1.  Стать исполнителем

    Найти заказ по ремонту или реконструкции дома легко на Бирже FORUMHOUSE! Более 1500 заказчиков ждут ваших предложений.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
  3. Конкурс на самую интересную идею для постройки беседки. Расскажи, как они воплощались в жизнь и получи комплект инструментов для новых идей!

    Участвовать
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Трещины в кирпичной стене и над окнами

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем KDMVI, 23.11.16.

  1. KDMVI
    Регистрация:
    23.11.16
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1

    KDMVI

    Участник

    KDMVI

    Участник

    Регистрация:
    23.11.16
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1
    Трещины в кирпичной стене и над окнами
    Добрый день уважаемые форумчане, представляю вашему вниманию кирпичный дом толщиной в кирпич на котором обнаружились трещины. Есть над окнами и большая на стене (фото прилагаю).По словам хозяев: фунтамент-залитые столбы глубиной 150см./диаметром 30см.+ленточка глубиной~30см.Рассматриваю вариант к покупке, пожалуйста выскажете своё мнение относительно серьёзности данного деффекта и при необходимости и возможности варианты решения проблемы.
     

    Вложения:

    • IMAG2806.jpg
    • IMAG2830.jpg
    • IMAG2818.jpg
  2. Shahter rus
    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    1.026
    Благодарности:
    1.743

    Shahter rus

    Живу здесь

    Shahter rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    1.026
    Благодарности:
    1.743
    Адрес:
    Москва (ну почти)
    Да я и под окном вижу у ступеней крыльца

    Дефект серьезный, дом аварийный, покупать только под снос или капремонт фундамента и стен.

    А причина этого - самый странный и проблемный вид фундамента - столбчато-ленточный:
     
  3. beutiflet
    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    8.524
    Благодарности:
    7.317

    beutiflet

    элитный пролетарий

    beutiflet

    элитный пролетарий

    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    8.524
    Благодарности:
    7.317
    Адрес:
    Домодедово
    Нет такого типа фундамента:no:
    Это изобретение молдавских гастарбайтеров начала 90-х
    Которое
    К сожалению
    Используется до сих пор средниазиатскими гастарбайтерами (научившимися у молдавских, ставших в последствии у них "начальниканама")
    Для, Россиян, которые в этом не хотят разбираться, а "тупо платят бабки, чтоб был дом":um:
    Не по злобе:no:
    А от незнания реалий между климатом Молдавии и России:|:
    Кароче ":|:опа":close:
     
  4. KDMVI
    Регистрация:
    23.11.16
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1

    KDMVI

    Участник

    KDMVI

    Участник

    Регистрация:
    23.11.16
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1
    Неужели всё так однозначно плохо.
    Вроде и трещина не такая уж большая и по словам продавца"нерасширяется давно",
    причем вокруг строят дома похоже построены по этой технологии и в тоже время, и ничего, правда заштукатурены или закрыты панелями.
     
  5. KDMVI
    Регистрация:
    23.11.16
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1

    KDMVI

    Участник

    KDMVI

    Участник

    Регистрация:
    23.11.16
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1
     
  6. Shahter rus
    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    1.026
    Благодарности:
    1.743

    Shahter rus

    Живу здесь

    Shahter rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    1.026
    Благодарности:
    1.743
    Адрес:
    Москва (ну почти)
    Вы поймите, задача продавца - продать дом. И он будет говорить все, что угодно. Есть факт - у дома лопнул и дал осадку фундамент. Есть шанс, что он больше не будет садиться и ситуация стабилизировалась. Есть шанс, что осадка продолжается прямо сейчас. Есть шанс, что она продолжится в какой-то ситуации (сильные морозы, затяжные ливни и т. д.). Вероятность этих вариантов оценить невозможно без полноценного обследования дома.
    Решение принимать вам. Для себя бы я такой дом не рассматривал однозначно.
     
  7. KDMVI
    Регистрация:
    23.11.16
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1

    KDMVI

    Участник

    KDMVI

    Участник

    Регистрация:
    23.11.16
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1
    Вот говорят, что металлическая стяжка по периметру дома должна стабилизировать"предотвратить возможное развитие трещин" ситуацию? Самая большая трещина не доходит до фундамента (которая на стене) и около него не видно трещин. И да дом был построен в начале 90-х,а последние 3 года в нём никто не живёт (не отапливался).
    Спасибо всем за ответы:)
     
  8. Shahter rus
    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    1.026
    Благодарности:
    1.743

    Shahter rus

    Живу здесь

    Shahter rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    1.026
    Благодарности:
    1.743
    Адрес:
    Москва (ну почти)
    Если трещины из-за того, что фундамент расползается в стороны (например, по причине морозного пучения) - то да, может помочь. А если фундамент осаживается вниз или его тем же пученим выпирает вверх - не поможет.
     
  9. Geopolymer
    Регистрация:
    24.06.13
    Сообщения:
    504
    Благодарности:
    330

    Geopolymer

    Геополимерные технологии укрепления грунтов

    Geopolymer

    Геополимерные технологии укрепления грунтов

    Регистрация:
    24.06.13
    Сообщения:
    504
    Благодарности:
    330
    Адрес:
    Санкт-Петербург - Москва - Самара
    Можно поставить обойму, но процесс в грунтах это не остановит. Дом просто повиснет над просживающимся грунтом.
    То, что трещин не видно - не значит, что их нет.
     
  10. Geopolymer
    Регистрация:
    24.06.13
    Сообщения:
    504
    Благодарности:
    330

    Geopolymer

    Геополимерные технологии укрепления грунтов

    Geopolymer

    Геополимерные технологии укрепления грунтов

    Регистрация:
    24.06.13
    Сообщения:
    504
    Благодарности:
    330
    Адрес:
    Санкт-Петербург - Москва - Самара
    Если трещина не развивается, то дом можно признать условно аварийным.
    Если дом нравится, то в принципе можно вложиться, но это должно быть вашим решением.
    Проблему можно устранить. Цена вопроса от 400. С учетом этого можете торговаться с продавцом.
     
  11. Shahter rus
    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    1.026
    Благодарности:
    1.743

    Shahter rus

    Живу здесь

    Shahter rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    1.026
    Благодарности:
    1.743
    Адрес:
    Москва (ну почти)
    Проблема в том, что для понимания этого нужно год мониторить объект. А со слов продавца конечно трещины пустяковые, не развиваются, и вообще дом так стоит с момента постройки и ничего ему не делается. :aga:
     
  12. RuskVN
    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    552
    Благодарности:
    326

    RuskVN

    ПаПаша

    RuskVN

    ПаПаша

    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    552
    Благодарности:
    326
    Адрес:
    Великий Новгород
    Вопрос цены. Если ооооочень дешево то м. б.
    Хотя... яб не взял... косячный дом...
     
  13. Просто Вячеслав
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    509
    Благодарности:
    158

    Просто Вячеслав

    Живу здесь

    Просто Вячеслав

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    509
    Благодарности:
    158
    Адрес:
    Москва
    @KDMVI, а трещины точно сквозные? Проверяли?
     
  14. Geopolymer
    Регистрация:
    24.06.13
    Сообщения:
    504
    Благодарности:
    330

    Geopolymer

    Геополимерные технологии укрепления грунтов

    Geopolymer

    Геополимерные технологии укрепления грунтов

    Регистрация:
    24.06.13
    Сообщения:
    504
    Благодарности:
    330
    Адрес:
    Санкт-Петербург - Москва - Самара
    Все зависит от конечной цели.
    Например, купили для себя с хорошей скидкой, понимая, что нужны дополнительные вложения.
    Второй вариант, купили со скидкой, сделали ремонт, через 3 года продали. Через 3 года соседи наряд ли вспомнят, что была трещина по фасаду, и, соответственно, не дадут "дельный" совет потенциальному покупателю. А заработать можно 20-30% от первоначальных вложений.
     
  15. RNikonov
    Регистрация:
    15.07.10
    Сообщения:
    1.833
    Благодарности:
    1.116

    RNikonov

    Технадзор

    RNikonov

    Технадзор

    Регистрация:
    15.07.10
    Сообщения:
    1.833
    Благодарности:
    1.116
    Адрес:
    Климовск
    @KDMVI, не лечится. Порочный фундамент, сквозные деформационные трещины в углах оконных проемов.
     

Смотрите также: