1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Разночтения в документах

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем katareos, 12.11.16.

  1. katareos
    Регистрация:
    12.11.16
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    katareos

    Новичок

    katareos

    Новичок

    Регистрация:
    12.11.16
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Разночтения в документах
    Доброго всем времени суток!
    Столкнулась с проблемой регистрации права собственности, возможно кто-то из читающий имеет опыт в данном вопросе и сможет подсказать выход.
    Звонок на горячую линию в Росреестра не дал ясности, в органах местного самоуправления тоже все туманно разъяснили, даже больше запутали.
    Получила свидетельство о праве на наследство 1/2 дома. Ранее спало собственности на дом наследодателем было оформлено. Что касается земельного участка, на котором расположен дом, то на кадастровый учет он поставлен, а права собственности не было оформлено.
    В свидетельстве о праве наследования указан только дом. Также указан адрес расположения объекта.
    После выдачи свидетельства о наследовании, органами местного самоуправления было произведено изменения (присвоены) новые адреса. Получается, что указанный в свидетельстве о наследовании адрес уже не существует. Дом числятся на кадастровом учете по другому адресу.
    Документы для подачи на регистрацию мы должны заполнять в строгом соответствии с данными указанными в свидетельстве о наследовании. В связи с этим сотрудникам Росреестра возможно будет сложно идентифицировать объект и провести регистрацию.
    Я обратилась в администрацию города с просьбой выдать документ (справку) в которой конкретизирует и обосновывается данная информация, что ранее адрес "такой - то" а теперь "такой-то".
    Справку выдали.

    Пишут: " В СВЯЗИ С РАЗНОЧТЕНИЕМ АДРЕСОВ ОБЪЕКТА В РАЗЛИЧНЫХ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТАХ, ОФОРМЛЯЕТСЯ СПРАВКА ОБ ИДЕНТИФИКАЦИИ АДРЕСОВ. ДЛЯ ВЫДАЧИ ДАННОЙ СПРАВКИ НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ, В КОТОРЫХ ИМЕЮТСЯ РАЗНОЧТЕНИЯ"...
    У меня на руках только свидетельство о наследовании со старым адресом. Для Администрации это не аргумент, им нужно свидетельство о праве собственности, которое я не могу получить, в связи с тем, что сотрудники Росреестра по данному адресу объект не видел (адреса такого нет)!
    Как быть?
    Заранее спасибо всем кто откликнется!
     
  2. aleksandr1
    Регистрация:
    31.10.10
    Сообщения:
    137
    Благодарности:
    40

    aleksandr1

    Живу здесь

    aleksandr1

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.10
    Сообщения:
    137
    Благодарности:
    40
    Адрес:
    Истра
    Если вы проживаете в Моск. обл. ,то могу подсказать тел частника, кто занимается землей и недвижимостью. В каждой обл. свой набор документов, даже в районах под Москвой есть отличия. Пишите, если что.
     
  3. preparator_76
    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    4.082
    Благодарности:
    3.790

    preparator_76

    Консультант

    preparator_76

    Консультант

    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    4.082
    Благодарности:
    3.790
    Адрес:
    Москва
    Согласно закону Свидетельство оправе на наследство и есть правоустанавливающий документ.
    Для получения свидетельства на землю вам следует обратиться к нотариусу для получения дополнительного свидетельства.
     
  4. katareos
    Регистрация:
    12.11.16
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    katareos

    Новичок

    katareos

    Новичок

    Регистрация:
    12.11.16
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Спасибо! А сможет ли нотариус выдать дополнительное Свидетельство на з/у если свидетельство на дом мы получили до истечения 6 месяцев, а в настоящий момент уже пропущен этот срок...?
     
  5. Илья_Геодезист
    Регистрация:
    16.10.16
    Сообщения:
    187
    Благодарности:
    87

    Илья_Геодезист

    Живу здесь

    Илья_Геодезист

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.10.16
    Сообщения:
    187
    Благодарности:
    87
    Если в свидетельстве о наследстве приведен кадастровый номер по идее проблем быть не должно.
    На всякий случай приложите к заявлению о регистрации копию постановления администрации о присвоении адреса, заверенную ими или оригинал.
     
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.044
    Благодарности:
    6.035

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.044
    Благодарности:
    6.035
    Адрес:
    Москва
    137-ФЗ:
    Если Вы чудесным образом под это условие не подпадаете, то участок придётся, либо брать в аренду на 49 лет, либо выкупать за некий % от кадастровой стоимости.
     
  7. preparator_76
    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    4.082
    Благодарности:
    3.790

    preparator_76

    Консультант

    preparator_76

    Консультант

    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    4.082
    Благодарности:
    3.790
    Адрес:
    Москва
    Не только сможет, но и практически обязан, если вы предоставите необходимые документы.
    В права наследования вступают один раз и не обязательно через нотариуса, есть такое понятие как принятие наследства фактическими действиями. Вы уже вступили в наследство, т. е. срок не пропущен и по мере того как будет обнаруживаться новое имущество принадлежавшее наследодателю и не включенное ранее в наследственную массу, вы сможете получать новые дополнительные свидетельства.
     
  8. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.044
    Благодарности:
    6.035

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.044
    Благодарности:
    6.035
    Адрес:
    Москва
    @preparator_76, дык, ТС же пишет, что наследодатель собственность на участок не успел оформить.
     
  9. preparator_76
    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    4.082
    Благодарности:
    3.790

    preparator_76

    Консультант

    preparator_76

    Консультант

    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    4.082
    Благодарности:
    3.790
    Адрес:
    Москва
    Но на дом-то успел. А приняв что-то одно, принимаем сразу все.
    Наследство нельзя принять частями, либо все (включая и активы и пассивы), либо ничего.
    А собственность если просто не оформлена, но есть правоустанавливающие документы, то не проблема, а вот если документов никаких нет, тогда уже наследнику нужно получать землю на себя как на собственника дома.
     
    Последнее редактирование: 15.11.16
  10. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.044
    Благодарности:
    6.035

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.044
    Благодарности:
    6.035
    Адрес:
    Москва
    Какие, например?
     
  11. preparator_76
    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    4.082
    Благодарности:
    3.790

    preparator_76

    Консультант

    preparator_76

    Консультант

    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    4.082
    Благодарности:
    3.790
    Адрес:
    Москва
    Любой документ исходящий от администрации, из которого явствовало бы, что наследодателю выделялся земельный участок: выписка из похозяйственной книги или из постановления Администрации.
     
  12. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.044
    Благодарности:
    6.035

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.044
    Благодарности:
    6.035
    Адрес:
    Москва
    ... датированная позднее вступления в силу ЗК РФ?
     
  13. preparator_76
    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    4.082
    Благодарности:
    3.790

    preparator_76

    Консультант

    preparator_76

    Консультант

    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    4.082
    Благодарности:
    3.790
    Адрес:
    Москва
    Я прямо чувствую, что меня загоняют в ловушку)
    Постановление может быть датировано и до вступления в силу ЗК РФ, а выписка - ну датой когда ее выдали. Архив, например, выдает такие выписки.
     
  14. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.044
    Благодарности:
    6.035

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.044
    Благодарности:
    6.035
    Адрес:
    Москва
    :aga:

    Просто очень сильно сомневаюсь, что хоть один нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство на участок при наличии каких-то постановлений о его выдаче, датированных до вступления в силу ЗК РФ, т. к. главное для него - наличие зарегистрированного права в ЕГРП или свидетельство, выдаваемое ранее 1998 г. (и то, если нотариус в нём не усомнится).
    Если вещное право на участок зарегистрировано в ЕГРП (хоть до, хоть после принятия ЗК), то проблем с нотариусом быть не должно.
    Если есть правоустанавливающие документы, датированные до вступления в силу ЗК РФ и права не зарегистрированы - нотариусы даже не напрягаются, т. к. есть п. 4, ст. 3, 137-ФЗ.
    Если есть правоустанавливающие документы, датированные после вступления в силу ЗК РФ и права не зарегистрированы - нотариусы отправляют в суд в порядке ст. 264 ГПК.
    Если правоустанавливающих документов нет, то, либо опять-таки по п. 4, ст. 3, 137-ФЗ, либо по ст. 39.20 ЗК РФ.
     
  15. preparator_76
    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    4.082
    Благодарности:
    3.790

    preparator_76

    Консультант

    preparator_76

    Консультант

    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    4.082
    Благодарности:
    3.790
    Адрес:
    Москва
    У меня не сильно много опыта в данном вопросе, но свидетельство о праве на наследство на основании свидетельства от 1994 года нотариус выдавал, право не было зарегистрировано в ЕГРП.
     

Смотрите также: