1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

Дом каркас 9,5х9,7 с мансардой

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем Olenka999, 05.10.16.

  1. Olenka999
    Регистрация:
    29.10.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7

    Olenka999

    Участник

    Olenka999

    Участник

    Регистрация:
    29.10.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Москва
    Дом каркас 9,5х9,7 с мансардой
    Добрый день друзья, наступает момент и моего пути к дому. Помогите определиться с комплектацией. Так как я девочка, решила делать дом под ключ. Все ли по вашему мнению нормально? Есть большие раздумья по фендаменту, могут сделать в хорошей фирме, но дороже, чем возвращают стоимость фундамента, заложенного в дом условно 30-40 т. р. Что скажете?

    Фундамент

    Cвайно-винтовой с брусовой обвязкой 150х200 мм (обработана огнебиозащитой в 2 слоя). Сваи D=108 мм, L=2500 мм. Отливы с полимерным покрытием по фундаменту дома. Конструкция фундамента определяется проектом.

    Полы

    Балки пола - Т-профиль 72х207 мм, черновой пол толщиной 10 мм (обработаны огнебиозащитой в 2 слоя). Утепление - минеральная вата 200 мм с использованием ветро- гидроизоляции. Настил - доска пола 35 мм по пароизоляции. В сан. узле гидроизоляция пола - ОСП-9 мм по битумной мастике в два слоя с укладкой пленки между слоями мастики, по доске 31 мм по периметру герлен фольгированный с нахлестом на стены 100 мм.

    Стены 1-го этажа

    Каркас наружных стен - п/м 32х150 мм с повторителем из п/м 40х50, снаружи обшиты сайдингом "Docke" по ветро-гидроизоляции, по ОСП, внутри обшиты вагонкой класса Б по пароизоляции. Утепление - минеральная вата 200 мм. Высота помещений первого этажа 2,5 м.

    Перегородки 1-го этажа

    Каркасные толщиной 100 мм, с двух сторон обшиты вагонкой класса Б по пароизоляции. Утепление - минеральная вата 100 мм.

    Перекрытия 1-го этажа

    Балки перекрытия - п/м 35х200 мм, потолок подшивается вагонкой класса Б по пароизоляции. Утепление - минеральная вата 100 мм.

    Покрытие пола 2-го этажа

    Настил - доска пола 35 мм по пароизоляции.

    Стены 2-го этажа

    Каркас фронтонов и боковых стенок п/м 32х150 мм и 24х150 мм с повторителем из п/м 40х50 мм. Стены второго этажа изнутри обшиваются вагонкой класса Б попароизоляции. Фронтоны снаружи обшиваются сайдингом "Docke" по ветро-гидроизоляции, по ОСП-9. Стены и фронтоны утеплены минеральной ватой 200 мм. Высота помещений 2-го этажа переменная до 2,4 м.

    Перегородки 2-го этажа

    Каркас перегородок пм 32х100 мм и 24х100 мм. Перегородки с двух сторон обшиваются вагонкой класса Б по пароизоляции. Утепление - минеральная вата 100 мм.

    Перекрытие 2-го этажа

    Балки перекрытия - п/м 32х150 мм. Потолок мансарды подшивается вагонкой класса Б по пароизоляции. Утепление - минеральная вата 200 мм.

    Стропильная часть и кровля

    Стропильная часть из п/м 32х150 мм. Обрешетка разреженная из обрезной доски. Кровля - металлочерепица Монтерей. Карнизы - подшиваются софитами.

    Лестница внутренняя

    Деревянная, клееная. Ограждение - балясины.

    Двери

    Входная и внутренние - деревянные филенчатые.

    Окна

    ПВХ однокамерные. Подоконные отливы с полимерным покрытием.

    Терраса (если предусмотрена проектом)

    Столбы террасы - п/м строганный 140х140 мм. Ограждение - п/м строганный. Настил пола - доска террасная. Кровля - металлочерепица.

    Крыльцо (если предусмотрено проектом)

    Столбы крыльца - п/м строганный 95х95 мм. Ограждение - п/м строганный. Кровля - металлочерепица.
     
    Olenka999 , 05.10.16
    #1 + Цитировать
  2. Alexey1982
    Регистрация:
    22.03.13
    Сообщения:
    7.198
    Благодарности:
    12.965

    Alexey1982

    Мы строим свой лунапарк!

    Alexey1982

    Мы строим свой лунапарк!

    Регистрация:
    22.03.13
    Сообщения:
    7.198
    Благодарности:
    12.965
    Адрес:
    Москва
    Кратно все "не нормально".
    Судя по доскам сечения 25-32 мм это З или Т. Скорее всего Т. Прочитайте отзывы на форуме, сделайте вывод.
     
    Alexey1982 , 05.10.16
    #2 + Цитировать
  3. Olenka999
    Регистрация:
    29.10.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7

    Olenka999

    Участник

    Olenka999

    Участник

    Регистрация:
    29.10.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Москва
    @Alexey1982, нет не эти компании... Подмосковье...
     
    Olenka999 , 05.10.16
    #3 + Цитировать
  4. Olenka999
    Регистрация:
    29.10.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7

    Olenka999

    Участник

    Olenka999

    Участник

    Регистрация:
    29.10.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Москва
    В субботу планирую подписывать договор...
     
    Olenka999 , 05.10.16
    #4 + Цитировать
  5. Alexey1982
    Регистрация:
    22.03.13
    Сообщения:
    7.198
    Благодарности:
    12.965

    Alexey1982

    Мы строим свой лунапарк!

    Alexey1982

    Мы строим свой лунапарк!

    Регистрация:
    22.03.13
    Сообщения:
    7.198
    Благодарности:
    12.965
    Адрес:
    Москва
    ну раз уже настроились, то какой смысл вас переубеждать...
    В доме по вашей спецификации все на грани фола, лишь бы не развалилось в гарантийный срок. А то, насколько комфортно будет жить в таком доме, сколько он будет требовать затрат на отопление, обслуживание и текущие ремонты в дальнейшем - фирмачей абсолютно не волнует.
     
    Alexey1982 , 05.10.16
    #5 + Цитировать
  6. Olenka999
    Регистрация:
    29.10.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7

    Olenka999

    Участник

    Olenka999

    Участник

    Регистрация:
    29.10.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Москва
    Я могу и переиначить все, там завязаны совсем не малые деньги... даже очень... поэтому и хочу понять... дом планируется под пмж
     
    Olenka999 , 05.10.16
    #6 + Цитировать
  7. Vitalson
    Регистрация:
    11.06.12
    Сообщения:
    4.966
    Благодарности:
    9.368

    Vitalson

    Реализатор чумачечих идей

    Vitalson

    Реализатор чумачечих идей

    Регистрация:
    11.06.12
    Сообщения:
    4.966
    Благодарности:
    9.368
    Адрес:
    Волгоград
    @Olenka999, Вам бы кого нибудь с форума нанять попросить в качестве технадзора поработать. Конструкция судя по озвученным данным идет на грани разумного. И любая оплошность может вылиться в будущие глобальные проблемы... Сама вы врядли сможете увидеть косяки, да и скрыть их тоже вполне возможно для неопытного глаза...
     
    Vitalson , 05.10.16
    #7 + Цитировать
  8. Cassandro
    Регистрация:
    24.11.12
    Сообщения:
    975
    Благодарности:
    3.727

    Cassandro

    Живу здесь

    Cassandro

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.11.12
    Сообщения:
    975
    Благодарности:
    3.727
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Перекрытия из 32х150 - какие прогоны? Стропилка 32х150 какие прогоны? Я бы совтеовала посмотерть что из себя представляет вагонка Б. Чтобы не пугаться потом. ПМ естественно естественной влажности... Какие расстояния между стойками. Какая осб? какая гидро-ветро защита, какая пароизоляция. С проклейкой швов или так, нахлестиком?
     
    Cassandro , 05.10.16
    #8 + Цитировать
  9. Olenka999
    Регистрация:
    29.10.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7

    Olenka999

    Участник

    Olenka999

    Участник

    Регистрация:
    29.10.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Москва
    @Vitalson, спасибо, может подскажете, к кому обратиться?
    @Cassandro, спасибо, задала вопрос в компанию.
     
    Olenka999 , 05.10.16
    #9 + Цитировать
  10. Olenka999
    Регистрация:
    29.10.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7

    Olenka999

    Участник

    Olenka999

    Участник

    Регистрация:
    29.10.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Москва
    фасад.jpg 1 этаж.jpg 2 этаж.jpg общий вид.jpg
     
    Olenka999 , 05.10.16
    #10 + Цитировать
  11. Alexey1982
    Регистрация:
    22.03.13
    Сообщения:
    7.198
    Благодарности:
    12.965

    Alexey1982

    Мы строим свой лунапарк!

    Alexey1982

    Мы строим свой лунапарк!

    Регистрация:
    22.03.13
    Сообщения:
    7.198
    Благодарности:
    12.965
    Адрес:
    Москва
    Как
    Ну смотрите, чтобы переиначить, нужно более менее понимать каждый пункт. Что это, зачем, хорошее это решение или не очень.
    Возьмем один пример из вашей спецификации:

    Кровля - металлочерепица Монтерей.
    "Монтерей " - это всего навсего название профиля, то ест внешнего вида выштампованных черепичек.
    Однако, самыми важными характеристиками металлочерепицы является толщина стали (от 0,35 до 0,5 мм), тип защитно-декоративного покрытия (Полиэстер, Полиуретан и т. д), количества цинка.
    Например, вот таблица с характеристиками самой недорогой черепицы отечественного производства.
    Видим, что гарантия на одну и ту же торговую марку отличает почти в два раза! от 15 до 25 лет!
    А у вас - просто "монтерей". Несложно догадаться, что под этим красивым словом скрывается самый что нинаесть дешевый материал, с минимальным сроком службы. И производится он в собственном цеху строительной компании из неизвестного сырья.
    МЧ Уникма.JPG

    Второй пример до кучи.
    тены 1-го этажа
    Каркас наружных стен - п/м 32х150 мм"
    Это значит что стены каркаса вашего двухэтажного дома (мансардный этаж также является этажом) будут изготовлены из доски номинальным сечением 32*150. Открываем нормативный документ
    СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом», Таблица 7.1 и видим, что доски должны быть сечением НЕ МЕНЕЕ 38*140. 32 мм - чистейшая самодеятельность вашей компании, направленная на минимизация затрат.
    Таблица 71.JPG

    И так по каждому пункту.
    Пока мой вам совет - не торопиться с заключением договора. Все равно за оставшиеся три дня вы не разберетесь что к чему. Почитать форум, нормативные документы, опыт успешного и не очень строительства других людей.
    И тогда взвешенно и аргументированно принимать решение. Боюсь только что люди, набравшие хотя бы небольшой багаж знаний, с подобными компаниями договоров не заключают.

    Ну и да, на гарантию компании, о которой так сладко поют менеджеры особо не рассчитывайте. Юридические лица отвечают в пределах объема собственного имущества (уставного капитала). Пробейте по СПАРКУ вашего контрагента. Это окажется ООО с уставным капиталом в 10000 рублей (за это я могу почти что ручаться) и подставным директором (это не факт, но скорее всего).
     
    Alexey1982 , 05.10.16
    #11 + Цитировать
  12. Rimma777
    Регистрация:
    06.01.11
    Сообщения:
    979
    Благодарности:
    563

    Rimma777

    Живу здесь

    Rimma777

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.01.11
    Сообщения:
    979
    Благодарности:
    563
    Адрес:
    Москва
    @Olenka999, я делала, да и все тут, наверное. Доски 50х150 или 50х200, но никак не 32х150. Это же очень хлипко будет. Да еще и ПМЖ.
    Вот сейчас если бы заново, я бы и стены сделала 50х200, чтобы теплее было.

    Так что не торопитесь, пожалуйста, с подписанием договора. Если это настоящие строители, они же должны видеть, что не те материалы.
    По свайному фундаменту, у меня тоже он. Нареканий нет, НО обязательно ставьте чаще, чем предлагают. Обычно предлагают с шагом 300 см. Ставьте через 150 см и не жалейте на них деньги, чтобы потом батута не было.
     
    Rimma777 , 05.10.16
    #12 + Цитировать
  13. Olenka999
    Регистрация:
    29.10.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7

    Olenka999

    Участник

    Olenka999

    Участник

    Регистрация:
    29.10.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Москва
    Ох, где же найти нормальную компанию... Очень понравился проект, готова уже начинать... стройку века, но с кем)
    ответ из компании: Я вам давала рекламку «Каркасных домов». Посмотрите внимательно там все показано. как строится каркасный дом. Гидроветроизоляция и пароизоляция идут в нахлест и закрепляются степлером.
     
    Olenka999 , 05.10.16
    #13 + Цитировать
  14. Rimma777
    Регистрация:
    06.01.11
    Сообщения:
    979
    Благодарности:
    563

    Rimma777

    Живу здесь

    Rimma777

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.01.11
    Сообщения:
    979
    Благодарности:
    563
    Адрес:
    Москва
    @Olenka999, если не горит по времени, почитайте темы по каркасным домам.
    Здесь есть биржа, где можно найти грамотных специалистов за разумные деньги.
    По сваям могу порекомендовать фирму, которая делала мне.
     
    Rimma777 , 05.10.16
    #14 + Цитировать
  15. Olenka999
    Регистрация:
    29.10.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7

    Olenka999

    Участник

    Olenka999

    Участник

    Регистрация:
    29.10.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Москва
    @Rimma777, спасибо, но долго ждать не получится, нужно определяться... по фундаменту как раз вопросов нет, есть чудесная фирма, которая может все сделать отлично
     
    Olenka999 , 05.10.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также