1. Объявления

    Дорогие форумчане!

    Напоминаем, что самый крутой проект за всю историю FORUMHOUSE - конкурс «ДОМ ЗА ГОД» продолжается! В конкурсе может принять участие семья из любого региона России. Выполнять задания можно в любом порядке до 31.10.2017. Следить за стройкой можно в разделе "Истории".

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Спорный вопрос по площади участка

Тема в разделе "Споры, конфликты, судебная практика", создана пользователем AndreyBuch, 15.10.16.

  1. AndreyBuch
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1

    AndreyBuch

    Участник

    AndreyBuch

    Участник

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Лыткарино
    Спорный вопрос по площади участка
    Уважаемые форумчане! Ситуация в следующем: Есть участок в СНТ площадью 600 кв. метров, размежеванный в 2006 году и внесенный в Госреестр, приобретенный нами в 2011году. Участок был пустующей нишей между тремя соседями, и при строительстве забора тот ставился между крайними столбами соседских заборов. В нынешнем году при всеобщем ажиотаже межевания выяснилось, что забор по одной из сторон участка стоит неверно, а именно на 1,5 метров вглубь нашей территории относительно межевого плана. Забор с соседом был установлен в период с 2007 по 2011год, когда фактический владелец отсутствовал (то ли сидел, то ли чо...). У соседа участок не размежеван. Будет ли иметь перспективу судебный иск о возврате границы по спорной стороне в рамки межевого плана, если общая площадь не уменьшилась, т. е. составляет 600 м. кв? Один из кадастровых инженеров посоветовал не тратить время и деньги: типа, вы в площади не ущемлены, оставляйте 1.5 метра соседу, суд ваш иск не удовлетворит, а юрист из этой же геодезической компании вообще заявила, что ВОТ ТОГДА все документы были сделаны с ошибками (НО, в чем ошибки указать никто не смог), а вот сосед забор поставил правильно! Может была у кого похожая ситуация?
     
    AndreyBuch , 15.10.16
    #1 + Цитировать
  2. Рамбовский
    Регистрация:
    05.06.11
    Сообщения:
    179
    Благодарности:
    89

    Рамбовский

    Живу здесь

    Рамбовский

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.06.11
    Сообщения:
    179
    Благодарности:
    89
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А в чем заключается нарушение ваших прав? Природа не терпит пустоты, в одном месте сузили, значит, в другом расширили.
     
    Рамбовский , 20.10.16
    #2 + Цитировать
  3. preparator_76
    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    2.994
    Благодарности:
    2.364

    preparator_76

    Консультант

    preparator_76

    Консультант

    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    2.994
    Благодарности:
    2.364
    Адрес:
    Москва
    У вас кадастровый паспорт/межевой план есть? Там какая площадь указана?
    По существующим заборам получается по факту 600 квадратов?

    Если я правильно понял ситуацию, то у вас по размежеванным границам площадь больше чем 600 метров, при этом по фактически стоящему забору и по свидетельству о собственности у вас выходит как раз 600 метров.
    Если я прав, то вам нужно на основании межевания обновить сведения в ЕГРП и получить выписку из ЕГРП (свидетельства уже вроде не выдают) на большую площадь в соответствии с межеванием.

    После этого у вас будут все судебные перспективы в плане переноса забора. По возможности оспаривания межевания (если оно и правда было с нарушениями) не скажу точно, но 10 лет уже прошло, думаю там уже все сроки исковой давности должны были пройти, т. к. при межевании должны были согласовывать границы с соседом и он типа должен быть в курсе где они пройдут.
     
    preparator_76 , 20.10.16
    #3 + Цитировать

Смотрите также: