1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Аренда земли под ИЖС

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Talda1990, 18.10.16.

  1. Talda1990
    Регистрация:
    18.07.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    6

    Talda1990

    Участник

    Talda1990

    Участник

    Регистрация:
    18.07.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Большая Талда
    Аренда земли под ИЖС
    Добрый день. Хотели с супругой взять участок в аренду под ижс, с дальнейшим её выкупом. Написали заявление в местную администрацию, увези его в земельный отдел районной администрации. Через месяц, хотя зарегистрирован отказ на две недели раньше, пришёл отказ с формулировкой: земли сельхозназначения. Ладно бы и фиг с ними, но там же уже появился ещё один участок и он под ижс, почему же тогда мне отказ? Куда чиркнуть чтобы дали разрешение, ну или клочек земли перевели в другой вид. Место это зарастает бурьяном, сколько я живу, столько она и стоит не используется. Спасибо за ответ. Для понимания вкладываю.
    Планируемое расположение участка.JPG отказ скрыт.JPG участки за границей села.JPG
     

    Вложения:

    Talda1990 , 18.10.16
    #1 + Цитировать
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.147
    Благодарности:
    3.637

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.147
    Благодарности:
    3.637
    Адрес:
    Москва
    В суд.
     
    Cedric_1 , 18.10.16
    #2 + Цитировать
  3. Egorro
    Регистрация:
    20.06.13
    Сообщения:
    273
    Благодарности:
    95

    Egorro

    Живу здесь

    Egorro

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.06.13
    Сообщения:
    273
    Благодарности:
    95
    Адрес:
    Москва
    Вы для начала в правилах землепользования и застройки посмотрите вид разрешённого использования на месте участка. А то может земля действительно сельхозназначения, а Вы затеяте войну. Лучше заранее ищите под ИЖС или ЛПХ, зачем Вам переводить что-то в другое ВРИ?
     
    Egorro , 18.10.16
    #3 + Цитировать
  4. Talda1990
    Регистрация:
    18.07.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    6

    Talda1990

    Участник

    Talda1990

    Участник

    Регистрация:
    18.07.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Большая Талда
    В росреестре земля ни как не обозначена. Земли сельхозназначения расположены гораздо дальше. В перспективе эта земля будет в границах поселка, будущие границы села видел в районной администрации.
     
    Talda1990 , 18.10.16
    #4 + Цитировать
  5. Egorro
    Регистрация:
    20.06.13
    Сообщения:
    273
    Благодарности:
    95

    Egorro

    Живу здесь

    Egorro

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.06.13
    Сообщения:
    273
    Благодарности:
    95
    Адрес:
    Москва
    Ну текущий ВРИ Вы сможете узнать только из ПЗЗ. Публичная кадастровая карта в этом Вам не помощник. На карте градостроительного зонирования может быть всё очень интересно нарезано.
    Вы собираетесь получить участок под ИЖС вне границ населённого пункта? У Вас это не получится сделать.
     
    Egorro , 18.10.16
    #5 + Цитировать
  6. Talda1990
    Регистрация:
    18.07.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    6

    Talda1990

    Участник

    Talda1990

    Участник

    Регистрация:
    18.07.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Большая Талда
    Так там все новостройки и участки под ижс за границей села.
     
    Talda1990 , 18.10.16
    #6 + Цитировать
  7. Egorro
    Регистрация:
    20.06.13
    Сообщения:
    273
    Благодарности:
    95

    Egorro

    Живу здесь

    Egorro

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.06.13
    Сообщения:
    273
    Благодарности:
    95
    Адрес:
    Москва
    На счёт всех не знаю, но участок за границами принадлежит администрации. Хотите откусить и себе - попытайтесь, но я не вижу смысла. Судя по ПЗЗ и ПКК у Вас там много пустой земли в границах села и с ВРИ ИЖС.
    http://terentievskoe.org/index.php/2015-05-20-08-50-56/pravila-zemlepolzovaniya-i-zastrojki
    Статья 42.1 карта градостроительного зонирования территории с. Терентьевское
     
    Egorro , 18.10.16
    #7 + Цитировать
  8. Talda1990
    Регистрация:
    18.07.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    6

    Talda1990

    Участник

    Talda1990

    Участник

    Регистрация:
    18.07.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Большая Талда
    Это я видел и уже не раз. Суть в том что территорию тянут вдоль основной транспортной дороги, по которой возят грузы, в основном уголь, специфика региона, а я бы не хотел жить рядом с пыльной дорогой. Вот и хочу на окраине в чистоте участок получить.
     
    Talda1990 , 18.10.16
    #8 + Цитировать
  9. Egorro
    Регистрация:
    20.06.13
    Сообщения:
    273
    Благодарности:
    95

    Egorro

    Живу здесь

    Egorro

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.06.13
    Сообщения:
    273
    Благодарности:
    95
    Адрес:
    Москва
    Если на данный момент территория не входит в нас. пункт, то простыми путями Вы не получите участок там под ИЖС. Если администрации надо, то она что-то может придумать, а вот если нет, то надо договариваться...
     
    Egorro , 18.10.16
    #9 + Цитировать
  10. Talda1990
    Регистрация:
    18.07.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    6

    Talda1990

    Участник

    Talda1990

    Участник

    Регистрация:
    18.07.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Большая Талда
    Я, в принципе, об этом и думал. Но надеялся на законные способы аренды земли, хотя кого я обманываю, Россия.
     
    Talda1990 , 18.10.16
    #10 + Цитировать
  11. Egorro
    Регистрация:
    20.06.13
    Сообщения:
    273
    Благодарности:
    95

    Egorro

    Живу здесь

    Egorro

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.06.13
    Сообщения:
    273
    Благодарности:
    95
    Адрес:
    Москва
    На данный момент закон написан так, что Вам легко могут не дать и по закону. Захотят-дадут, захотят-не дадут.
     
    Egorro , 18.10.16
    #11 + Цитировать