1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом собственной планировки в 3D, 8*11м, 1+мансарда, требуется критика

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем sigfried, 14.11.16.

  1. sigfried
    Регистрация:
    04.07.16
    Сообщения:
    239
    Благодарности:
    550

    sigfried

    Живу здесь

    sigfried

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.07.16
    Сообщения:
    239
    Благодарности:
    550
    Адрес:
    Казань
    Дом собственной планировки в 3D, 8*11м, 1+мансарда, требуется критика
    Приветствую всех форумчан!

    Летом был приобретен небольшой ровный прямоугольный участок под Казанью, для строительства дома для ПМЖ. Встал вопрос выбора проекта.
    Готовых проектов под наши нужды (а конкретней - с кабинетом и спальней на первом этаже) я не нашел, поэтому решили разрабатывать планировку самостоятельно.
    Сразу в трехмерном виде, для удобства восприятия объема и размеров. В результате трех месяцев мучений в Скетчапе, родился проект дома 8*11м который нас с женой устраивает.
    Цоколь рисовать не стал для упрощения. Высота 1 этажа - 2.8 м, мансарды у стен 1.5 м.

    Итого, на первом этаже:
    Спальня, кабинет, кухня совмещенная с гостиной, раздельный санузел.
    С кухни выход на террасу.

    На втором этаже:
    Две детские спальни, совмещенный санузел, второй свет, детская игровая комната с выходом на балкон.
    Детская игровая так же может использоваться как гостевая, и закрываться от глаз например ширмочкой

    Балкон - желание жены, да и мне фасады с балконом симпатичней.
    Между забором и домом навес для двух авто. По СНИПам навес к забору делать нельзя, но, я надеюсь что с соседями договоримся

    Из вопросов которые меня, как "нестроителя", волнуют:
    - нет ли грубых ошибок в планировке?
    - не намного ли увеличит стоимость крыши такое решение для окон на мансарде?
    - в какую сторону отвести трубу канальи, и где лучше разместить септик? Фундамент винтовые сваи.
    - правильно ли сделан второй свет? Не требуется ли окна над "дыркой" в мансарде.
    - что можно улучшить?

    Благодарю за внимание! :)

    планировка-участка.jpg 1-этаж.jpg 2-этаж.jpg вид-с-СВ.jpg вид-с-севера.jpg вид-с-юга.jpg вид-с-ЮЗ.jpg

    Ответы по опроснику:
    1. Регион Казань
    2. СИП
    3. Участок 6 соток, в ширину 20 метров, в глубину 30 метров. Если смотреть на участок с дороги, юг будет примерно в дальнем левом углу. Мансарда.
    4. ПМЖ
    5. Отопление электрическое, с видом не определился, конвекторы, ИК, возможно местами теплые полы.
    6. 2 взрослых + 1 ребенок менее года. Планируем еще 1-2 детей. Гости с ночевкой приезжают
    7. требуются: 3 спальни, 1 кабинет, 2 санузла, желателен второй свет и балкон, кладовок и прочих тех. помещений минимум.
    8. Котел электрический, предварительно в туалете.
    9. Ваше решение по следующим вопросам:
    - отдельный тамбур - нужен
    - кухня и гостиная могут быть совмещены
    - двери спален могут должны быть звукоизолированы коридором
    - изолированная грязная зона прихожей
    - личный су и гардеробная при спальне излишество
    - вход в сан. узел виден со входа или нет - не принципиально
    - рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана - не принципиально
     
  2. Singular
    Регистрация:
    21.01.11
    Сообщения:
    1.442
    Благодарности:
    608

    Singular

    Наивный мечтатель

    Singular

    Наивный мечтатель

    Регистрация:
    21.01.11
    Сообщения:
    1.442
    Благодарности:
    608
    Адрес:
    Баку
    Извините, но проект ужасный, и внутри, и внешне
    Позже распишу что не нравится.

    И еще, в Скетчапе нельзя делать 2Д картинки с размерами?
    в таком формате нет размеров и мало чего понятно
     
  3. nefedev31
    Регистрация:
    28.04.16
    Сообщения:
    162
    Благодарности:
    43

    nefedev31

    Живу здесь

    nefedev31

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.04.16
    Сообщения:
    162
    Благодарности:
    43
    Могу предложить другую планировку.
    Если интересно есть еще варианты.
     

    Вложения:

    • 0sI28FLyx68.jpg
    • NM_tPO6Xy1g.jpg
    • mV2U1CyOp-4.jpg
    • HU9BEH30m0k.jpg
  4. sigfried
    Регистрация:
    04.07.16
    Сообщения:
    239
    Благодарности:
    550

    sigfried

    Живу здесь

    sigfried

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.07.16
    Сообщения:
    239
    Благодарности:
    550
    Адрес:
    Казань
    Симпатичный проект, но нет кабинета на первом этаже.
     
  5. sigfried
    Регистрация:
    04.07.16
    Сообщения:
    239
    Благодарности:
    550

    sigfried

    Живу здесь

    sigfried

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.07.16
    Сообщения:
    239
    Благодарности:
    550
    Адрес:
    Казань
    Вы еще не видели первый вариант - там вообще кошмар :) Спасибо, очень жду критики.

    на картинке на первом этаже сетка метровая, по ней должно быть видно. Делаю более наглядную картинку

    планировка-1-эт.jpg

    примерно такая площадь:
    спальня: 16 кв. метров
    кабинет: 10 кв. метров
    кухня: 12 кв. метров
    столовая и гостиная: 20 кв. метров
    ванная: 7 кв. метров
    туалет: 2 кв метров

    на втором этаже
    детские спальни по 12 метров
     
  6. waked
    Регистрация:
    03.09.14
    Сообщения:
    1.883
    Благодарности:
    720

    waked

    Живу здесь

    waked

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.09.14
    Сообщения:
    1.883
    Благодарности:
    720
    Верхняя одежда под лестницей?
    И ни одной кладовочки?
    Второй свет такой площади может смотреться колодцем
     
  7. nefedev31
    Регистрация:
    28.04.16
    Сообщения:
    162
    Благодарности:
    43

    nefedev31

    Живу здесь

    nefedev31

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.04.16
    Сообщения:
    162
    Благодарности:
    43
    sigfried посмотрите проекты от Z500 там много интересного.
     
  8. sigfried
    Регистрация:
    04.07.16
    Сообщения:
    239
    Благодарности:
    550

    sigfried

    Живу здесь

    sigfried

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.07.16
    Сообщения:
    239
    Благодарности:
    550
    Адрес:
    Казань
    Да, верхняя одежда под лестницей, кладовка временно будет на втором этаже в одной из спален, потом по замыслу переместится в хозблок.

    Насчет второго света, считаете стоит увеличить площадь "колодца" ? :)
     
  9. Singular
    Регистрация:
    21.01.11
    Сообщения:
    1.442
    Благодарности:
    608

    Singular

    Наивный мечтатель

    Singular

    Наивный мечтатель

    Регистрация:
    21.01.11
    Сообщения:
    1.442
    Благодарности:
    608
    Адрес:
    Баку
    Ок. Что не нравится и почему, постараюсь изложить собственное видение. начнем с планировки
    Понравилось что все стены в одной вертикальной плоскости, меньше мороки с перекрытием.
    Полноценная лестница которая очень важно, если в доме дети
    Все коммуникации группированы в одном месте.
    Не нравится
    Нет нормальных кладовых, кроме пространства под лестницей, куда положить пылесос, утюг?
    У вас пока нет газа, но если в будущем будет, то встанет вопрос котельни. А если его планировать уже сегодня, пока туда можно ставить электрокотель, стиральную машину, и использовать как сушилку в непогоду
    Вы планируете еще детей, но у вас после тамбура нет нормальной прихожей куда можно поставит шкафы для верхней одежды.
    Балкон абсолютно ненужная вещь в таком месте и такого размера. Что вы будете делать там? кухня на первом, участок всего 30 метров длину, любоваться крышей соседа и грядками в огороде?
    второй свет из этой же песни, тем более у вас не запланировано окна для него на втором этаже, то это просто колодец. Мне кажется в домах со вторым светом есть свои сложности в уборке, когда на высоте 5 метров надо стену протереть. Однозначна непрактично.

    Внешне не мансарда ни полноценный этаж. Или мансарда с аттиковой стеной не более 1.2 метра с уклоном крыши от 40 градусов, или полноценный этаж. Я за полноценный этаж в вашем случае. Мансарду если строить, только собственными руками, чтобы все было без косяков и честно. Плюсуем суда сложности с окнами, с примыканием части крыши к стене и все прочее. Нет и еще раз нет. Полноценный этаж с холодным чердаком будет проще и дешевле. И в стройке и в эксплуатации.
    Вход, вернее козырек над входом. Казань это не Испания, у вас и дожди и снег, а такой козырек не защитить от непогоды. Надо придумать за контуром дома нечто вроде холодного тамбура и красиво оформить его крышу. Это чтобы не показался чужеродным на фасаде дома.

    В заключении, у вас хорошие размеры участка. если отступить положенные 3 метра от забора, можно строить одноэтажник 14 метров в длину, с доп. спальнями и небольшим санузлом, с кладовкой-гардеробом для сезонной одежды в мансарде.
    смотрите финские - норвежские проекты. Они как раз из СИП-а и большинство случаев почти что отвечают вашим требованиям.
     
  10. valenakse
    Регистрация:
    26.08.11
    Сообщения:
    2.202
    Благодарности:
    1.584

    valenakse

    Живу здесь

    valenakse

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.08.11
    Сообщения:
    2.202
    Благодарности:
    1.584
    Адрес:
    Балашов
    В целом планировка интересная. Но: по сторонам света - на юго-запад вы вывели кухню 9там может быть жарко летом, с/у, а зону столовой оставили без окна; вход в кабинет очень близко к входу в дом (отодвинуть бы хоть на полметра, чтобы "грязная" зоны прихожей не была проходной); расположение кровати под окном - не лучший вариант. Хозпостройки обычно требуется отодвинуть от границ на 1 метр (смотрите в своем ГПЗУ), септик - 5 метров от дома, 1 м от границы, фильтрационный колодец - 8 м от дома, от внешней границы 1м, от соседской границы вроде 4 м.
     
  11. elbrus270
    Регистрация:
    23.10.15
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    9

    elbrus270

    Участник

    elbrus270

    Участник

    Регистрация:
    23.10.15
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    9
    Второй свет - штука интересная, но когда придет время уборки...
     
  12. Lexa5566
    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    3.114
    Благодарности:
    2.053

    Lexa5566

    Живу здесь

    Lexa5566

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    3.114
    Благодарности:
    2.053
    @sigfried,

    Для комфортного проживания в загородном доме нужны следующие ресурсы:
    Электричество. Источник тепла. Вода. Канализация.
    Что и сколько у вас есть?
    Далее. Берёте схему участка. Отступаете 1 м от границы внутрь и заштриховываете это красным. В этой зоне ничего строить нельзя кроме въезда в гараж или въезда под навес для авто. Въезд в гараж или навес можно строить непосредственно с примыканием к дороге, но боковой зазор до соседа в 1 м должен быть. Получаем зону парковки. Это 7 метров от въезда на участок с отступом от боковых соседей по 1 м. Комфортное машиноместо 7х4 метра.

    Далее. Отступаете по 3 м от соседей и заштриховываете. Дом ближе 3м до границы участка строить нельзя. Я бы рекомендовал дом строить рядом со стоянкой авто. Потом меньше чистить снег.

    Прикрепляем картинку в формате JPG и с нормально читаемыми размерами и площадями и создаём

    Рекомендую начать с прочтения темы Опрос: Что бы я никогда не сделал снова

    Как вариант

     

    Вложения:

    • 4 спальни от ekazat.png
    • 3 сп хор от Relax77 вход с торца.png
    • 3 сп хор перед Болгария.jpg
    • 3 спальни от cvp77.jpg
    • 4 сп 13х13 от Talesya.jpg
    • 4 сп 16х11 от Starajamisch66.PNG
  13. sigfried
    Регистрация:
    04.07.16
    Сообщения:
    239
    Благодарности:
    550

    sigfried

    Живу здесь

    sigfried

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.07.16
    Сообщения:
    239
    Благодарности:
    550
    Адрес:
    Казань
    Благодарю за доходчивый и подробный ответ! Проект буду однозначно переделывать, начиная с уменьшения балкона заканчивая крышей и кладовками.

    Насчет одноэтажного дома, несколько факторов которые отталкивают
    1) имхо визуально менее привлекательны,
    2) хочется разделить по этажам детскую и взрослую зону, в одноэтажном это невозможно.
    3) дороже выйдет крыша и фундамент.

    Будут электричество, вода, и ближе к 2018 году газ. Тема "Опрос: Что бы я никогда не сделал снова"
    очень полезная, спасибо за ссылку, изучаю.
     
  14. sigfried
    Регистрация:
    04.07.16
    Сообщения:
    239
    Благодарности:
    550

    sigfried

    Живу здесь

    sigfried

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.07.16
    Сообщения:
    239
    Благодарности:
    550
    Адрес:
    Казань
    У вас нет случайно проекта этого дома, который на фото? Другу он понравился, интересуется.
     
  15. ShipPhotos
    Регистрация:
    04.10.12
    Сообщения:
    357
    Благодарности:
    223

    ShipPhotos

    Живу здесь

    ShipPhotos

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.10.12
    Сообщения:
    357
    Благодарности:
    223
    Адрес:
    Астрахань
    Уже написали что и почему, добавлю от себя, что 2й свет вам скорее не нужен. 2й этаж бестолковый. Если нет серьезнейших ограничений на участке и жестких требований, то не изобретайте велосипед, ищите готовый проект. Лучше искать на зарубежных ресурсах. На форуме есть тема, в которой указаны сотни сайтов с проектами с сортировкой по странам.
    И серьезно подумайте над целесообразностью второго этажа, стоимость одной лестницы будет от 120 тысяч. Есть достойные планировки одноэтажных домов, с размерами не сильно больше ваших.

    Относитесь к выбору проекта, как к инвестициям денег, вы же не хотите их внести в "хопер-инвест"? Хороший (качественный/профессиональный) проект, это еще один "+" к ликвидности вашего будущего дома.
     

Смотрите также: