1.  Стать исполнителем

    Строите каркасные дома? Найдите заказчиков на Бирже FORUMHOUSE. 1500 заказчиков ждут ваши предложения.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
  3. Конкурс на самую интересную идею для постройки беседки. Расскажи, как они воплощались в жизнь и получи комплект инструментов для новых идей!

    Участвовать
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 7

Круглогодичная дача (тема после выхода видео)

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем Alexey_klim, 13.11.16.

  1. Alexey_klim
    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58

    Alexey_klim

    Участник

    Alexey_klim

    Участник

    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58
    Круглогодичная дача (тема после выхода видео)
    Дорогие форумчане, так вышло, что данная тема появилась после выхода первого ролика о строительстве этого каркасного дома (дачи):
    Или: http://www.forumhouse.tv/video/1205/

    Тема создается для того, чтобы ответить на вопросы, которые задают уважаемые участники форума, а также чтобы я мог поучиться у Вас же, задать свои вопросы и т. п. В общем, вход открыт, фото будут, кому интересно - будут и затраты поэтапно, мои косяки, о которых честно расскажу.

    Сразу скажу, что в процессе стройки я не создавал тему, т. к. это не первый дом в стройке которого я учавствую, а также в силу того, что на любимом Forumhouse - уже есть ответ на 80% вопросов, надо только правильно искать (чем и пользовался)
     
  2. Alexey_klim
    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58

    Alexey_klim

    Участник

    Alexey_klim

    Участник

    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58
    Итак: Что было
    Щитовой дом по первому этажу обложен в полкирпича. крепление-на гвозди. Утепление = 0. Фото прилагается.
    Кирпичные стены при разборке дома - просто... ну... отклонялись при разборке дома от вертикали и. падали... очень было весело.
     

    Вложения:

    • IMG-20150829-WA0000.jpg
    • 20150829_112202.jpg
    • 20150829_112149.jpg
  3. Alexey_klim
    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58

    Alexey_klim

    Участник

    Alexey_klim

    Участник

    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58
    По фундаменту я думаю после просмотра фото - вопросы отпадут сами собой...
     

    Вложения:

    • Screenshot_2015-08-29-17-55-54.jpg
    • 20150829_160259.jpg
  4. Alexey_klim
    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58

    Alexey_klim

    Участник

    Alexey_klim

    Участник

    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58
    Вот процесс разборки.
    При разборке дома я заключил пари: меньше 100 т. р. или больше. Пари заключалось в том, что если уложусь в 100ку, то мой сосед проставляет мне (и себе) что-то хорошее) если больше - то я танцую в трусах на перекрестке (на территории снт).

    Я проиграл пари, но мы сошлись на проставе)

    разборка дома = 120 т. р. за работу и за вывоз мусора.
     

    Вложения:

    • 20150830_161130.jpg
    • 20150830_161142.jpg
  5. Alexey_klim
    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58

    Alexey_klim

    Участник

    Alexey_klim

    Участник

    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58
    На круг разборка щитового дома 5х6 с крыльцом вышла в 12 камазов по 20 м3. Это с учетом вывоза еще кучи хлама с участка и почти 70% "мебели".
    За загрузкой следил лично, не допуская загрузки абы-как.
     
  6. Alexey_klim
    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58

    Alexey_klim

    Участник

    Alexey_klim

    Участник

    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58
    Ну а после разборки все просто:
    Отсыпка и крутим сваи.

    Конструктив:
    Сваи + силовой каркас + осб + кровля с отливами = местная бригада строителей.

    Фокус в том, что договорились о принципиальных для меня вещах:
    Сваи - с битумным покрытием и заливкой бетоном под нормальные оголовки.

    Шаг свай - 2м по умолчанию 108х4.5 и если я ткну пальцем - добавим.

    Двойная верхняя обвязка, двойная нижняя обвязка (брус плюс доска)
    Лаги - брус 150х100 с перехлестом и шагом не более 50 см
    Крепление элементов = гвозди + доп уголки усиленные.

    Обшивка осб, подбой пола 1 этажа

    Кровля - металлочерепица со сборниками.

    Из допов:
    Доп. укосины на всех стенах в плюс к ОСБ.
    Укосина на несущей внутренней перегородке.
    Укосины из доски 50х100.

    По углам дома установлен брус 150х100 как замена доп. доски для обшивки.

    Все дверные проемы усилены брусом 150х100 с креплением на глухари, чтобы спокойно спать.

    Оконные проемы - по американскому варианту.
     

    Вложения:

    • 20150905_120341.jpg
    • 20150905_120409.jpg
  7. Alexey_klim
    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58

    Alexey_klim

    Участник

    Alexey_klim

    Участник

    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58
    За строителями нужно смотреть и следить. Если у Вас есть чувство нагрузок, прочности и т. п то можно самим. Если нет - наймите опытного человека за разумные деньги или обращайтесь к проверенным, но недешевым строителям. Чудес - не бывает, поэтому оцените Вашу компетенцию перед началом стройки и поверьте: дешево+быстро+качественно - не бывает.

    У нас - рабочая сила, работавшая под нашим контролем (я / тесть, построивший не один дом / соседи, высылавшие фото каждый день и т. п.) + проект, где трудно сделать критические ошибки (профессионалы поймут о чем я). Тут нет ни сложной кровли, ни эркеров и т. п., т. е. количество возможных ошибок свелось к минимуму еще на этапе принятия решения.
     
  8. Alexey_klim
    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58

    Alexey_klim

    Участник

    Alexey_klim

    Участник

    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58
    Для нас найм строителей на только на силовой каркас был золотой серединой между:
    1. Хочу хорошо и сам, как надо
    2. Время, время, время, время = деньги, которые можно заработать
    3. Мне просто в кайф строительство деревянных домов - хочу это делать
     
  9. Alexey_klim
    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58

    Alexey_klim

    Участник

    Alexey_klim

    Участник

    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58
    Ну вот собственно и процесс:

    Сваи крутнули, делаем пол и нижнюю обвязку.
    Больше красный состав Сенежа я использовать не буду - фигня.
     

    Вложения:

    • 20150906_175953.jpg
  10. Alexey_klim
    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58

    Alexey_klim

    Участник

    Alexey_klim

    Участник

    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58
    На стройке нашел пакет из-под молока 1978 года... Елки-палки... я - 83 года выпуска... Старше меня, однако)
     

    Вложения:

    • 20150829_130633.jpg
  11. Alexey_klim
    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58

    Alexey_klim

    Участник

    Alexey_klim

    Участник

    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58
    Фоток в процессе возведения каркаса сохранилось мало, поэтому вот тот вид, в котором дом был сдан 1 бригадой строителей:
    Только тело каркаса + кровля с водосточкой.
    Профессионалы покретикуют за расположение листов осб, ориентацию, их перехлест и т. п - все знаю. Читайте сообщения выше: укосины, допкрепления и т. п.
     

    Вложения:

    • 20150920_171730.jpg
    • 20150920_171856.jpg
    • 20150920_171740.jpg
  12. Alexey_klim
    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58

    Alexey_klim

    Участник

    Alexey_klim

    Участник

    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58
    Ну а дальше все делали сами:
    Из наемных работ - окна, входная дверь, сайдинг.
    Режим работы такой: с понедельника по пятницу я работаю работку, зарабатываю бабосы и т. п.
    В субботу - подьем в 08.00 - кофе и на стройку. с 09.00 - арбайтен себе в удовольствие до 18 - 19.00, 20.00
    В воскресенье - сокращенный день: строго до 18.00)
    Праздники и отпуск - 50/50 в эти дни мне помогал мой любимый тесть как советом, так и делом.

    В общем и отдыхать ездили и работу работали и стройку строили... как-то так...

    Самые сложные дни - сдача "заказчику" этапов (жена и дочь): вопросов тьма, все, что продумал - с ног на голову, но потом - ок.
     
  13. Alexey_klim
    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58

    Alexey_klim

    Участник

    Alexey_klim

    Участник

    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58
    Для тех, кто заметил на видео раритетный пылесос "Ракета" - отдам за просто так на условиях самовывоза. Работает еще. Даже вилка оригинальная. Мешок начинает рваться поэтому покупаю Макиту или Керхер. Если никто в течение этой недели не откликается - отправляю в мусорный бак.
    Для любителей раритета...
     
  14. Smong
    Регистрация:
    28.03.13
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    6

    Smong

    Участник

    Smong

    Участник

    Регистрация:
    28.03.13
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Томск
    Добрый день!

    В первую очередь хочу выразить благодарность за создание темы и предоставленную информацию. Также поздравляю со строительством дома.

    У меня возникло несколько вопросов (личный интерес):

    - Сколько простояло здание до сноса?

    - Технология строительства старого каркасного дома сильно отличается от современной?

    - Как Вам свойновинтовой фундамент? Есть пробемы?
     
  15. Alexey_klim
    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58

    Alexey_klim

    Участник

    Alexey_klim

    Участник

    Регистрация:
    28.07.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    58
    День добрый!

    Старый дом был 80-х годов 83...85 примерно, т. е. чуть больше 30-ти лет.

    Технология по своим физическим принципам - та же, но на деле - отличается кардинально (по крайней мере в моем случае). Как выглядит старая технология - видно на фото во 2-3м посте. Это щиты, очень похожие на поддоны. Никакого утепления у меня не было. Эти щиты толщиной 50мм сбивали, делали на верху обвязку - и вот тебе стена. Такие домики конечно стоят, но ни о каких серьезных нагрузках, утеплении и т. п. не может идти речи. Современные каркасы делают по-другому есть несколько вариантов (сип, канада америка, может еще что-то о чем я не знаю). Отличаются эти варианты нюансами типа оформления оконных и дверных проемов, использованием или нет плитных материалов в каркасе, материалами утепления. Если эту тему развивать, каждый будет отстаивать свой вариант, свято веря, что это есть лучший. На самом деле, лично для меня - они все практически идентичны.
    Сейчас силовой каркас - это минимум 150мм несущие стойки, современные материалы утепления, пароизоляция, плиты осб и т. д.

    Свайным фундаментом доволен на 100%. Для меня это было спасение от допзатрат. Дом переживает сейчас уже 2 зиму - все ок нигде и ничего пока не уехало.
     

Смотрите также: