1.  Стать исполнителем

    Строите каркасные дома? Найдите заказчиков на Бирже FORUMHOUSE. 1500 заказчиков ждут ваши предложения.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
  3. Конкурс на самую интересную идею для постройки беседки. Расскажи, как они воплощались в жизнь и получи комплект инструментов для новых идей!

    Участвовать
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Скандинавский каркасник на УШП с японским садом

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем aroquaii, 21.11.16.

  1. aroquaii
    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    5

    aroquaii

    Участник

    aroquaii

    Участник

    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Скандинавский каркасник на УШП с японским садом
    Всем доброго времени суток!
    Ну вот и пришло время поведать о строительстве нашего каркасного дома. Начну с небольшой предыстории о покупке участка.
    Мы с супругой живем на Северо-западе Москвы, но так сложилось, что "дача" в семейном активе (у родителей жены) была совсем в другом направлении и боже мой, что это за "дача". Участок 12 соток и по середине рубленный дом советского периода, еще в те далекие времена, были поделены на две части (на две разные семьи) и потом одна из этих половин была разделена еще на 3 части, так вот счастливыми "летними жильцами" 1/6 этого великолепия мы и являлись, со всеми вытекающими удобствами коммунальной жизни. Туалет как водится был на улице, в классическом архитектурном исполнении "домик неизвестного архитектора", про водопровод в доме никто и не слышал и все в таком духе. До поры, до времени нас такой расклад не сильно напрягал, благо мангал и зонт можно воткнуть и на 2 сотках земли, да и заядлыми дачниками нас назвать было нельзя. Но тут, как это обычно и бывает, настал тот момент, когда к нам с супругой пришло осознание - "хотим свое, удобное и чтобы близко ездить". Марк Твен как то сказал: "Покупайте землю, ее больше не производят", вооружившись этим знанием, мы приступили к выбору земельного участка, правда не совсем понимая конечной цели, без особых средств и не подозревая о подводных камнях, которые уже ждали нас на этом тернистом пути.
     
  2. aroquaii
    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    5

    aroquaii

    Участник

    aroquaii

    Участник

    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Поиски участка начались в 2013 г., мы смогли обозначить зону поиска, на семейном совете было постановлено, что в приоритете:
    1. Месторасположение - Северо-запад и Запад (1 час на машине)
    2. Близость водохранилища
    3. Экология
    Правда на этом согласия точки соприкосновения со старшим поколением закончились, а дальше началось бесконечное складирование сломанных копий по поводу статуса будущей "дачи". Мы с женой "наевшись" старым вариантом унылого существования видели в будущем загородный дом, может ПМЖ для родителей (до пенсии всего ничего) со всеми удобствами и коммуникациями, а вот старшее поколение такие проявления дикого капитализма и буржуазных замашек решительно не принимало, предлагался домик ЗодчеТеремоподного проекта "Крепыш-малыш" 6*6, естественно с туалетом на улице и грядками уходящими за горизонт.
     
  3. aroquaii
    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    5

    aroquaii

    Участник

    aroquaii

    Участник

    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Не вдаваясь в долгие подробности поисков, продолжившихся около года, мы совершенно случайно, по удачному стечению обстоятельств приехали в место, которое сначала не рассматривали, думая, что "мы это не потянем". Был февраль месяц 2014 и участок выглядел не приглядно, но мы влюбились сразу и после раунда торгов и переговоров с собственником КП (коттеджного поселка) стали счастливыми обладателями 9 соток нашей Родины.
     

    Вложения:

    • пятница.jpg
  4. Xinvest
    Регистрация:
    24.05.12
    Сообщения:
    641
    Благодарности:
    807

    Xinvest

    Мастер

    Xinvest

    Мастер

    Регистрация:
    24.05.12
    Сообщения:
    641
    Благодарности:
    807
    Адрес:
    Россия
    Отличное начало! :super: Продолжайте в том же духе.
     
  5. aroquaii
    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    5

    aroquaii

    Участник

    aroquaii

    Участник

    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Спасибо, продолжу...
    Как я писал выше четкого понимания и уж тем более согласованности, что же будет на этом участке у нас не было. Я как любой начинающий застройщик прибывал в своих образах и стереотипах, каким должен быть настоящий загородный дом - обязательно каменным, с цокольным этажом, короче дом "на века", "семейное гнездо для нескольких поколений" и т. д. Но это все были мечты и перспективы будущего, пока средств особенно не было и шли постоянные обсуждения и дебаты по поводу дома. Старшее поколение предлагало, что-нибудь попроще, типа "куда уж нам замахиваться на коттедж" и "это только миллионеры, себе могут такие позволить", "его потом обслуживать надо" и т. д. Рассматривался вариант фирм а-ля со строительных выставок "Строгино", "Кузьминки", короче каркасное "теремозодчество") Естественно мое представления окаркасниках основывалось на увиденном на этих площадках, а также на старых каркасно-щитовых постройках, которые только на хоз. блоки и сарайки и годились, о том, что каркасный дом может быть по настоящему "серьезным" домом я и не думал. Но так, как все представлялось, что каркасник по умолчанию "в разы" дешевле каменного дома, мы поддались на уговоры родителей, но единственное отказались от варианта заказать дом в "тереме-зодчем", а разобраться в технологии и обратиться в качественную фирму. Стоит сказать, что переход на каркасник случился и по причине эволюции и революции сознания и осознания, что преимущество каменного дома, в том, что "стену из охотничьего ружья не прострелишь" и "просто топором не сделать новый вход в дом (с целью кражи)" уже не казались логичными и важными. А также начав изучать опыт строительство каркасных домов в Америке и Канаде, пришло понимание, что каркасный дом это надежное жилище, а сама технология имеет ряд плюсов и минусов, как и любая другая.
     
  6. aroquaii
    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    5

    aroquaii

    Участник

    aroquaii

    Участник

    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Огромное спасибо форуму и модераторам и авторам тем, все это помогло быстро разобраться в вопросе на уровне "грамотный заказчик" и действительно понять, что же нам надо. Теперь, по прошествии времени 6 мес. стройки понимаю, что технология строительства и в частности стеновой материал (каркас, газобетон, пенобетон и т. д.) в меньшей степени определяют стоимость будущего дома, в то время как коммуникации, инженерка, отделка съедают львиную доля бюджета, разница лишь в том, что где-то проще и технологичней можно решить все эти вопросы, а где-то труднее.
     
  7. aroquaii
    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    5

    aroquaii

    Участник

    aroquaii

    Участник

    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Как я говорил, начал изучение "каркасостроения" с Северной Америки, фильмы Лари и т. д., но коснувшись скандинавского варианта каркасного дома, я тут же увлекся им, те решения которые применяются в Финляндии, Норвегии, Швеции мне показались, такими простыми и изящными, в то же время с некоторой порцией небрежности, но только там где это было не критично. Итак решено нам нужен "скандинавский каркасник"!
    Началась новая эпопея по поводу функционала и планировки дома, споры так и не увенчались успехом и получив напутствие от старшего поколения "делайте, как хотите, только не курите"), мы с супругой обозначили основные необходимы зоны в доме.
    Немного отступая от основной темы скажу, что по прошествии угара "у нас целых 9 соток земли, это огромный участок!", мы поняли, что участок не такой и большой и по хорошему для комфортной загородной жизни и для размещения всех хотелок неплохо иметь участок от 12 до 15 соток, как говориться аппетит приходит во время еды)
    По этой причине мы отказались от одноэтажного дома, так как разместить на участке 23*39,5 м такую площадь застройки было не правильно.
     
  8. aroquaii
    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    5

    aroquaii

    Участник

    aroquaii

    Участник

    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Итак требования к планировкам:
    Дом должен быть компактным, что-то типа 8*10 м, в основании иметь прямоугольник вытянутый, как и участок но не очень сильно. Два полных этажа (изучив тему и просчитав затраты на материалы и работу, сложность утепления и отделки мансард я понял, что два этажа и холодный чердак наиболее рациональное решение). По помещениям 1 этаж:
    1. Кухня-гостинная 30-35 м2, единое жилое обеденное пространство и уже давно перестало быть "модой", а стало идеальным решением для общения всей семьи, с этим даже наши "консерваторы" согласились)
    2. Небольшая комната на первом этаже 10-12 м2, либо спальня для родителей, либо мой кабинет
    3. с\у с душем
    4. компактная сауна на 2-4 чел. - дань финским планировкам (после посещения Финляндии мы не представляли дом без этого.\
    5. холл и лестница
    6. небольшой тамбур
    7. котельная достаточная для размещения оборудования, по нормам 15 м3 с окном, но без отдельного входа
    2 этаж:
    1. как минимум 3 спальни
    2. с/у с ванной
    В процессе работы над планировкой получилось 4 спальни (родителей, наша, детская и гостевая), хотя теперь мы немного жалеем об отсутствии отдельных гардеробных, отдельного с/у на 2 этаже со входом из нашей спальни и отсутствия в доме кладовой для всяких инструментов, средств и т. д., хотя последнее компенсируется в будущем наличие отдельностоящей мастерской-кладовой. Конечно эти недоработки более актуальны в доме под ПМЖ, таких планов тогда у нас не было.
    И чуть не забыл про выход на террасу из кухни-гостинной.
     
    Последнее редактирование: 22.11.16
  9. aroquaii
    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    5

    aroquaii

    Участник

    aroquaii

    Участник

    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Как и у всех поиски готовой планировки не увенчались успехом, просмотрев 1001 планировку домов, начал рисовать сам, забавный факт, что наш первый вариант планировки был практически копией "обители ангелов" с небольшим вторым светом, хотя сам этот дом я никогда не рассматривал, видимо пропустив его из-за отсутствия симпатии к такой форме дома (хотя я знаю многим он нравится - на вкус и цвет...)
    Но в итоге нарисовалась планировка дома "без жира" с максимально рациональным расположением комнат и зон на наш взгляд. Публикую мой чертеж "на коленке" 20150623_104615.jpg 20150623_104629.jpg 20150623_104648.jpg 20150623_104707.jpg 20150623_104723.jpg
     
  10. aroquaii
    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    5

    aroquaii

    Участник

    aroquaii

    Участник

    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Сразу поясню, чтобы дом не выглядел совсем уж "двухэтажной конюшней") из-за простой двускатной крыши и двух полных этажей, решили добавить фронтоны на крыше, которые не несут никакой нагрузки кроме эстетической.
    Ну и балкон в доме появился, после уговоров и ультиматума от родителей - "если балкона не будет - мы туда не приедем")
     
  11. aroquaii
    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    5

    aroquaii

    Участник

    aroquaii

    Участник

    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    По внешнему виду и цветовой гамме очень понравился вариант дома от архитектора Ильи Елисеева, картинка взята с его сайта.
     

    Вложения:

    • 01-02_01.jpg
    • 01-02_03.jpg
    • 01-52_01_1.jpg
    • 01-58_01_1.jpg
  12. aroquaii
    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    5

    aroquaii

    Участник

    aroquaii

    Участник

    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Поняв и нарисовав в первом приближении, что же мы хотим было решено заказать проработанный проект дома. Тут наши поиски были не долгими и мы обратились к известному на этом форуме проектировщику. Планировки остались практически не тронутыми, изменилась немного форма террасы и размер, а также появились распашные окна в пол, в двух спальнях на втором этаже с выходом на балкон, в маленьком кабинете на первом этаже (но об этом отдельно)
     

    Вложения:

  13. aroquaii
    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    5

    aroquaii

    Участник

    aroquaii

    Участник

    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    В итоге получилось нечто такое. фасады new.jpg
     
  14. aroquaii
    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    5

    aroquaii

    Участник

    aroquaii

    Участник

    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Естественно планировки будут неполными без понимания ориентации дома по сторонам света - этот файл я приложу несколько позднее (к сожалению вчера накрылся жесткий диск на ноуте и большая часть информации не доступна, но скоро восстановлю)

    И самое любимое и копьеломательное в каркасниках - "правильный пирог" каркасной стены.
    Пирог после консультации с нашим проектировщиком выглядел так (изнутри-наружу):
    1. Гипсокартон или имитация бруса, покраска
    2. обрешетка СС бруском 45*45, со слоем утепления для прокладки коммуникаций
    3. пароизоляция VCL крафт бумага
    4. гринборд 12 мм GB3
    5. основной каркас 45*195 с 200 мм утепления эковатой (сухим способом)
    6. МДВП штейко юниверсал 24 мм
    7. вент зазор бруском 45*45
    8. фасад имитация бруса, горизонтально, покраска

    Гринборд в этом пироге несет две функции плитной обшивки для жесткости каркаса (в проекте нет укосин и практически нет сдвоенных стоек, нет оформления оконных и дверных проемов по Американской технологии, но предусмотрен финский ригель - доска врезанная на ребро во все стойки) создание полости для задувки эковаты, но позже мы решили отказаться от гринборда в целях экономии.

    Перекрытия первого этажа двутавры 300 мм, перекрытия чердака 300 мм лаги 195*45 мм+ контр лаги 95*45 мм, задувка эковаты "с горкой"

    Покрытие кровли мягкая черепица шингласс, подшив кровли и лобовые сс доска, покраска хорошей краской (текнос)
     

    Вложения:

    Последнее редактирование: 22.11.16
  15. aroquaii
    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    5

    aroquaii

    Участник

    aroquaii

    Участник

    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Правда экономический кризис, увеличившийся вдвое курс доллара, чуть не внесли изменения в наши планы. Мы уже практически отказались от МДВП (в пользу хорошей ветрозащиты), решили перекроить проект под стойки 145*45, убрали гринборд, заменили эковату на базальт, но в последний момент увидев, что от проекта и хотелок не осталось ничего, получив небольшое денежное вливание и неплохие скидки от поставщиков пришли к следующему пирогу стены (изнутри-наружу):
    1. гипсокартон или ИБ, покраска
    2. обрешетка СС бруском 45*45, со слоем утепления paroc для прокладки коммуникаций, закрытая дешевым изоспаном А, чтоб не пылило.
    3. пароизоляция Juta h110, проклейка хорошим скотчем
    4. основной каркас 45*195 с 200 мм утепления эковатой (сухим способом)
    5. МДВП БЕЛТЕРМО ТОП 28 мм, шип-паз
    6. вент зазор бруском 45*45
    7. фиброцементный сайдинг cedral, без родных доборных и угловых элементов.
    Итого пирог стены получился толщиной 353 мм, утепления 273 мм
    В каркас добавили укосины где это было возможно, вместо гринборда от которого отказались.
     

Смотрите также: