1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Купить землю из документов только справка из сельсовета

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем sander164, 11.10.16.

  1. sander164
    Регистрация:
    30.07.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    sander164

    Новичок

    sander164

    Новичок

    Регистрация:
    30.07.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Купить землю из документов только справка из сельсовета
    Хочу купить земельный участок под ИЖС но у продовца только старая справка из сельсовета 90х годов каие последствия и стоит ли вобще заморачиваться нас чет это го участка просто расположение подъез газ электричество все рядом и цена хорошая. Подскажите может знает кто что или сталкивался
     
    sander164 , 11.10.16
    #1 + Цитировать
  2. max3532
    Регистрация:
    14.03.16
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    11

    max3532

    Участник

    max3532

    Участник

    Регистрация:
    14.03.16
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Кубинка
    Хм... а разве можно осуществить куплю-продажу без свидетельства о праве? по идее старый хозяин должен участок для начала оформить на себя в собственность, а потом только Вам продавать.
     
    max3532 , 11.10.16
    #2 + Цитировать
  3. sander164
    Регистрация:
    30.07.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    sander164

    Новичок

    sander164

    Новичок

    Регистрация:
    30.07.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Дело то в том что раньше только справки довали о собственности
     
    sander164 , 11.10.16
    #3 + Цитировать
  4. StehUSSR
    Регистрация:
    11.06.13
    Сообщения:
    1.438
    Благодарности:
    431

    StehUSSR

    Живу здесь

    StehUSSR

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.06.13
    Сообщения:
    1.438
    Благодарности:
    431
    Адрес:
    Смоленск
    Стесняюсь спросить, а в этой справке границы участка обозначены ?
     
    StehUSSR , 11.10.16
    #4 + Цитировать
  5. preparator_76
    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    3.275
    Благодарности:
    2.795

    preparator_76

    Консультант

    preparator_76

    Консультант

    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    3.275
    Благодарности:
    2.795
    Адрес:
    Москва
    Последствия: вероятность отказа в регистрации на вас права собственности. Или вы хотите отдать деньги просто в обмен на справку? :)
    Договоритесь с продавцом, что он сначала на себя регистрирует участок, а после вы его покупаете. Или можете сами за него попытаться это сделать по доверенности.

    А если не обозначены? Купить можно и не размежеванный участок. Но необходимо, конечно, проверять хотя бы границы соседей если таковые уже внесены на публичную кадастровую карту.
     
    preparator_76 , 11.10.16
    #5 + Цитировать
  6. Registrator_47
    Регистрация:
    10.10.16
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    6

    Registrator_47

    Участник

    Registrator_47

    Участник

    Регистрация:
    10.10.16
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Ленинградская область
    В справке границы не нужны. Главное чтобы участок стоял на кадастровом учете.
     
    Registrator_47 , 11.10.16
    #6 + Цитировать
  7. Registrator_47
    Регистрация:
    10.10.16
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    6

    Registrator_47

    Участник

    Registrator_47

    Участник

    Регистрация:
    10.10.16
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Ленинградская область
    Справка - какой-то сомнительный документ. Но вот если продавец закажет в местной администрации выписку из похозяйственной книги... Либо изучать чем регламентировалась выдача таких справок в те времена. Т. е. уполномоченный ли орган ее выдал и насколько это законно на тот момент.
     
    Registrator_47 , 11.10.16
    #7 + Цитировать
  8. preparator_76
    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    3.275
    Благодарности:
    2.795

    preparator_76

    Консультант

    preparator_76

    Консультант

    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    3.275
    Благодарности:
    2.795
    Адрес:
    Москва
    В любом случае я бы не стал брать на себя риски первичной регистрации права. Тут хоть изучай, хоть не изучай, а лучше сначала пройти перуичную регистрацию и только потом совершать сделку.
     
    preparator_76 , 11.10.16
    #8 + Цитировать
  9. Angel4130
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.638
    Благодарности:
    1.334

    Angel4130

    Живу здесь

    Angel4130

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.638
    Благодарности:
    1.334
    Адрес:
    Россия
    это ранее требовалось сначала получить кадастровый паспорт и сведетельство на старого хозяина а потом с этим тут же ДКП и оформление на нового.
    Что в справке то указано справке справке рознь?
    выложите фоточку,
    сейчас требуется ДКП и документ любой с печатью, что участок да принадлежит тому у кого покупаете, но все равно таки для достоверности лучше узнать у дам в кадастре что к чему, только именно в кадастре, а не в МФЦ.
     
    Angel4130 , 11.10.16
    #9 + Цитировать
  10. preparator_76
    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    3.275
    Благодарности:
    2.795

    preparator_76

    Консультант

    preparator_76

    Консультант

    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    3.275
    Благодарности:
    2.795
    Адрес:
    Москва
    :) Да, забавно получилось :)

    Я же не пишу, что это обязательная процедура, но она снимает риски отказа по первичной регистрации права собственности, если нет стопроцентной уверенности, что все пройдет гладко.
    Не платить же сразу, а потом в случае чего бегать за продавцом.
     
    preparator_76 , 11.10.16
    #10 + Цитировать
  11. Angel4130
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.638
    Благодарности:
    1.334

    Angel4130

    Живу здесь

    Angel4130

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.638
    Благодарности:
    1.334
    Адрес:
    Россия
    конечно, у нас, в нашем, в кадастре могут даже галочку поставить что пока нет оплаты в полное владение не перейдет, что очень удобно,
     
    Angel4130 , 11.10.16
    #11 + Цитировать
  12. preparator_76
    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    3.275
    Благодарности:
    2.795

    preparator_76

    Консультант

    preparator_76

    Консультант

    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    3.275
    Благодарности:
    2.795
    Адрес:
    Москва
    Вы имеете в виду ипотеку в силу закона?
     
    preparator_76 , 11.10.16
    #12 + Цитировать
  13. Angel4130
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.638
    Благодарности:
    1.334

    Angel4130

    Живу здесь

    Angel4130

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.638
    Благодарности:
    1.334
    Адрес:
    Россия
    нет этой весной покупал, у продавца спрашивали, что с расчетом и может повесить на участок обременение,
     
    Angel4130 , 11.10.16
    #13 + Цитировать
  14. preparator_76
    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    3.275
    Благодарности:
    2.795

    preparator_76

    Консультант

    preparator_76

    Консультант

    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    3.275
    Благодарности:
    2.795
    Адрес:
    Москва
    Ну это оно и есть. Если договором предусмотрена рассрочка платежа, то на участок вешается залог до полного исполнения обязанности по оплате.
     
    preparator_76 , 12.10.16
    #14 + Цитировать
  15. Angel4130
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.638
    Благодарности:
    1.334

    Angel4130

    Живу здесь

    Angel4130

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.638
    Благодарности:
    1.334
    Адрес:
    Россия
    нет у нас в дкп ее не было, да там какая рассрочка цена три копейки,
     
    Angel4130 , 12.10.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также: