1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Проверка предполагает нецелевое использование. Решаю что делать

Тема в разделе "ВРИ, категория земли и их изменение", создана пользователем imorsh, 12.11.16.

  1. imorsh
    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    828
    Благодарности:
    398

    imorsh

    Живу здесь

    imorsh

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    828
    Благодарности:
    398
    Адрес:
    Москва
    Проверка предполагает нецелевое использование. Решаю что делать
    Всем привет!
    Нужна помощь советом (а может и делом)..
    Есть участок 4,2 Га категория - с\х. ВРИ - сельхозпроизводство \ сельхозиспользование.
    Долевка на 3-х человек.
    Московская область Клинский район. ПЗЗ - не обнаружил. Говорят нет их утвержденных.
    ФГИС ТП знает только о проекте генплана...

    На участке возвели два дома. пришла проверка (клинская администрация) составила акт и предписание об устранении нарушения в котором они подозревают что участок используется не по целевому назначениею т. к. есть дом "с признаком жилого".
    В акте и предписании написал свое несогласие, сослался что по 540 приказу здания на участке сельхозиспользования строить можно.

    Вариантов решения вижу примерно следующие:
    1. Ни чего не меняем с категорией и ВРИ. Пытаться доказать что дом не капитальный. Как первый шаг сделал экспертизу и сдал ее в администрацию (в экспертизе написано что здание не капитальное и РнС не требуется и регистрация не требуется). Как думаете проходной вариант? или тупиковый?

    2. делать КФХ и регистрировать дом как капитальный. если честно этот вариант вычитал только вот прямо сейчас тут на форуме ... и пока не совсем еще осознал какие шаги тут нужно сделать.
    Как кФХ организовать - понятно. не понятно что дальше.
    Гдето ранее слышал что для КФХшников дома по суду с большой вероятностью регистрируют.
    прошу ткните носом или поясните где почитать.

    3. Менять ВРИ на "дачку" или ИЖС.
    Тут контр аргументом становится неслабый налог (~20 тыр с Га в год).
    Вопросы неофита по этим шагам
    3.1. где почитать про максимальные и минимальные размеры участков?
    Знаю только про 2 ограничения: в законе об обороте сх земель в МО - минимум 2 Га на сельхозке. Но для указанных ВРИ - кажется уже не применимо.
    В законе об упорядочении земелных отношенй МО есть максимальный размер на ЛПХ в черте нас пункта 50 соток.
    Про ИЖС и дачку таких ограничений не знаю. но некторые товарищи говорят что такие ограничения.
    3.2. нужно ли для перевода в "дачку" делать СНТ \ и всякие проекты планировки СНТ?
    3.3 нужно ли

    Что еще посоветуете для облегчения участи "нарушителя"?

    PS Есть еще коллектив соседей (пара десятков) с аналогичными проблемами... Но пока нет общего понимания чего делать...
     
  2. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.184
    Благодарности:
    1.018

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.184
    Благодарности:
    1.018
    Адрес:
    Дмитров, Московская область
    Вы сами понимаете, что у вас нецелевое использование.
    Вы не найдёте на форуме людей, которые смогут вам, лучше вас же, разложить ситуацию. Она слишком нетипична для всеобщего обсуждения.
     
  3. Zoom-Z
    Регистрация:
    30.09.12
    Сообщения:
    518
    Благодарности:
    150

    Zoom-Z

    Живу здесь

    Zoom-Z

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.09.12
    Сообщения:
    518
    Благодарности:
    150
    Адрес:
    Тихвин
    Всё будет хорошо!