1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Вечный вопрос - хватит ли денег?

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Feuerzeug, 09.07.09.

  1. Feuerzeug
    Регистрация:
    29.05.09
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Feuerzeug

    Участник

    Feuerzeug

    Участник

    Регистрация:
    29.05.09
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Есть участок со всеми коммуникациями (вода, газ, электричество, отопление, канализация), подведенными в старом доме. Хотим его снести и построить новый, пригодный для ПМЖ. Материал - не дерево и не каркасник, размеры - хотя бы 150 квадратов. Больше 2,5 млн. руб. на это оздоровительное мероприятие мы не выделим, и то не сразу. Реально? Или лучше все силы и средства бросить на то, чтоб не дать развалиться старому дому? :) В 2,5 млн. хотелось бы уложить и строительство, и какую-никакую отделку.

    Я понимаю, что все это трудно прогнозируемо, и траты непредвиденные вылезают непонятно откуда, но меня интересует хотя бы порядок цифр.
     
    Feuerzeug , 09.07.09
    #1 + Цитировать
  2. Юша-Плюша
    Регистрация:
    18.06.09
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    22

    Юша-Плюша

    Живу здесь

    Юша-Плюша

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.06.09
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Москва, ЮЗАО
    На мой взгляд-очень оптимистичные цифры. Мы закончили строить в ноябре прошлого года, купили участок с недостроем ( коробка на фундаменте), и собственное, достраивали пристройку к уже имеющемуся дому буквой Г и второй этаж ( не мансарда). Пристройка из пеноблоков, второй этаж- дерево. Так вот, только на стройку ушло 1,9 млн. руб. Причем почти треть- на фундамент, т.к. подвал- высота 2,7 м. Правда, сделали быстро и хорошо. Отделку начали только в мае, уже угрохали ок. 400 т.р. Так что , как говориться, бог в помошь!! ( площадь дома получилась 250 кв.м.)


    Ой, не посмотрела на дату создания темы... Уже не актуально, наверное! Сорри:|:
     
    Юша-Плюша , 09.07.09
    #2 + Цитировать
  3. Feuerzeug
    Регистрация:
    29.05.09
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Feuerzeug

    Участник

    Feuerzeug

    Участник

    Регистрация:
    29.05.09
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Вы ошиблись, наверное - сегодня создала, и часа не прошло :)

    Спасибо за подробный ответ, правда, грустный((. На самом деле жаль, что больше 150 у нас вряд ли выйдет, нынешний дом и то 160 квадратов, и вообще там все очень симпатично сделано, но...ему уже не один десяток лет, он деревянный, короче, давно пора что-то делать.

    Жуть. Но мы на 250 кв. и не замахиваемся :(.
     
    Feuerzeug , 09.07.09
    #3 + Цитировать
  4. Stafa
    Регистрация:
    11.08.07
    Сообщения:
    2.156
    Благодарности:
    3.151

    Stafa

    Живу здесь

    Stafa

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.08.07
    Сообщения:
    2.156
    Благодарности:
    3.151
    Адрес:
    Московская область
    А может выставить фотки дома имеющегося, посмотрят и посоветуют форумчане, может и стоит деньги в реставрацию пустить.
     
    Stafa , 09.07.09
    #4 + Цитировать
  5. Feuerzeug
    Регистрация:
    29.05.09
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Feuerzeug

    Участник

    Feuerzeug

    Участник

    Регистрация:
    29.05.09
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Я знаю, что он, в общем, еще подлежит ремонту, но мы хотели (эх, мечты) построить прочный дом на ПМЖ, чтоб он хотя бы детям достался. Кирпичный (или из газобетона). Этот уже отжил свой век явно, крышу так вообще надо вот прям сейчас менять всю :mad:.
     
    Feuerzeug , 09.07.09
    #5 + Цитировать
  6. Sudnik
    Регистрация:
    06.12.07
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    5

    Sudnik

    Уже не новичок

    Sudnik

    Уже не новичок

    Регистрация:
    06.12.07
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Иркутск
    А вот эту тему не смотрели?
    Реконструкция деревянного дома. 2008 - 2009 г.г.
    http://www.forumhouse.ru/threads/33316/
    По моему после реконструкции в этом доме смогут жить и дети и внуки.
     
    Sudnik , 09.07.09
    #6 + Цитировать
  7. stepanstroy
    Регистрация:
    09.06.09
    Сообщения:
    4.749
    Благодарности:
    3.128

    stepanstroy

    Участник

    stepanstroy

    Участник

    Регистрация:
    09.06.09
    Сообщения:
    4.749
    Благодарности:
    3.128
    Адрес:
    Мытищи
    Выложите фотки. Главное хороший и пригодный фундамент, остальное делается. За такие деньги 160 кв.м. запросто восстановите, и еще столько же простоит.


    Кирпич с отделкой квадратов на 100 только хватит. Каркасник или из SIP 150кв.м. с полной отделкой уложитесь.
     
    stepanstroy , 14.07.09
    #7 + Цитировать
  8. DJLUKAS
    Регистрация:
    26.01.09
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    11

    DJLUKAS

    Живу здесь

    DJLUKAS

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.01.09
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Москва
    а не могли бы уточнить с какой именно отделкой хватит?
    и если можно, то по пунктам:
    1 фундамент,
    2 стены,
    3 кровля,
    4 инженерия
    5 + стоимость работ по этим пунктам.
    Думаю и автору будет интересно,За ранее спасибо.
     
    DJLUKAS , 14.07.09
    #8 + Цитировать
  9. shs77vl
    Регистрация:
    03.04.09
    Сообщения:
    152
    Благодарности:
    87

    shs77vl

    Живу здесь

    shs77vl

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.04.09
    Сообщения:
    152
    Благодарности:
    87
    Адрес:
    Владивосток
    А фундамент у Вас какой? В плане состояния, несущей способности. Фундамент - это практически половина дома, так что если есть возможность строиться на том, что есть, расходы падают значительно, этак и хватит денег на "сбычу" мечты.

    Вот только... У нас снос старого дома обходится дороже, чем строительство нового. А у Вас?
     
    shs77vl , 14.07.09
    #9 + Цитировать
  10. stepanstroy
    Регистрация:
    09.06.09
    Сообщения:
    4.749
    Благодарности:
    3.128

    stepanstroy

    Участник

    stepanstroy

    Участник

    Регистрация:
    09.06.09
    Сообщения:
    4.749
    Благодарности:
    3.128
    Адрес:
    Мытищи
    Цены сугубо приблизительные,работа+материалы, если кто найдет несоответствие, звиняйте...
    потому как всегда есть индивидуальный выбор материалов.
    1. фундамент 120-140 т.р.
    2. коробка каркас или SIP 1200-1350т.р.
    3. кровля металлочерепица 160-180т.р.
    4. сайдинг 160-180т.р.
    5. внутр. отделка вагонкой 200-260 т.р.
    6. септик (кольца) 80-90т.р.
    7. 1с/у +мойка на кухню 90-100т.р.
    8. окна (двухкамерный стеклопакет)120-140т.р.
    9. электрика 50-70т.р.
    Соответственно от стоимости материалов смета может расти до бесконечности.
     
    stepanstroy , 14.07.09
    #10 + Цитировать
  11. Тверской
    Регистрация:
    26.04.09
    Сообщения:
    862
    Благодарности:
    793

    Тверской

    Строитель-отделочник

    Тверской

    Строитель-отделочник

    Регистрация:
    26.04.09
    Сообщения:
    862
    Благодарности:
    793
    Адрес:
    Тверь
    Я бы сказал что 1 и 6 (кольца в особенности) - это много, а 2 ну очень много с первого взгляда... Хотя какой дизайн, что за начинка, какой район и удаленность от места продажи материалов.
    А инженерия - это сложно сказать, все зависит от заказчика.
    Надо исходить из вида участка, почвы-грунта, коммуникаций для начала...
     
    Тверской , 14.07.09
    #11 + Цитировать
  12. wert_kicer
    Регистрация:
    15.06.09
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    8

    wert_kicer

    Живу здесь

    wert_kicer

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.06.09
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Резиновая
    реставрируется всё!неизлечимых болячек мало!
     
    wert_kicer , 14.07.09
    #12 + Цитировать
  13. stepanstroy
    Регистрация:
    09.06.09
    Сообщения:
    4.749
    Благодарности:
    3.128

    stepanstroy

    Участник

    stepanstroy

    Участник

    Регистрация:
    09.06.09
    Сообщения:
    4.749
    Благодарности:
    3.128
    Адрес:
    Мытищи
    Конечно, все зависит от конкретных потребностей. Цена указана общая, для примерного ориентира. Никак не является прямым руководством к действию, типа заявить своим строителям, что "вот тут на форуме мне сказали."
    Все рассчитывается индивидуально.
    Даже если где цена чуть выше указана, так это хорошо. Заказчику всегда приятно, когда она окажется ниже.
    По крайней мере предварительный расчет мы делаем именно так, чем потом как обухом по голове, тут подороже, там подороже..
    При окончательном расчете, цена как правило остается прежней или снижается, если заказчик не вносит серьезные коррективы, ведущие к удорожанию.
     
    stepanstroy , 14.07.09
    #13 + Цитировать
  14. Тверской
    Регистрация:
    26.04.09
    Сообщения:
    862
    Благодарности:
    793

    Тверской

    Строитель-отделочник

    Тверской

    Строитель-отделочник

    Регистрация:
    26.04.09
    Сообщения:
    862
    Благодарности:
    793
    Адрес:
    Тверь
    Абсолютно согласен. Лучше заложить не 30-50% перерасходов, а все 100% и быть уверенным, что все срастется, чем не хватит денег в самый важный момент!
     
    Тверской , 14.07.09
    #14 + Цитировать

Смотрите также