дом, 4 уровня, цоколь+2 этажа+мансарда.
    Дом получиться тяжелый, это меня и беспокоит, выдержит ли нагрузку фундамент.
    А вообще вопросов очень много...

    По жизни я перестраховщик, привык всегда все делать с запасом времени/прочности.
    По мне лучше перетянуть гайку и сорвать шпильку (а потом её заменить), чем не дотянуть и бояться, что соединения будет не прочным. (это мой такой психологический портрет) :).

    Первым делом после покупки я пригласил на участок своего знакомого. Сам он из строителей, прошел от рабочего до генерального директора достаточно серьезной строительной фирмы.
    Спросил его мнение на счет объекта, рассказал о своих страхах (на счет прочности конструкции) на что он мне сказал, что мой фундамент 5-ти этажный дом выдержит.
    С одной стороны я ему доверяю, с другой хочу перестраховаться и узнать мнение людей кто строит сейчас.

    Мой первый шаг.
    Я обратился в одну компанию для того, что бы они мне помогли сделать арх проект.
    Не полный, без инженерки, чистая планировка и визуализация дома, так как я сам не смог себе нарисовать дом который бы мне понравился. Мне помогли.
    Устраивает всё или почти все. Но теперь задумался о кое каких изменениях.
    Поэтому решил обратиться за помощью и советам людям кто разбирается в этом.
    Прошу строго не судить.
     

    Вложения:

    • вход в дом.jpg
  2. СтроюДом_
    Регистрация:
    25.11.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    21

    СтроюДом_

    Участник

    СтроюДом_

    Участник

    Регистрация:
    25.11.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Москва
    Еще не много фото проекта дома.
     

    Вложения:

    • гараж.jpg
    • Фасад...jpg
    • Фасад.jpg
  3. СтроюДом_
    Регистрация:
    25.11.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    21

    СтроюДом_

    Участник

    СтроюДом_

    Участник

    Регистрация:
    25.11.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Москва
    Такое ощущение, что я тему не по адресу разместил.
    Прошу перенести если напортачил.
     
  4. Elfa10
    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    959
    Благодарности:
    463

    Elfa10

    Живу здесь

    Elfa10

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    959
    Благодарности:
    463
    Адрес:
    Москва
    Пока кроме фасадов вы ничего не выложили, так что и советовать нечего, это раз.

    Во вторых тут не так много людей строящих дома стоимостью в десятки миллионов рублей, так что надо выложить поэтажные планы, это раз, и возможно фото того что уже есть на участке. И немного подождать.
     
  5. СтроюДом_
    Регистрация:
    25.11.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    21

    СтроюДом_

    Участник

    СтроюДом_

    Участник

    Регистрация:
    25.11.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Москва
    @Elfa10, Спасибо большое за ответ и советы.
    Все же надеюсь, что дом будет стоить дешевле, чем десяток другой миллионов.
    Странно ужались фото. Я перефотографировал их с экрана ПК.
    Сейчас выложу остальные фото безобразия моего участка.
     
  6. СтроюДом_
    Регистрация:
    25.11.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    21

    СтроюДом_

    Участник

    СтроюДом_

    Участник

    Регистрация:
    25.11.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Москва
    Еще не много фото.
     

    Вложения:

    • 250520143226.jpg
    • 250520143228.jpg
    • 250520143229.jpg
    • 250520143232.jpg
    • 250520143233.jpg
    • 250520143234.jpg
    • 250520143235.jpg
    • 250520143236.jpg
  7. СтроюДом_
    Регистрация:
    25.11.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    21

    СтроюДом_

    Участник

    СтроюДом_

    Участник

    Регистрация:
    25.11.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Москва
    Сейчас как видно на фото лежат плиты и лежат давно.
    Я купил все это богатство 2 года назад, и до меня еще это стояло года 4-5 под открытым небом.
    Вся эта конструкция постоянно подвергается намоканию, в холодный период времени года еще и замерзанию с периодическим оттаиванием.
    Белый силикатный кирпич так вообще стал крошить превращаясь в труху.
     

    Вложения:

    • 250520143237.jpg
    • 250520143238.jpg
    • 250520143240.jpg
    • 250520143241.jpg
    • 250520143242.jpg
    • 250520143243.jpg
  8. Elfa10
    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    959
    Благодарности:
    463

    Elfa10

    Живу здесь

    Elfa10

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    959
    Благодарности:
    463
    Адрес:
    Москва
    Не, десятки миллионов. 10*18*4*40000=28 800 000р. И это по минимуму и без мебели. У меня маленький домик, все работы за исключением возведения стен мои, но 20 000р за метр все равно выходит. И долго очень. 700 метров самому можно и до конца жизни не отделать.
     
  9. СтроюДом_
    Регистрация:
    25.11.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    21

    СтроюДом_

    Участник

    СтроюДом_

    Участник

    Регистрация:
    25.11.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Москва
    @Elfa10, Ну значит будем работать еще больше. Есть к чему стремиться.
    Мне сейчас главное понять, что оставить, а что переделывать.
    Изначально хотел заменить плиты перекрытия на новые, так как боюсь, что они под действием погодных явлений потеряли прочность. Потом задумался вообще вместо плит литьсплошную плиту, а это увеличение нагрузки на фундамент.
    Сейчас вот думаю а может вообще убрать плиты, убрать кирпичную кладку до ФБС и вместо кирпича все залить бетоном (будет своего рода каркас прочности), а сверху залить плиту.
    Может есть спецы кто подскажет правильная мысль это или глупая?
     
  10. Elfa10
    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    959
    Благодарности:
    463

    Elfa10

    Живу здесь

    Elfa10

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    959
    Благодарности:
    463
    Адрес:
    Москва
    Удачи. Не думали на 1м этаже остановиться? Все же 180м2, плюс цокольный этаж - уже совсем немало. Да и проблем с нагрузкой на фундамент не возникнет, нагрузка втрое сократится.
     
  11. ifrit
    Регистрация:
    05.05.09
    Сообщения:
    528
    Благодарности:
    388

    ifrit

    странная

    ifrit

    странная

    Регистрация:
    05.05.09
    Сообщения:
    528
    Благодарности:
    388
    Адрес:
    Раменский район, с.Еганово
    если не умеете пересохранять картинки, то пользуйтесь хотя бы кнопкой prt sc (print scrin) качество получше чем фотография с экрана. А по поводу нагрузки на фундамент - глубина фундамента? толщина блоков и главное какие грунты у вас?
     
  12. MaratBatanov
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    11

    MaratBatanov

    Участник

    MaratBatanov

    Участник

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    11
    Добрый день!
    Мой Вам совет!
    Срочно заказывайте геологию.
    Исходя из характеристик грунтов определяйте возможные нагрузки на фундамент.
    Долбите стяжку в подвале, выясняйте есть ли там подошва, ее ширину и наличие армирования.
    По собранной информации определяйте несущую способность фундамента.
     
  13. СтроюДом_
    Регистрация:
    25.11.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    21

    СтроюДом_

    Участник

    СтроюДом_

    Участник

    Регистрация:
    25.11.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Москва
    @MaratBatanov, Здравствуйте!

    Спасибо за совет!

    В подвале имеется стяжка, но из-за постоянного её заливания сверху (дождями на протяжении больше 5 лет) она сейчас находится в удручающем состоянии.
    До меня только сейчас дошло (в процессе получения информации с форума), что блоки ФБС должны стоять на бетонной армированной платформе, под которой должна находиться песчаная подушка.

    Конечно можно позвонить бывшему хозяину и спросить, но боюсь, что он скажет либо забыл как там устроенно, либо скажет я не вникал как строили строители.

    На соседней улице так же смотрел участок с цоколем из ФБС, так там хозяин этого добра вообще блоки ФБС поставил на землю без всякого...

    Честно говоря, только сейчас понимаю, что не надо было изменять своему принципу, не покупать участок с фундаментом, но соблазн его взять был очень велик.
     
  14. СтроюДом_
    Регистрация:
    25.11.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    21

    СтроюДом_

    Участник

    СтроюДом_

    Участник

    Регистрация:
    25.11.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Москва
    Первый этаж по проекту:
    1) Гостинная 47 м. кв
    2) Комната (спальня) 16 кв. м.
    3) СУС 11,5 кв. м
    4) Холл 19 кв. м.
    5) Кухня-столовая 26,5 кв. м. (это помещение уже возводится за счет половины территории для гаража).

    Не так много места для первого этажа.
     
  15. СтроюДом_
    Регистрация:
    25.11.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    21

    СтроюДом_

    Участник

    СтроюДом_

    Участник

    Регистрация:
    25.11.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Москва
    Поэтажные планы.
     

    Вложения:

    • 1 этаж.jpg
    • 2 этаж.jpg
    • цоколь.jpg

Смотрите также: