1.  Стать исполнителем

    Строите каркасные дома? Найдите заказчиков на Бирже FORUMHOUSE. 1500 заказчиков ждут ваши предложения.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

Дом каркас 9,5х9,7 с мансардой

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем Olenka999, 05.10.16.

  1. Olenka999
    Регистрация:
    29.10.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7

    Olenka999

    Участник

    Olenka999

    Участник

    Регистрация:
    29.10.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Москва
    Дом каркас 9,5х9,7 с мансардой
    Добрый день друзья, наступает момент и моего пути к дому. Помогите определиться с комплектацией. Так как я девочка, решила делать дом под ключ. Все ли по вашему мнению нормально? Есть большие раздумья по фендаменту, могут сделать в хорошей фирме, но дороже, чем возвращают стоимость фундамента, заложенного в дом условно 30-40 т. р. Что скажете?

    Фундамент

    Cвайно-винтовой с брусовой обвязкой 150х200 мм (обработана огнебиозащитой в 2 слоя). Сваи D=108 мм, L=2500 мм. Отливы с полимерным покрытием по фундаменту дома. Конструкция фундамента определяется проектом.

    Полы

    Балки пола - Т-профиль 72х207 мм, черновой пол толщиной 10 мм (обработаны огнебиозащитой в 2 слоя). Утепление - минеральная вата 200 мм с использованием ветро- гидроизоляции. Настил - доска пола 35 мм по пароизоляции. В сан. узле гидроизоляция пола - ОСП-9 мм по битумной мастике в два слоя с укладкой пленки между слоями мастики, по доске 31 мм по периметру герлен фольгированный с нахлестом на стены 100 мм.

    Стены 1-го этажа

    Каркас наружных стен - п/м 32х150 мм с повторителем из п/м 40х50, снаружи обшиты сайдингом "Docke" по ветро-гидроизоляции, по ОСП, внутри обшиты вагонкой класса Б по пароизоляции. Утепление - минеральная вата 200 мм. Высота помещений первого этажа 2,5 м.

    Перегородки 1-го этажа

    Каркасные толщиной 100 мм, с двух сторон обшиты вагонкой класса Б по пароизоляции. Утепление - минеральная вата 100 мм.

    Перекрытия 1-го этажа

    Балки перекрытия - п/м 35х200 мм, потолок подшивается вагонкой класса Б по пароизоляции. Утепление - минеральная вата 100 мм.

    Покрытие пола 2-го этажа

    Настил - доска пола 35 мм по пароизоляции.

    Стены 2-го этажа

    Каркас фронтонов и боковых стенок п/м 32х150 мм и 24х150 мм с повторителем из п/м 40х50 мм. Стены второго этажа изнутри обшиваются вагонкой класса Б попароизоляции. Фронтоны снаружи обшиваются сайдингом "Docke" по ветро-гидроизоляции, по ОСП-9. Стены и фронтоны утеплены минеральной ватой 200 мм. Высота помещений 2-го этажа переменная до 2,4 м.

    Перегородки 2-го этажа

    Каркас перегородок пм 32х100 мм и 24х100 мм. Перегородки с двух сторон обшиваются вагонкой класса Б по пароизоляции. Утепление - минеральная вата 100 мм.

    Перекрытие 2-го этажа

    Балки перекрытия - п/м 32х150 мм. Потолок мансарды подшивается вагонкой класса Б по пароизоляции. Утепление - минеральная вата 200 мм.

    Стропильная часть и кровля

    Стропильная часть из п/м 32х150 мм. Обрешетка разреженная из обрезной доски. Кровля - металлочерепица Монтерей. Карнизы - подшиваются софитами.

    Лестница внутренняя

    Деревянная, клееная. Ограждение - балясины.

    Двери

    Входная и внутренние - деревянные филенчатые.

    Окна

    ПВХ однокамерные. Подоконные отливы с полимерным покрытием.

    Терраса (если предусмотрена проектом)

    Столбы террасы - п/м строганный 140х140 мм. Ограждение - п/м строганный. Настил пола - доска террасная. Кровля - металлочерепица.

    Крыльцо (если предусмотрено проектом)

    Столбы крыльца - п/м строганный 95х95 мм. Ограждение - п/м строганный. Кровля - металлочерепица.
     
  2. Alexey1982
    Регистрация:
    22.03.13
    Сообщения:
    7.538
    Благодарности:
    14.127

    Alexey1982

    Мы строим свой лунапарк!

    Alexey1982

    Мы строим свой лунапарк!

    Регистрация:
    22.03.13
    Сообщения:
    7.538
    Благодарности:
    14.127
    Адрес:
    Москва
    Кратно все "не нормально".
    Судя по доскам сечения 25-32 мм это З или Т. Скорее всего Т. Прочитайте отзывы на форуме, сделайте вывод.
     
  3. Olenka999
    Регистрация:
    29.10.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7

    Olenka999

    Участник

    Olenka999

    Участник

    Регистрация:
    29.10.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Москва
    @Alexey1982, нет не эти компании... Подмосковье...
     
  4. Olenka999
    Регистрация:
    29.10.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7

    Olenka999

    Участник

    Olenka999

    Участник

    Регистрация:
    29.10.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Москва
    В субботу планирую подписывать договор...
     
  5. Alexey1982
    Регистрация:
    22.03.13
    Сообщения:
    7.538
    Благодарности:
    14.127

    Alexey1982

    Мы строим свой лунапарк!

    Alexey1982

    Мы строим свой лунапарк!

    Регистрация:
    22.03.13
    Сообщения:
    7.538
    Благодарности:
    14.127
    Адрес:
    Москва
    ну раз уже настроились, то какой смысл вас переубеждать...
    В доме по вашей спецификации все на грани фола, лишь бы не развалилось в гарантийный срок. А то, насколько комфортно будет жить в таком доме, сколько он будет требовать затрат на отопление, обслуживание и текущие ремонты в дальнейшем - фирмачей абсолютно не волнует.
     
  6. Olenka999
    Регистрация:
    29.10.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7

    Olenka999

    Участник

    Olenka999

    Участник

    Регистрация:
    29.10.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Москва
    Я могу и переиначить все, там завязаны совсем не малые деньги... даже очень... поэтому и хочу понять... дом планируется под пмж
     
  7. Vitalson
    Регистрация:
    11.06.12
    Сообщения:
    5.177
    Благодарности:
    10.297

    Vitalson

    Реализатор чумачечих идей

    Vitalson

    Реализатор чумачечих идей

    Регистрация:
    11.06.12
    Сообщения:
    5.177
    Благодарности:
    10.297
    Адрес:
    Волгоград
    @Olenka999, Вам бы кого нибудь с форума нанять попросить в качестве технадзора поработать. Конструкция судя по озвученным данным идет на грани разумного. И любая оплошность может вылиться в будущие глобальные проблемы... Сама вы врядли сможете увидеть косяки, да и скрыть их тоже вполне возможно для неопытного глаза...
     
  8. Cassandro
    Регистрация:
    24.11.12
    Сообщения:
    1.156
    Благодарности:
    5.305

    Cassandro

    Живу здесь

    Cassandro

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.11.12
    Сообщения:
    1.156
    Благодарности:
    5.305
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Перекрытия из 32х150 - какие прогоны? Стропилка 32х150 какие прогоны? Я бы совтеовала посмотерть что из себя представляет вагонка Б. Чтобы не пугаться потом. ПМ естественно естественной влажности... Какие расстояния между стойками. Какая осб? какая гидро-ветро защита, какая пароизоляция. С проклейкой швов или так, нахлестиком?
     
  9. Olenka999
    Регистрация:
    29.10.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7

    Olenka999

    Участник

    Olenka999

    Участник

    Регистрация:
    29.10.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Москва
    @Vitalson, спасибо, может подскажете, к кому обратиться?
    @Cassandro, спасибо, задала вопрос в компанию.
     
  10. Olenka999
    Регистрация:
    29.10.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7

    Olenka999

    Участник

    Olenka999

    Участник

    Регистрация:
    29.10.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Москва
  11. Alexey1982
    Регистрация:
    22.03.13
    Сообщения:
    7.538
    Благодарности:
    14.127

    Alexey1982

    Мы строим свой лунапарк!

    Alexey1982

    Мы строим свой лунапарк!

    Регистрация:
    22.03.13
    Сообщения:
    7.538
    Благодарности:
    14.127
    Адрес:
    Москва
    Как
    Ну смотрите, чтобы переиначить, нужно более менее понимать каждый пункт. Что это, зачем, хорошее это решение или не очень.
    Возьмем один пример из вашей спецификации:

    Кровля - металлочерепица Монтерей.
    "Монтерей " - это всего навсего название профиля, то ест внешнего вида выштампованных черепичек.
    Однако, самыми важными характеристиками металлочерепицы является толщина стали (от 0,35 до 0,5 мм), тип защитно-декоративного покрытия (Полиэстер, Полиуретан и т. д), количества цинка.
    Например, вот таблица с характеристиками самой недорогой черепицы отечественного производства.
    Видим, что гарантия на одну и ту же торговую марку отличает почти в два раза! от 15 до 25 лет!
    А у вас - просто "монтерей". Несложно догадаться, что под этим красивым словом скрывается самый что нинаесть дешевый материал, с минимальным сроком службы. И производится он в собственном цеху строительной компании из неизвестного сырья.
    МЧ Уникма.JPG

    Второй пример до кучи.
    тены 1-го этажа
    Каркас наружных стен - п/м 32х150 мм"
    Это значит что стены каркаса вашего двухэтажного дома (мансардный этаж также является этажом) будут изготовлены из доски номинальным сечением 32*150. Открываем нормативный документ
    СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом», Таблица 7.1 и видим, что доски должны быть сечением НЕ МЕНЕЕ 38*140. 32 мм - чистейшая самодеятельность вашей компании, направленная на минимизация затрат.
    Таблица 71.JPG

    И так по каждому пункту.
    Пока мой вам совет - не торопиться с заключением договора. Все равно за оставшиеся три дня вы не разберетесь что к чему. Почитать форум, нормативные документы, опыт успешного и не очень строительства других людей.
    И тогда взвешенно и аргументированно принимать решение. Боюсь только что люди, набравшие хотя бы небольшой багаж знаний, с подобными компаниями договоров не заключают.

    Ну и да, на гарантию компании, о которой так сладко поют менеджеры особо не рассчитывайте. Юридические лица отвечают в пределах объема собственного имущества (уставного капитала). Пробейте по СПАРКУ вашего контрагента. Это окажется ООО с уставным капиталом в 10000 рублей (за это я могу почти что ручаться) и подставным директором (это не факт, но скорее всего).
     
  12. Rimma777
    Регистрация:
    06.01.11
    Сообщения:
    1.087
    Благодарности:
    607

    Rimma777

    Живу здесь

    Rimma777

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.01.11
    Сообщения:
    1.087
    Благодарности:
    607
    Адрес:
    Москва
    @Olenka999, я делала, да и все тут, наверное. Доски 50х150 или 50х200, но никак не 32х150. Это же очень хлипко будет. Да еще и ПМЖ.
    Вот сейчас если бы заново, я бы и стены сделала 50х200, чтобы теплее было.

    Так что не торопитесь, пожалуйста, с подписанием договора. Если это настоящие строители, они же должны видеть, что не те материалы.
    По свайному фундаменту, у меня тоже он. Нареканий нет, НО обязательно ставьте чаще, чем предлагают. Обычно предлагают с шагом 300 см. Ставьте через 150 см и не жалейте на них деньги, чтобы потом батута не было.
     
  13. Olenka999
    Регистрация:
    29.10.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7

    Olenka999

    Участник

    Olenka999

    Участник

    Регистрация:
    29.10.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Москва
    Ох, где же найти нормальную компанию... Очень понравился проект, готова уже начинать... стройку века, но с кем)
    ответ из компании: Я вам давала рекламку «Каркасных домов». Посмотрите внимательно там все показано. как строится каркасный дом. Гидроветроизоляция и пароизоляция идут в нахлест и закрепляются степлером.
     
  14. Rimma777
    Регистрация:
    06.01.11
    Сообщения:
    1.087
    Благодарности:
    607

    Rimma777

    Живу здесь

    Rimma777

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.01.11
    Сообщения:
    1.087
    Благодарности:
    607
    Адрес:
    Москва
    @Olenka999, если не горит по времени, почитайте темы по каркасным домам.
    Здесь есть биржа, где можно найти грамотных специалистов за разумные деньги.
    По сваям могу порекомендовать фирму, которая делала мне.
     
  15. Olenka999
    Регистрация:
    29.10.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7

    Olenka999

    Участник

    Olenka999

    Участник

    Регистрация:
    29.10.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Москва
    @Rimma777, спасибо, но долго ждать не получится, нужно определяться... по фундаменту как раз вопросов нет, есть чудесная фирма, которая может все сделать отлично
     

Смотрите также: