1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Помогите, пожалуйста, разобраться в договоре (в части оплаты) с УК (ДНП)

Тема в разделе "Правовое регулирование деятельности объединений", создана пользователем im_Tihiy, 13.10.16.

  1. im_Tihiy
    Регистрация:
    12.07.15
    Сообщения:
    149
    Благодарности:
    19

    im_Tihiy

    Живу здесь

    im_Tihiy

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.07.15
    Сообщения:
    149
    Благодарности:
    19
    Помогите, пожалуйста, разобраться в договоре (в части оплаты) с УК (ДНП)
    Добрый день, уважаемые!

    Помогите, пожалуйста, разобраться в документах от УК.
    Имеем участок в ДНП. Участок не осваивается — планирую начать освоение с весны 2017.

    Делее цитирую из приложений к договору:

    Цитата из приложения №1 (Таблица цен и тарифов)

    Услуги Исполнителя

    1) Базовый перечень услуг по Договору (очистка дорог, централизованный вывоз мусора, вечернее освещение улиц, организация службы «одного окна» Администрации УК) и другие услуги

    2) Ежемесячный платеж за охрану Поселка
    с привлечением охранного предприятия

    3) Ежемесячный платеж, компенсирующий оплату договоров обслуживания с уполномоченными организациями («Мосэнергосбыт», ООО «Полэкс» и др. фирмы), а также мелкий ремонт дорожного покрытия и ландшафтный дизайн, согласованные с Управляющей компанией

    4) Ежемесячный платеж, компенсирующий оплату договоров обслуживания (газопровода) с «Одинцовским Межрайгазом» и Договора аренды земли

    Цитата из приложения №2 (БАЗОВЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ)

    2.7.Обслуживание электрических сетей, сетей водоснабжения и дренажной канализации (ЛДК).

    2.8. Организация работ по ремонту дорожного полотна (по мере необходимости).

    2.9. Обслуживание трассы газовых сетей.

    (Компенсационной платеж за обслуживание трассы газовых сетей (высокого и
    среднего давления, ГРП и станции катодной защиты):
    — будет выставляться один раз в год с момента введения трассы газоснабжения поселка в эксплуатацию, и
    — будет рассчитываться, исходя из условий договора с уполномоченной Газовым трестом организацией).

    Компенсация затрат за услуги, предоставляемые, согласно в п. п. 2.1. - 2.7. настоящего Приложения будет производиться, согласно выставленных счетов, по мере ввода в действие (начала функционирования) оборудования, сооружений и коммуникаций, но не ранее 01 января 2016 года, ежегодным разовым платежом, который составит 12 000 рублей (при условии оказания всех услуг, перечисленных в п. п. 2.1. - 2.7. данного Приложения).

    В случае оказания только части из вышеперечисленных услуг, стоимость ежегодного платежа будет изменена в сторону его уменьшения.
    Платежи по п. 2.8. будут осуществляться, согласно отдельного компенсационного платежа, разделенного пропорционально на всех Домовладельцев Поселка


    Собственно вопросы:

    1) По приложению №1, пункту 3: что это за платеж и что он компенсирует, если договора подписываются напрямую с поставщиками? Можно ли в этот фиксированный платеж засовывать ремонт дорог и ландшафтный дизайн, если в приложении №2 сказано "В случае оказания только части из вышеперечисленных услуг, стоимость ежегодного платежа будет изменена в сторону его уменьшения."?

    2) По приложению №1, пункту 4 и приложению №2, пункту 2.9: что это за платеж? Особенно в плане "Компенсации договора аренды земли"? Этот договор навязан «Одинцовским Межрайгазом» и мы, как ДНП, кроме оплаты потребления газа обязаны оплачивать обслуживание сетей и аренду земли?

    3) Если у меня пустой участок и нет никаких коммуникаций, правомерно ли требование оплаты пунктов 3 и 4?

    Спасибо огромное за помощь и советы!
     
    im_Tihiy , 13.10.16
    #1 + Цитировать