Трещины в облицовке 15-этажного дома

Заметил в своём многоквартирном доме трещины в кирпичной облицовке. Дому 8 лет.






Трещины в районе перемычек и под окнами. Кое-где откололись части кирпичей. С 8 по 14 этажи.

Сама стена была выполнена застройщиком так:

Т. е. сначала построили облицовочную стену из кирпича. Потом изнутри заложили газобетоном со своими собственными перемычками.

Из-за чего могут быть такие трещины? То ли дом дал усадку (внезапно на 8-ой год?), то ли кто-то из жильцов пару несущих стен снёс? Какие прогнозы?

Что делать? Обращаться к застройщику? Проводить экспертизу?

 

Да, пусть он проводит экспертизу.

 

Это, разумеется, стоит денег. Поэтому застройщику проще сказать "да всё нормально, не парьтесь". Какие механизмы существуют, чтобы понудить его провести экспертизу и выполнить ремонт?

 

@antonpavlov, а кто домом управляет?

 

Домом управляет ТСЖ. Я состою в правлении.

 

Застройщик ничего выполнять не будет. Гарантийный срок - 5 лет - прошел. Все затраты лягут на ТСЖ, т. е. на жильцов

 

Да все так и есть гарантийный срой 5 лет, но насколько я знаю до 5 лет эксплуатации нового дома контролирует одна государственная организация а после 5 лет другая и если доказать, что это ошибки строителей есть шанс правда очень маленький. Для этого для начала необходимо будет обратиться в государственную инспекцию и проконсультироваться желательно найти нормального адекватного инспектора, потом скорей всего нужно будет нанимать независимого эксперта и судиться судиться судиться. Я потратил около 1,5 лет на устранение промерзания углов на кухне в новом доме и кучу нервов.