1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 5/10 5,00оценок: 2

Уютный мини дом у леса на большом участке

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем aelisax, 16.10.16.

  1. aelisax
    Регистрация:
    21.10.15
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    5

    aelisax

    Участник

    aelisax

    Участник

    Регистрация:
    21.10.15
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    5
    Уютный мини дом у леса на большом участке
    Добрый день уважаемые форумчане:)
    Моя вторая попытка создания темы на "форумхаус", прошу строго не судить
    И так обо всем по порядку;) В 2014 году в мою голову закралась мысль о том как же прекрасно было бы жить на природе, возле леса, птички поют, свежий воздух, нет соседей снизу/сверху с музыкой в 2 часа ночи и ремонтами с утра по раньше в выходные. И вот началось, долгие вечера в изучении окрестностей Воронежа и поиске того самого прекрасного места. Выбор пал на п. Енино, Верхнехавского района, 45 км. от города, на границе с заповедником. Как то в офис приехала подруга и доев с ней роллы мы твердо решили ехать, на дворе март 2015 г. на улице проморзгло и слякоть. Мы упаковались в матиз и двинулись в путь, немного отъехав от города я обнаружила что интернет в телефоне пропал, ну да ладно, поедем по указателям :aga::aga:
    Ну в общем приехали мы не туда:|:, проехав нужный поворот мы оказались в п. Большая Приваловка, развернулись обратно нашли все таки поворот на Енино, свернули, дорого ужасное вернее направление или сплошная лужа, в общем я разочаровалась. Но это поездка все равно стала судьбоносной, дорога до Большой Приваловки проходила через лес, всего на пять км. дальше. Уже в мае после штудирования авито там был найден участок 10 соток всего за 100 тысяч рублей, созвонилась с хозяйкой, взяла маму и поехала. Участок конечно оказался не очень, напрочь заросший, узки и длинный со сгоревшим домом посередине. На пожарише строить плохая примета, поэтому этот вариант не подошел. Других объявлений не было в интернете и мы решили зайти в местную администрацию, узнать может они в курсе о продаже участков. Глава администрации оказалась женщиной приятной и с радостью предложила нам участок соей знакомой, но цена и месторасположение его были не очень, немного погодя она выдала "а может вам в аренду взять под строительство" :hello: мысль интересная, а почему бы и нет, но потом с печалью сказала что все хорошие участки разобрали. Мне мысль понравилась, тем более что участок можно взять до 50 соток и условия привлекательные, строишь дом в течении 5 лет и выкупаешь участок за 3% от кадастровой стоимости, в общем понеслось, снова поиски места, изучение местности. И вот в разгаре лето 2015 и я везу главу посмотреть найденное мной место.

    - Вот нашла место, скажите его можно оформить под участок
    - Можно, но это крайняя улица, газа нет, света нет, рядом лес, зачем он тебе нужен?
    - Нужен
    - Ну бери
    - Ок

    Начался процесс оформления
    1) заявление на предоставление земельного участка в аренду в местную администрацию
    2) межевой план (6500 рублей)
    3) кадастровый паспорт (бесплатно)
    3) публикация объявления о предоставлении участка в местной газете (желающих кроме меня не нашлось, поэтому участок предоставлен без проведения торгов)
    4) договор аренды (стоимость аренды в год 3500 рублей)
    5) регистрация договора аренды (2000 рублей)

    И вот после майских праздников 2016 года я счастливый арендатор 50 соток у леса
    Со светом оказалось все не так печально как пророчили, под программу подключения за 550 рублей прошла, договор с сетями подписан в июле, столб должны поставить и протянуть линию в январе (в течении 6 месяцев)
    Вызвали геодезистов и поставили столбы по углам участка (4000 рублей)

    Глава администрации "любезно" дала номер телефона местного тракториста Ашота. Договорились с ним расчистить въезд и расчистить площадку под дом, запросил 15000, сошлись на 10000. Конечно то что он навертел на участке и тысячи не стоит. Ну ладно об этом позже
    :):):)
     
    aelisax , 16.10.16
    #1 + Цитировать
  2. aelisax
    Регистрация:
    21.10.15
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    5

    aelisax

    Участник

    aelisax

    Участник

    Регистрация:
    21.10.15
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    5
    Ну вот собственно и фото участка:
    осень 2015 - весна 2016
     

    Вложения:

    • IMG_7027.JPG
    • IMG_7024.JPG
    • IMG_7618.JPG
    aelisax , 16.10.16
    #2 + Цитировать
  3. aelisax
    Регистрация:
    21.10.15
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    5

    aelisax

    Участник

    aelisax

    Участник

    Регистрация:
    21.10.15
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    5
    "выравнивание" от Ашота
     

    Вложения:

    • IMG_7621.JPG
    • IMG_8010.JPG
    • IMG_8011.JPG
    aelisax , 16.10.16
    #3 + Цитировать
  4. Кот-Эдж
    Регистрация:
    21.02.11
    Сообщения:
    1.897
    Благодарности:
    1.437

    Кот-Эдж

    построил коттедж

    Кот-Эдж

    Заблокирован

    построил коттедж

    Регистрация:
    21.02.11
    Сообщения:
    1.897
    Благодарности:
    1.437
    Адрес:
    Переславль-Залесский
    Как показывает практика, единственный поблизости Ашот выходит в итоге хуже, чем пригнать нормальный трактор за 50 км. И дешевле :)
    Не связывайтесь с "Белорусами", канаву прокопать, землю откинуть - это нормально, но эти трактора нормальную планировку не в состоянии сделать. Нужен нормальный трактор типа JSB, Volvo и т. п. с ковшом-челюстями.
     
    Кот-Эдж , 16.10.16
    #4 + Цитировать
  5. aelisax
    Регистрация:
    21.10.15
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    5

    aelisax

    Участник

    aelisax

    Участник

    Регистрация:
    21.10.15
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    5
    Работа над ошибками уже проведена, договорились с другим трактористом, за 4 дня выровняли с помощью "белоруса" и зила порядка 30 соток, грунт для планирования решили не завозить, а копать в задней части участка пруд, работой довольна
     

    Вложения:

    • 20161014_155106.jpg
    • 20161014_155108.jpg
    • 20161011_140155.jpg
    • 20161011_140200.jpg
    • 20161011_140202.jpg
    aelisax , 16.10.16
    #5 + Цитировать
  6. aelisax
    Регистрация:
    21.10.15
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    5

    aelisax

    Участник

    aelisax

    Участник

    Регистрация:
    21.10.15
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    5
    Не удержалась и посадила плодовые деревья, стройка стройкой, пока все доделаем успеют вырасти и надеюсь порадовать плодами
    Высажены: 2 яблони, 2 вишни, черешня, абрикос, персик, куст ежевики и три куста роз:)

    Вот фото будущего пруда, а пока мини карьера размеры примерно 20 на 20 метров, глубина около метра. Заодно посмотрели что за грунт
     

    Вложения:

    • 20161014_140802.jpg
    • 20161014_140826.jpg
    • 20161014_140910.jpg
    • 20161014_140918.jpg
    • 20161014_140929.jpg
    aelisax , 16.10.16
    #6 + Цитировать
  7. aelisax
    Регистрация:
    21.10.15
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    5

    aelisax

    Участник

    aelisax

    Участник

    Регистрация:
    21.10.15
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    5
    А теперь про дом:)
    Фундамент мелкозаглубленная лента шириной 80 см. высотой 30 см. армирование 12-й арматурой, заливка выполнена в грунт, цоколь шириной 40 см. и высотой 45 см, армирование также 12-й арматурой. Бетона ушло 12 кубов
     

    Вложения:

    • 20160915_151859.jpg
    • 20160916_150729.jpg
    • 20160916_152944.jpg
    • IMG_20160916_135706_1-1.jpg
    • IMG_20160915_140723_1.jpg
    aelisax , 16.10.16
    #7 + Цитировать
  8. aelisax
    Регистрация:
    21.10.15
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    5

    aelisax

    Участник

    aelisax

    Участник

    Регистрация:
    21.10.15
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    5
    Дом планирую из пеноблоков или газосиликатных блоков, толщина стен 30 см. фасад утеплитель плюс штукатурка. Кровля мягкая черепица. В доме нет несущих стен. Проект рисовала сама в архикаде. Изначально дом планировался 6 на 4 каркасный на винтовых сваях, успела даже купить проект, но потом все переиграли и вот что получилось
     

    Вложения:

    • Снимок экрана 2016-10-15 в 14.34.03.png
    • Снимок экрана 2016-10-15 в 14.33.14.png
    aelisax , 16.10.16
    #8 + Цитировать
  9. aelisax
    Регистрация:
    21.10.15
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    5

    aelisax

    Участник

    aelisax

    Участник

    Регистрация:
    21.10.15
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    5
    Фасады
     

    Вложения:

    • Снимок экрана 2016-10-16 в 18.04.48.png
    • Снимок экрана 2016-10-16 в 18.04.21.png
    • Снимок экрана 2016-10-16 в 18.04.08.png
    aelisax , 16.10.16
    #9 + Цитировать
  10. aelisax
    Регистрация:
    21.10.15
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    5

    aelisax

    Участник

    aelisax

    Участник

    Регистрация:
    21.10.15
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    5
    Не смотря на свои маленькие габариты помещения внутри дома просторные и функциональные.
    1 этаж: гостинная-кухня 30 м2, сан. узел 5 м2, тамбур 2 м2
    2 этаж: Комната 14 м2, комната 16 м2, коридор 2 м2
    Вид изнутри:
    1- комната на втором этаже
    2,3,4 - гостиная
     

    Вложения:

    • Снимок экрана 2016-10-16 в 18.03.14.png
    • Снимок экрана 2016-10-16 в 18.01.43.png
    • Снимок экрана 2016-10-16 в 18.00.35.png
    • Снимок экрана 2016-10-16 в 18.00.09.png
    aelisax , 16.10.16
    #10 + Цитировать
  11. aelisax
    Регистрация:
    21.10.15
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    5

    aelisax

    Участник

    aelisax

    Участник

    Регистрация:
    21.10.15
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    5
    На днях накрыли фундамент банерами и посадили честнок и луковичные цветы, на этом сезон 2016 окончен:hello:

    Форумчане есть несколько задумок, хочу попросить совета как лучше сделать
    1) Хотела полы по грунту, но ввиду некоторых неудобств при эксплуатации решено от них отказаться в пользу деревянных перекрытий. пролет внутри 5,1 метра, внутрь будет выступать цоколь на 10 см, его планирую поднять на 2-3 ряда красного кирпича и сделать в кладке продухи, вопрос в следующем, можно ли опереть балки перекрытия на этот выступ и второй момент, обязательно ли делать стульчики или можно обойтись без них, если брать балки 200 мм. на 100 мм., с шагом в 60 см :faq:
     
    aelisax , 16.10.16
    #11 + Цитировать
  12. aelisax
    Регистрация:
    21.10.15
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    5

    aelisax

    Участник

    aelisax

    Участник

    Регистрация:
    21.10.15
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    5
    Вопрос все еще актуален, жду подсказок:):):)
     
    aelisax , 31.10.16
    #12 + Цитировать
  13. Halad
    Регистрация:
    28.12.12
    Сообщения:
    2.323
    Благодарности:
    833

    Halad

    Живу здесь

    Halad

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.12
    Сообщения:
    2.323
    Благодарности:
    833
    Адрес:
    Белгород
    можно, если получится не менее10 см опирания (лучше 15), подложить рубероид/гидроизолировать.
    На таком пролёте желательно.
     
    Halad , 31.10.16
    #13 + Цитировать

Смотрите также