Дом из ракушки для молодой семьи

Добрый день, уважаемые форумчане!

Хочется услышать ваше мнение и, надеюсь, почерпнуть оптимизма относительно предстоящей стройки.

Что имеем: участок 11 соток, свет вдоль забора, газа нет, воды нет.

Планируется: дом в 2 этажа (принципиальное желание, аргументированное количеством помещений и размером участка). Дом для молодой семьи (пока нас двое, но потенциально дети и все дела).

Хотелки: помимо само-собой разумеющегося - две спальни для детей, кабинет, камин.

Материал: ракушка (ибо территориально - Крым).

Со строительными компаниями связываться не хочу. На каждый эпат нанимать рабсилу + есть толковый прораб, по состоянию здоровья может только регулярно наведываться и держать все под контролем. Материалы - собственноручный поиск по месту.

Бюджет строго лимитирован, посему хочу максимально просто, но надежно (минимум плюшек, украшалок, балкончиков "чтоб было для виду" и т. д). Уже спорю по этому поводу с семьей

Пока на выборе проекта, лично мне приглянулся Z115 (да, я знаю про высокие потолки, но этого мы тоже хотим).

Что скажете по проекту, есть смысл смотреть на этот, или надо искать что попроще?
Понимаю, что по ценам сказать что-то вообще крайне сложно, но с учетом вышеизложенного - без внутренней отделки в два млн представляется возможным уложиться?...

Буду благодарна любым рекомендациям и мыслям на этот счет

 

Ракушняк достаточно проблемный материал - невысокая прочность, теплосопротивление, качество от блока к блоку гуляет.
Крым все же сейсмоопасный регион, и два этажа из хлипкого материала достаточно авантюрно строить. По хорошему нужен монолитный ж/б каркас, либо строить 1 этаж.

 

Весь Крым из ракушки построен для этого региона это самый распростанненый, проверенный и выгодный материал, как об альтернативе думаю о газобетоне, но будем смотреть на разницу в цене.

Для одного этажа слишком много помещений мы хотим

 

Не дай бог землетрясение случится, все эти лачуги развалятся с катастрофическими для их обитателей последствиями.
Из правильных строек - когда ракушняком заполняют монолитный каркас. https://www.forumhouse.ru/threads/288833/

 

Ilyahome, спасибо, приняла к сведению...
по проекту z115 не скажете навскидку, логичен-прктичен-не слишком грандиозен?

 

Вкус и потребности у всех разные. По мне так это очень простой домик, практичный и не большой. Из проблем - что сейсмичность нужно учитывать, т. е. если есть такой типовой проект то переделывать его придется с учетом колонн. Для одноэтажнка было бы проще.
Чтобы посчитать стоимость - Excel в помощь и забивайте все материалы, работы. Крайне сомнительно что в указанную сумму уложитесь.

 

о, вот прям как раз то, что нужно и что искала.
угу, по стоимости через месяца два-три начнем подсчет. чтоб к весне была ясна картина

 

Скажу свое мнение по домику, да еще и в Крыму, домик очень простой, жб элементов под сейсмику будет минимальный. Очень удачный проект, в Севастополе с подобной планировкой и этажностью спроектировал и построил несколько домов, очень удачный и экономичный в строительстве. По поводу двух миллионов, можно вложится, то что я строил в 2,2 укладывался с окнами и дверьми и хорошей крышей.

 

Планы и внешний вид для удобства обсуждения

 

По мелочам
1. если планируете двух детей, делайте сразу две спальни для них одинаковыми, тем более что это не проблема - передвинуть перегородку между двумя нижними спальнями на 2 этаже
2. Опять же думая про это - разделить санузел на 2 этаже на два - отдельно туалет с рукомойником и отдельно ванна. Потом когда будут дети подросшие - это будет удобнее всем
3. Продумать как вы будете консервировать 2 этаж пока нет детей. Как вариант - отсекать на 1 этаже лестницу стеной с дверью. И поддерживать зимой на 2 этаже легкий плюс. Когда появятся дети и вы переселитесь на 2 этаж - дверь с перегородкой можно будет убрать (оставив кладовочку под лестничным маршем). Или вы сразу планируете спать на 2 этаже?
4. Подумать о том, чтобы ликвидировать кладовку на кухне. Кладовка это конечно очень удобно, но кухня просто крошечная - я даже не вижу куда холодильник то поставить...

Плана участка нет, поэтому подсказать по сторонам света, окнам и посадке дома на участок нечего.

 

В один этаж типа z7 практичнее и дешевле.
Тем более когда денег 2млн и самострой.
Сюда загляните и поймите
https://www.forumhouse.ru/threads/391242/
Всьтупайте в клуб "одноэтажная Россия"