1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 7

Круглогодичная дача (тема после выхода видео)

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем Alexey_klim, 13.11.16.

  1. Alexey_klim
    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58

    Alexey_klim

    Участник

    Alexey_klim

    Участник

    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58
    Круглогодичная дача (тема после выхода видео)
    Дорогие форумчане, так вышло, что данная тема появилась после выхода первого ролика о строительстве этого каркасного дома (дачи):
    Или: http://www.forumhouse.tv/video/1205/

    Тема создается для того, чтобы ответить на вопросы, которые задают уважаемые участники форума, а также чтобы я мог поучиться у Вас же, задать свои вопросы и т. п. В общем, вход открыт, фото будут, кому интересно - будут и затраты поэтапно, мои косяки, о которых честно расскажу.

    Сразу скажу, что в процессе стройки я не создавал тему, т. к. это не первый дом в стройке которого я учавствую, а также в силу того, что на любимом Forumhouse - уже есть ответ на 80% вопросов, надо только правильно искать (чем и пользовался)
     
  2. Alexey_klim
    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58

    Alexey_klim

    Участник

    Alexey_klim

    Участник

    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58
    Итак: Что было
    Щитовой дом по первому этажу обложен в полкирпича. крепление-на гвозди. Утепление = 0. Фото прилагается.
    Кирпичные стены при разборке дома - просто... ну... отклонялись при разборке дома от вертикали и. падали... очень было весело.
     

    Вложения:

    • IMG-20150829-WA0000.jpg
    • 20150829_112202.jpg
    • 20150829_112149.jpg
  3. Alexey_klim
    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58

    Alexey_klim

    Участник

    Alexey_klim

    Участник

    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58
    По фундаменту я думаю после просмотра фото - вопросы отпадут сами собой...
     

    Вложения:

    • Screenshot_2015-08-29-17-55-54.jpg
    • 20150829_160259.jpg
  4. Alexey_klim
    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58

    Alexey_klim

    Участник

    Alexey_klim

    Участник

    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58
    Вот процесс разборки.
    При разборке дома я заключил пари: меньше 100 т. р. или больше. Пари заключалось в том, что если уложусь в 100ку, то мой сосед проставляет мне (и себе) что-то хорошее) если больше - то я танцую в трусах на перекрестке (на территории снт).

    Я проиграл пари, но мы сошлись на проставе)

    разборка дома = 120 т. р. за работу и за вывоз мусора.
     

    Вложения:

    • 20150830_161130.jpg
    • 20150830_161142.jpg
  5. Alexey_klim
    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58

    Alexey_klim

    Участник

    Alexey_klim

    Участник

    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58
    На круг разборка щитового дома 5х6 с крыльцом вышла в 12 камазов по 20 м3. Это с учетом вывоза еще кучи хлама с участка и почти 70% "мебели".
    За загрузкой следил лично, не допуская загрузки абы-как.
     
  6. Alexey_klim
    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58

    Alexey_klim

    Участник

    Alexey_klim

    Участник

    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58
    Ну а после разборки все просто:
    Отсыпка и крутим сваи.

    Конструктив:
    Сваи + силовой каркас + осб + кровля с отливами = местная бригада строителей.

    Фокус в том, что договорились о принципиальных для меня вещах:
    Сваи - с битумным покрытием и заливкой бетоном под нормальные оголовки.

    Шаг свай - 2м по умолчанию 108х4.5 и если я ткну пальцем - добавим.

    Двойная верхняя обвязка, двойная нижняя обвязка (брус плюс доска)
    Лаги - брус 150х100 с перехлестом и шагом не более 50 см
    Крепление элементов = гвозди + доп уголки усиленные.

    Обшивка осб, подбой пола 1 этажа

    Кровля - металлочерепица со сборниками.

    Из допов:
    Доп. укосины на всех стенах в плюс к ОСБ.
    Укосина на несущей внутренней перегородке.
    Укосины из доски 50х100.

    По углам дома установлен брус 150х100 как замена доп. доски для обшивки.

    Все дверные проемы усилены брусом 150х100 с креплением на глухари, чтобы спокойно спать.

    Оконные проемы - по американскому варианту.
     

    Вложения:

    • 20150905_120341.jpg
    • 20150905_120409.jpg
  7. Alexey_klim
    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58

    Alexey_klim

    Участник

    Alexey_klim

    Участник

    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58
    За строителями нужно смотреть и следить. Если у Вас есть чувство нагрузок, прочности и т. п то можно самим. Если нет - наймите опытного человека за разумные деньги или обращайтесь к проверенным, но недешевым строителям. Чудес - не бывает, поэтому оцените Вашу компетенцию перед началом стройки и поверьте: дешево+быстро+качественно - не бывает.

    У нас - рабочая сила, работавшая под нашим контролем (я / тесть, построивший не один дом / соседи, высылавшие фото каждый день и т. п.) + проект, где трудно сделать критические ошибки (профессионалы поймут о чем я). Тут нет ни сложной кровли, ни эркеров и т. п., т. е. количество возможных ошибок свелось к минимуму еще на этапе принятия решения.
     
  8. Alexey_klim
    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58

    Alexey_klim

    Участник

    Alexey_klim

    Участник

    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58
    Для нас найм строителей на только на силовой каркас был золотой серединой между:
    1. Хочу хорошо и сам, как надо
    2. Время, время, время, время = деньги, которые можно заработать
    3. Мне просто в кайф строительство деревянных домов - хочу это делать
     
  9. Alexey_klim
    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58

    Alexey_klim

    Участник

    Alexey_klim

    Участник

    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58
    Ну вот собственно и процесс:

    Сваи крутнули, делаем пол и нижнюю обвязку.
    Больше красный состав Сенежа я использовать не буду - фигня.
     

    Вложения:

    • 20150906_175953.jpg
  10. Alexey_klim
    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58

    Alexey_klim

    Участник

    Alexey_klim

    Участник

    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58
    На стройке нашел пакет из-под молока 1978 года... Елки-палки... я - 83 года выпуска... Старше меня, однако)
     

    Вложения:

    • 20150829_130633.jpg
  11. Alexey_klim
    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58

    Alexey_klim

    Участник

    Alexey_klim

    Участник

    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58
    Фоток в процессе возведения каркаса сохранилось мало, поэтому вот тот вид, в котором дом был сдан 1 бригадой строителей:
    Только тело каркаса + кровля с водосточкой.
    Профессионалы покретикуют за расположение листов осб, ориентацию, их перехлест и т. п - все знаю. Читайте сообщения выше: укосины, допкрепления и т. п.
     

    Вложения:

    • 20150920_171730.jpg
    • 20150920_171856.jpg
    • 20150920_171740.jpg
  12. Alexey_klim
    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58

    Alexey_klim

    Участник

    Alexey_klim

    Участник

    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58
    Ну а дальше все делали сами:
    Из наемных работ - окна, входная дверь, сайдинг.
    Режим работы такой: с понедельника по пятницу я работаю работку, зарабатываю бабосы и т. п.
    В субботу - подьем в 08.00 - кофе и на стройку. с 09.00 - арбайтен себе в удовольствие до 18 - 19.00, 20.00
    В воскресенье - сокращенный день: строго до 18.00)
    Праздники и отпуск - 50/50 в эти дни мне помогал мой любимый тесть как советом, так и делом.

    В общем и отдыхать ездили и работу работали и стройку строили... как-то так...

    Самые сложные дни - сдача "заказчику" этапов (жена и дочь): вопросов тьма, все, что продумал - с ног на голову, но потом - ок.
     
  13. Alexey_klim
    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58

    Alexey_klim

    Участник

    Alexey_klim

    Участник

    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58
    Для тех, кто заметил на видео раритетный пылесос "Ракета" - отдам за просто так на условиях самовывоза. Работает еще. Даже вилка оригинальная. Мешок начинает рваться поэтому покупаю Макиту или Керхер. Если никто в течение этой недели не откликается - отправляю в мусорный бак.
    Для любителей раритета...
     
  14. Smong
    Регистрация:
    28.03.13
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    6

    Smong

    Участник

    Smong

    Участник

    Регистрация:
    28.03.13
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Томск
    Добрый день!

    В первую очередь хочу выразить благодарность за создание темы и предоставленную информацию. Также поздравляю со строительством дома.

    У меня возникло несколько вопросов (личный интерес):

    - Сколько простояло здание до сноса?

    - Технология строительства старого каркасного дома сильно отличается от современной?

    - Как Вам свойновинтовой фундамент? Есть пробемы?
     
  15. Alexey_klim
    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58

    Alexey_klim

    Участник

    Alexey_klim

    Участник

    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58
    День добрый!

    Старый дом был 80-х годов 83...85 примерно, т. е. чуть больше 30-ти лет.

    Технология по своим физическим принципам - та же, но на деле - отличается кардинально (по крайней мере в моем случае). Как выглядит старая технология - видно на фото во 2-3м посте. Это щиты, очень похожие на поддоны. Никакого утепления у меня не было. Эти щиты толщиной 50мм сбивали, делали на верху обвязку - и вот тебе стена. Такие домики конечно стоят, но ни о каких серьезных нагрузках, утеплении и т. п. не может идти речи. Современные каркасы делают по-другому есть несколько вариантов (сип, канада америка, может еще что-то о чем я не знаю). Отличаются эти варианты нюансами типа оформления оконных и дверных проемов, использованием или нет плитных материалов в каркасе, материалами утепления. Если эту тему развивать, каждый будет отстаивать свой вариант, свято веря, что это есть лучший. На самом деле, лично для меня - они все практически идентичны.
    Сейчас силовой каркас - это минимум 150мм несущие стойки, современные материалы утепления, пароизоляция, плиты осб и т. д.

    Свайным фундаментом доволен на 100%. Для меня это было спасение от допзатрат. Дом переживает сейчас уже 2 зиму - все ок нигде и ничего пока не уехало.
     

Смотрите также: