1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Одноэтажник 10х11.5 с перспективной мансардой, какие ошибки в проекте?

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Mas32RUS, 09.10.16.

  1. Mas32RUS
    Регистрация:
    01.11.15
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    11

    Mas32RUS

    Живу здесь

    Mas32RUS

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.11.15
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Брянск
    Одноэтажник 10х11.5 с перспективной мансардой, какие ошибки в проекте?
    Здравствуйте.
    Интересует мнение и критика моего проекта.
    Исходные данные
    1. Регион застройки-Брянск
    2. Планируемые материалы для строительства-газобетон 300 ммс мокрым фасадом по пенопласту толщиной 120 мм
    3. План/описание участка -как указано на чертеже, сзади и слева дома-соседские заборы, справа от дома будут беседки и живописный овраг. Планирую пока один этаж с предусмотренной лестницей на мансарду (чтоб потом можно было дороже продать). Так же под кухней и гостинной скорее всего организую подвал. Высота стен этажа 3.2 метра.
    4. Дом для ПМЖ
    5. Отопление газ, котел планирую на кухню или в подвал
    6. Состав семьи 4 человека, дети мальчик 2.5 года, девочка 2 месяца (предполагаю что дети поживут в одной комнате года 3-4 а там видно будет)
    7. Все комнаты должны быть изолированы (гостинная для гостей в случае приезда, спальни-отдохнуть от шума, так же изолированы. Никаких объединений гостинной с кухней. Под лестницей планирую туалет для гостей.
    8-отопление котел на кухне или подвале
    9. Ваше решение по следующим вопросам:
    -нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?-НУЖЕН

    - кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?-ОТДЕЛЬНЫЕ

    - двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?-ИЗОЛИРОВАНЫ

    - нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?-КАК ПОЛУЧИТСЯ

    -личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?-ИЗЛИШЕСТВО

    -вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?-ВСЕ РАВНО

    -рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?-ВСЕ РАВНО

    В итоге получился вот такой план. Что посоветуете поменять -изменить?
    Пятни застройки обусловлено халявными плитам пешками размером 6х1.5.
    Мансарду скорее всего планировку будут делать следующие хозяева.
     

    Вложения:

    • 20161009_010332.jpg
    Mas32RUS , 09.10.16
    #1 + Цитировать
  2. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.105
    Благодарности:
    1.321

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.105
    Благодарности:
    1.321
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Если крыша простая двускатка и конек пойдет по длинной стороне, и мансарда без аттиковой стены, то такая лестница не пройдет, головой в скат крыши упираться будете.
    Лестницу лучше развернуть вот так:
    omatalo-146s-13-1.jpg omatalo-146s-13-2.jpg
    Вы можете либо предусмотреть в перекрытии возможность разместить лестницу вот так, либо сразу ее сделать и использовать неутепленный чердак как неотапливаемую кладовку.

    Кстати, размерность домика практически ваша ;)
     
    PMWoman , 09.10.16
    #2 + Цитировать
  3. waked
    Регистрация:
    03.09.14
    Сообщения:
    1.763
    Благодарности:
    655

    waked

    Живу здесь

    waked

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.09.14
    Сообщения:
    1.763
    Благодарности:
    655
    Т. е. к тому моменту, как детей нужно будет расселять по разным комнатам-дом.планируете продать?
    Планировку мансарды я бы все-таки продумала-если из-за расположения лестницы там не получится нормальные помещения разместить, то это не увеличит стоимость дома.
    Мест хранения совсем нет.
     
    waked , 09.10.16
    #3 + Цитировать
  4. Mas32RUS
    Регистрация:
    01.11.15
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    11

    Mas32RUS

    Живу здесь

    Mas32RUS

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.11.15
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Брянск
    На счет крыши пока думаю какую сделать-простую или сложную. Лестницу поверну по другому.
    Может и сделаю простую. 2 спальни сверху мне хватит.
    По поводу расселения детей-максимум 10 лет я в нем проживу. Строительство дома это актив и способ научиться строить. Теорию применить на практике. Мое место не в этом городе. Если же застряну тут-даже мне мансарда будет очень кстати.
     
    Последнее редактирование: 09.10.16
    Mas32RUS , 09.10.16
    #4 + Цитировать
  5. Mas32RUS
    Регистрация:
    01.11.15
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    11

    Mas32RUS

    Живу здесь

    Mas32RUS

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.11.15
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Брянск
    А проект вы хотите сказать хороший? Вообще ничего менять не надо?
     
    Mas32RUS , 09.10.16
    #5 + Цитировать
  6. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.105
    Благодарности:
    1.321

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.105
    Благодарности:
    1.321
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Это просто квартира на земле.
    Если вам нужна именно такая концепция - то проект вполне нормальный.
    Хотя я никогда бы не стала селить детей вместе. Тем более разнополых.
    И мест хранения у вас нет совсем.
     
    PMWoman , 09.10.16
    #6 + Цитировать
  7. Mas32RUS
    Регистрация:
    01.11.15
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    11

    Mas32RUS

    Живу здесь

    Mas32RUS

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.11.15
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Брянск
    Мест хранения чего? Будет подвал под кухней и гостинной. Вверху 2 комнаты. На улице отдельный гараж. Туда если что спихнем барахло.
    По поводу детей-сын подрастет и уедет на чердак.
    По поводу концепции квартиры на земле-я опросил знакомых кто построил двухэтажные дома. Все говорят-не вздумай. Делай 1 этаж. И сверху пара комнат
     
    Mas32RUS , 09.10.16
    #7 + Цитировать
  8. waked
    Регистрация:
    03.09.14
    Сообщения:
    1.763
    Благодарности:
    655

    waked

    Живу здесь

    waked

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.09.14
    Сообщения:
    1.763
    Благодарности:
    655
    Начните с лестницы. Мне кажется не поместится нормальная так, как как вы нарисовали
     
    waked , 09.10.16
    #8 + Цитировать
  9. Mas32RUS
    Регистрация:
    01.11.15
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    11

    Mas32RUS

    Живу здесь

    Mas32RUS

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.11.15
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Брянск
    Перекрутил лестницу. Проем обозначил в 4 метра. единственный нюанс- там где начало лестницы вылет от стены больше 1.7 метра, а у меня по плану 1.5 метра. Увеличивать тамбур не хочется.
     

    Вложения:

    • 20161009_154521.jpg
    • лестница1.jpg
    Mas32RUS , 09.10.16
    #9 + Цитировать
  10. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.105
    Благодарности:
    1.321

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.105
    Благодарности:
    1.321
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Подвал под кухней - где вход?
    Места хранения - швабры, пылесосы, бытовая химия; сезонная одежда и обувь; велосипед, коляска, самокат; елка, чемоданы; рабочая одежда и обувь (снег зимой разгребать и осенью листья убирать будете явно не в той же одежде, в которой на работу ездите).
    Также вопрос про водопровод - если скважина, то понадобится оборудование водоподготовки.
    Отопление - газ. Котел то поместится на кухне, а всякие гребенки, насосы и т. п?
    Где будете стирать и сушить одежду? При наличии двух маленьких детей - стирка часто и много...

    Понимаете... дом, это не квартира. И я не про второй этаж совсем. Я про комфорт. А у вас именно что квартира. Трехкомнатная. С совмещенным санузлом. С одной комнатой на двух детей.
     
    PMWoman , 09.10.16
    #10 + Цитировать
  11. Mas32RUS
    Регистрация:
    01.11.15
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    11

    Mas32RUS

    Живу здесь

    Mas32RUS

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.11.15
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Брянск
    Швабра пылесос химия-под лестницей каморку сделаю. Велики самокаты елки рабочую одежду и прочее барахло-подвал или гараж. Сушить вещи под навесом на улице.
    Санузел бы раздельный хорошо было бы.
    Вход в полвал с улицы. Думаю где вход организовать.
    На ваш проект можно взглянуть? В котором живете. Может поменяю свои планы.
     
    Последнее редактирование: 09.10.16
    Mas32RUS , 09.10.16
    #11 + Цитировать
  12. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.105
    Благодарности:
    1.321

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.105
    Благодарности:
    1.321
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    То есть каждый раз как дети пришли с прогулки - велосипеды самокаты спускаем в подвал? За... надоест быстро. Надо при входе делать. В несезон - да, можно в гараже или подвале. А когда сезон и пользуются ежедневно?
    То же самое с рабочей одеждой. Утром зимой встали, пошли через улицу (в чем?) в подвал за "ватником и валенками", переоделись, почистили, пошли обратно в подвал...
    Сушить под навесом... не знаю какой у вас климат, может и можно за день высушить даже осенью... но вот супругу не жалко? Ей же таскать постоянно тазы с постиранным, а потом обратно в дом сухое...

    Про мой проект:
    В котором живу - нет смысла, это дом 1957 года постройки
    Могу выложить свой проект, стройка начнется следующей весной.
    1 этаж
    1 эт.jpg
    мансарда
    2 эт.jpg
    если интересно - подробное обсуждение было в моей теме https://www.forumhouse.ru/threads/349313/
     
    PMWoman , 09.10.16
    #12 + Цитировать
  13. Evgeny101110
    Регистрация:
    29.08.16
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    4

    Evgeny101110

    Новичок

    Evgeny101110

    Новичок

    Регистрация:
    29.08.16
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    4
    Раздельный сан узел делайте в любом случае, я свою планировку дома рисовал много раз но когда заложил первый венец и представил картину внутренних перегородок то понял что нарисовал ерунду. Перестроил всё на ходу.
     
    Evgeny101110 , 09.10.16
    #13 + Цитировать
  14. Mas32RUS
    Регистрация:
    01.11.15
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    11

    Mas32RUS

    Живу здесь

    Mas32RUS

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.11.15
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Брянск
    Велик у крыльца пусть паркуется. в доме его еще не хватало.
    на счет подвала-может бомболюк в подвал сделать из дома...
    супруга ярая противница лишнего хлама в доме... И противница сырого белья в доме...
    она мне еще условие поставила-сделать печь на дровах для выпекания хлеба...
    в любом случае я учел 4 ошибки-лестница, санузер, планировку мансарды, вход из дома в подвал.
     
    Mas32RUS , 09.10.16
    #14 + Цитировать
  15. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.105
    Благодарности:
    1.321

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.105
    Благодарности:
    1.321
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вы путаете "лишний хлам" и "необходимые вещи"
    но если вам нравится хранить зимнюю одежду и обувь в своей спальне - это ваше право и мы снова возвращаемся к концепции квартиры на земле

    а вот печь на дровах - тот самый хлам...
     
    PMWoman , 09.10.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также