1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Ленточный фундамент на участке, стоит ли покупать? Нужен совет

Тема в разделе "Ленточные фундаменты", создана пользователем Нивовод, 09.10.16.

?

Ленточный фундамент на участке, стоит ли покупать?

  1. Да, учитывая возможные риски

    3 голосов
    30,0%
  2. Нет

    7 голосов
    70,0%
  1. Нивовод
    Регистрация:
    30.07.16
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    55

    Нивовод

    Участник

    Нивовод

    Участник

    Регистрация:
    30.07.16
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    55
    Ленточный фундамент на участке, стоит ли покупать? Нужен совет
    Всем доброго времени суток! Есть вариант покупки участка с готовым залитым ленточным фундаментом. Хозяин участка- молодой парень- вообще не понимающий в строительстве- нанял бригаду и они за 250 тыс ему сделали то, что на фото...извиняюсь за качество. но какие сделал. цифровик не брал, но могу съездить сфотографировать. 09102016(003).jpg
    Что удалось узнать по фундаменту
    1) размер 9,5 на 9,5.по внешнему периметру
    2) дата заливки сентябрь 2015
    3) глубина заливки 1,5 метра (Тамбовская область- глубина промерзания 128 см)
    4) ширина 50 см
    5) песчаная подушка (со слов строителя- звонили) 10 см
    6) армирование 12 арматурой 3 прутка внизу, 3 вверху, хомуты тоже из 12 (через 40 см- со слов)- арматуру гнули по углам ..вязали проволокой (со слов)
    7) лили в землю без опалубки- залили по уровню земли- без учёта уровня горизонта... криво - есть места, где фундамент ниже уровня земли на 1-2 см
    8) вибрирование..со слов строителей делали
    9) внешней гидроизоляции не было при заливке
    10) внимательно просмотрел ленту, структурных трещин нет, кое- где небольшая паутинка
    11) фундамент отстоял без нагрузки 1 год- это наверное не гуд.
    12) гильзы под коммуникации не закладывали- говорят воду планировали под лентой, а с канализацией- не стали закладывать, т. к. неясен уровень врезки в канализацию..) слов нет(
    13) на фундаменте планируется -цоколь 80 см из кирпича, перекрыть плитами, далее 2-эт дом из ГСБ.
    По поводу хозяина данного строения всё понятно, криворукости строителей тоже. Это обсуждать не вижу смысла.
    Почему хочется данный участок приобрести- Т. К. - в черте города, ровный участок, норм цена, тех условия на все коммуникации получены и проходят в 10 метрах, электричество подключено на столб.
    Прошу совета. что можно и нужно сделать в данной ситуации с этим сомнительным сооружением?..
     

    Вложения:

    • 09102016(002).jpg
    • 09102016(001).jpg
    • 2016-10-09 13.36.17.jpg
    Нивовод , 09.10.16
    #1 + Цитировать
  2. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.356
    Благодарности:
    3.717

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.356
    Благодарности:
    3.717
    Адрес:
    Новокузнецк
    Обследование, как минимум .
     
    Громозека , 10.10.16
    #2 + Цитировать
  3. Нивовод
    Регистрация:
    30.07.16
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    55

    Нивовод

    Участник

    Нивовод

    Участник

    Регистрация:
    30.07.16
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    55
    Обследование возможно только на предмет трещин, но фундамент был ненагружен. Для меня вопрос такой, что делать с уровнем заливки ниже уровня земли. Если кирпич класть...цоколь и его каким то образом сбоку гидроизолировать? Ну снизу понятно- гидроизолировать. Или лить на фундамент ещё бетон? поднимать см на 20? но это будет отдельная часть- как её связывать с существующим уже фундаментом?
     
    Нивовод , 10.10.16
    #3 + Цитировать
  4. Нивовод
    Регистрация:
    30.07.16
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    55

    Нивовод

    Участник

    Нивовод

    Участник

    Регистрация:
    30.07.16
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    55
    Может, подскажете. как ещё можно обследовать? Бетон по словам лили 200 на граните
     
    Нивовод , 10.10.16
    #4 + Цитировать
  5. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.356
    Благодарности:
    3.717

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.356
    Благодарности:
    3.717
    Адрес:
    Новокузнецк
    У вас все данные со слов хозяина который сам скорей всего знает о реалиях со слов строителей.
    Может и не 1,5, а 0,5 ...
     
    Громозека , 10.10.16
    #5 + Цитировать
  6. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.356
    Благодарности:
    3.717

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.356
    Благодарности:
    3.717
    Адрес:
    Новокузнецк
    Как минимум откопать и убедиться что это действительно фундамент на ГП а не обманка .
     
    Громозека , 10.10.16
    #6 + Цитировать
  7. LeonidKam
    Регистрация:
    15.07.13
    Сообщения:
    760
    Благодарности:
    363

    LeonidKam

    Живу здесь

    LeonidKam

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.13
    Сообщения:
    760
    Благодарности:
    363
    Адрес:
    Пермский край г.Нытва
    Не поленитесь, откопайте часть фундамента. Дальше нужно "посмотреть". Вы же не рубль вкладываете.
     
    LeonidKam , 10.10.16
    #7 + Цитировать
  8. Нивовод
    Регистрация:
    30.07.16
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    55

    Нивовод

    Участник

    Нивовод

    Участник

    Регистрация:
    30.07.16
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    55
    Логично..правда город у нас небольшой) если что то в репу можно за такие обманки получить)
     
    Нивовод , 10.10.16
    #8 + Цитировать
  9. LeonidKam
    Регистрация:
    15.07.13
    Сообщения:
    760
    Благодарности:
    363

    LeonidKam

    Живу здесь

    LeonidKam

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.13
    Сообщения:
    760
    Благодарности:
    363
    Адрес:
    Пермский край г.Нытва
    А что Вы подразумеваете под слов "обследование"? Нужно вынуть шурф и посмотреть что внутри фундамента.
     
    LeonidKam , 10.10.16
    #9 + Цитировать
  10. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.356
    Благодарности:
    3.717

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.356
    Благодарности:
    3.717
    Адрес:
    Новокузнецк
    Заодно проясните момент на каком грунте стоит фундамент.
     
    Громозека , 10.10.16
    #10 + Цитировать
  11. LeonidKam
    Регистрация:
    15.07.13
    Сообщения:
    760
    Благодарности:
    363

    LeonidKam

    Живу здесь

    LeonidKam

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.13
    Сообщения:
    760
    Благодарности:
    363
    Адрес:
    Пермский край г.Нытва
    "Репа" то заживёт, а Ваши деньги пропадут.
     
    LeonidKam , 10.10.16
    #11 + Цитировать
  12. Нивовод
    Регистрация:
    30.07.16
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    55

    Нивовод

    Участник

    Нивовод

    Участник

    Регистрация:
    30.07.16
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    55
    по грунтам у нас различия по региону минимальные- 40-50 плодородка, суглинок и глина дальше. Но проверить что в данном случае нужно- согласен
     
    Нивовод , 10.10.16
    #12 + Цитировать
  13. Нивовод
    Регистрация:
    30.07.16
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    55

    Нивовод

    Участник

    Нивовод

    Участник

    Регистрация:
    30.07.16
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    55
    Общался с прорабом данного сооружения. больше всего напугало словосочетание " строим как заказчик скажет" но вроде делали всё нормально" .. а не как правильно... ну это так. лирика. В реальности- нужно откапывать. Экспертизу у нас в городе не делают.
     
    Нивовод , 10.10.16
    #13 + Цитировать
  14. LeonidKam
    Регистрация:
    15.07.13
    Сообщения:
    760
    Благодарности:
    363

    LeonidKam

    Живу здесь

    LeonidKam

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.13
    Сообщения:
    760
    Благодарности:
    363
    Адрес:
    Пермский край г.Нытва
    Сами сделайте. Лень искать, но методику можно найти. Откапывайте фундамент там где, предположительно, будете делать коммуникации, вводы. Там же сделаете шурф. Коронкой по бетону большого диаметра высверлите отверстие в фундаменте. То что вынете из коронки и будет образцом для Вас.
     
    LeonidKam , 10.10.16
    #14 + Цитировать
  15. YZavarin
    Регистрация:
    30.01.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    20

    YZavarin

    Участник

    YZavarin

    Участник

    Регистрация:
    30.01.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Челябинск
    Разломать и - вывезти. Не бюджетно, зато - надежно.
     
    YZavarin , 11.10.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также