1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Отмена результатов межевания

Тема в разделе "Споры, конфликты, судебная практика", создана пользователем nhakka, 14.10.16.

  1. nhakka
    Регистрация:
    14.10.16
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    nhakka

    Новичок

    nhakka

    Новичок

    Регистрация:
    14.10.16
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Отмена результатов межевания
    Всем привет!

    В 1988 году были куплены 2/3 доли в доме.

    В 1992 году постановлением Администрации поселка согласно кадастровой книги за покупателем был закреплен участок (в кадастровой книге указано 2/3 доли от общей площади участка (29 соток).

    В 1996 году моя бабушка вступила в наследство на основании св-ва о праве на наследство по завещанию. В нем указано что она является владельцем 2/3 долей жилого дома на участке 29 соток.

    В 2008 году по инициативе бабушки участок был отмежеван, были выделены доли в натуре по фактической границе (50/50). Межевание проводилось на основании св-ва о праве на наследство от 1996 года. Делила по фактической, потому что думала что нельзя забрать себе реальные 2/3 доли.

    Дом же остался в общей долевой собственности (2/3) и (1/3) соответственно.

    В 2008 году бабушкой было получено св-во о регистрации права (доля земли 14,5 соток).
    В 2009 году на основании договора дарения соседка также получила св-во о регистрации права (где указана доля земли по фактической границе (т.е. 14,5) соток.

    В 2014 году соседка подала в суд на бабушку с иском об исправлении кадастровой ошибки, признании недействительными результатов межевания, установлении границы земельного участка.

    Суд вынес решение:
    1. Признать недействительными результаты межевания земельного участка Бабушки отраженные в межевом плане, выполненном в 2008 году.
    2. Установить границу земельного участка принадлежащего соседке согласно межевому плану изготовленному кадастровым инженером по точкам, отраженным в нем.

    Так же в деле указано, что
    1. Из пояснений истицы, а также ответчицы, данных ими в предварительном судебном заседании, а также их представителей следует, что фактического наложения земельные участки не имеют, границы принадлежащих им земельных участков установлены искусственным ограждением в виде забора, которое не менялось на протяжении длительного времени и существовало на момент изготовления каждым из них межевого плана в 2008 году.
    В 2015 году бабушка подарила участок с домом мне.

    В н./вр. я хочу отменить результаты межевания и вернуть себе 2/3 доли участка (т.е. еще 6 соток) в соответствии с постановлением администрации поселка.

    Считаю, что нарушена часть ч.ч. 7-9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ... При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Также стоит отметить, что участок был отмежеван в 2008 году, а доли дома выделены только в 2014 году.

    Есть ли перспективы?

    В н./вр. соседка подала иск об установлении сервитута, для прохода и обслуживания своей части здания (часть ее дома расположена на меже).

    Хочу подать встречный иск, об отмене межевания, установлении новых границ, ссылаясь на постановление администрации о выделе 2/3 доли.
     
    nhakka , 14.10.16
    #1 + Цитировать
  2. nhakka
    Регистрация:
    14.10.16
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    nhakka

    Новичок

    nhakka

    Новичок

    Регистрация:
    14.10.16
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Также считаю что нарушен принцип земельного законодательства Российской Федерации о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков и наоборот. (статья 1 Земельного кодекса РФ)

    При переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. (статья 37 Земельного кодекса РСФСР, 1991)

    Что скажете?
     
    nhakka , 14.10.16
    #2 + Цитировать
  3. Sapffir
    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.187
    Благодарности:
    466

    Sapffir

    Живу здесь

    Sapffir

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.187
    Благодарности:
    466
    Адрес:
    Москва
    Сколько у вас земли в свидетельстве написано? этот размер соответствует забору или нет?
    границы у вас установлены или нет?
     
    Sapffir , 15.10.16
    #3 + Цитировать
  4. Рамбовский
    Регистрация:
    05.06.11
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    82

    Рамбовский

    Живу здесь

    Рамбовский

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.06.11
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    82
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Если решение суда, установившее границы ЗУ соседки, вступило в законную силу, то с этим вы уже ничего не сделаете. Самое главное, у соседки в правоустанавливающем документе 14,5 - она столько и прирезала. Непропорциональность долей в доме на ситуацию уже не повлияет, сроки прошли.
     
    Рамбовский , 20.10.16
    #4 + Цитировать