Одноэтажный дом 120 м2 для ПМЖ на узком участке

Доброго времени суток, форумчане!
Очень нужна Ваша критика, предложения, наличие ошибок в проекте.
Краткое описание:
1. Регион застройки.
Самарская область, п. Гранный.

2. Планируемые материалы для строительства.
Фундамент - МЗЛФ. Но нужно еще с грунтом точнее определиться, весной этим займусь. Возможно придется делать или на сваях или плиту.
Стены - ГБ без утеплителя. Наружные 500 мм. Перегородки 150 мм.
Перекрытие - деревянное.
Кровля - металлочерепица.
Полы по грунту.
Окна в гостиной и кухне панорамные 3х3 м, остальные обычные.
Фасад - штукатурка + планкен.

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?
Дом одноэтажный. Высота потолков чистовая 3,5 м. Холодный эксплуатируемый чердак.
Участок ровный, перепад высот незначительный. 14 сот. (20 х 70 м) узкий и вытянутый. Т. к. по двум длинным сторонам расположены соседи, то планировка предусматривалась с выходом окон из спален, кухни и гостиной на передний и задний фасады. Схема участка в приложении.


4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования
ПМЖ.

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной.
Отопление от газового котла (газ в процессе оформления и подключения). Теплый пол и настенные радиаторы, в гостиной и кухне возле окон напольные.

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей).
В доме предполагается постоянное проживание 2 человек - мои родители. Летом на выходные будем приезжать мы с женой, сыном и дочкой. Возможно внука будем у них почаще оставлять в течении всего года.

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
В доме необходимо наличие 2 спален, кабинета, гостевой с/у, ванной, гардеробной-кладовой, котельной, гостиной, кухни. В связи с вытянутой конфигурацией участка с запада на восток, окна гостиной должны выходить на запад - передний фасад.
В связи с тем, что участок узкий, навес для 2 авто будет расположен впритык к соседнему забору, чтобы не портить вид из окон. Возможно навес в последствии будет разбит пополам на отдельный гараж и навес.

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне).
Объем котельной превышает необходимые 15 м3, т. к. высота потолков - 3,5 м, а площадь 5,6 м2.

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
В доме необходимо наличие тамбура

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
Кухня с гостиной объединенные. Хочется побольше свободного пространства.

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
Желательно чтобы были изолированы, как в моем проекте. Но можно рассмотреть различные варианты.

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
Да, обязательно.

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
С целью уменьшения квадратуры дома, в данном случае будет излишеством.

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
Не принципиально.

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
Не желательно.

 

В квартирах туалет шириной 120 см и рукомойник там сбоку не повесишь, в метровом тем более. ИМХО хотя бы 120 см нужно. Родители будут стареть, через какое то время кто то может ходить уже с палочкой. Конечно есть второй в ванной и на это можно забить но есть откуда можно отрезать 20-30 см без ущерба.

 

Серым цветом на планировке участка обозначена дорога?

 

Я с Вами всё-таки не соглашусь. Минимальные стандартные размеры с/у с рукомойником 1,5 х 1 м. В данном случае в с/у размеры 2х1 м. Но увеличить можно.

 

Да, дорога.

 

Родители готовы убирать такие площади?
Нет фановой трубы у "правого" санузла.
Какая спальня предназначена для родителей? Если та что слева, то рядом в с/у надо хотя бы душ и солнышко там будет только утром. Если справа, то тогда вы с детьми будете разделены, но это южная сторона, самая теплая.

 

Подумайте над полноценным вторым с/у. У вас в пике планируется проживание 6-ти человек, каждому на помыться надо минут десять, т. е. минимум час на всех. Будет неудобно, кмк.

 

Будем помогать убираться.
Разве фановую трубу обязательно делать в каждом с/у?
Родительская спальня та что справа. Окно которое выходит на юг будет узким и глухим на высоте 3 м (по этой стене все окна будут так располагаться). На счёт детей не понял?

 

Подумаю об этом, но проект предполагался на минимальные потребности.

 

Обязательно в крайних точках если по схеме укладки труб это не крайняя точка то можно не делать. Если крайняя то за счет вакуума может срывать водяные затворы.

 

В тех проектах, что советуют "старожилы", туалет так далеко не располагают, но тут лучше у специалистов спрашивать.

Ну, вы же не планируете вместе с ними ночевать в одной спальне? Значит кто то будет спать в кабинете. А это через весь дом.
`проект предполагался на минимальные потребности` Для двоих этот дом даже избыточен, а вот для шестерых, мне кажется, он не "допилен" немного.

 

Спасибо, учту это. Схему еще не делал.

 

Если добавить душ в левой части, то зимой когда нет гостей, правую можно закрывать, поддерживать там по минимуму +5 снижая затраты на содержание. Сегодня цена на газ одна и отопление этой не используемой площади не напрягает, что будет через несколько лет неизвестно. энергоносители везде дорожают.

 

Сделаю еще пару вариантов на обсуждение, с учетом Ваших замечаний.

 

Как вариант