1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Реконструкция панельного дома

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем nickv, 04.10.16.

  1. nickv
    Регистрация:
    03.07.16
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    3

    nickv

    Участник

    nickv

    Участник

    Регистрация:
    03.07.16
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    3
    Реконструкция панельного дома
    Приветствую всех, кто так или иначе связан с комбинированными домами!

    Решил создать тему о реконструкции. Может кто-то даст дельные советы или для себя почерпнет что-то полезное.
    Приобрели дом постройки 1991 года. Дом панельный. Перекрытия - ж/б плиты. Внутренние стены - панели и кирпичные перегородки. Дом 10х10 и пристройка 10х3. Толщина несущих стен 35 см.
    IMG_20160626_075110.jpg
    IMG_20160626_075248.jpg
    Пришлось все разобрать, включая плиты перекрытия. Почти все перегородки. Не тронули фундамент и наружные стены.
    Вылили колонны, подняли стены армопоясом на 40 см. с выпуском на эти колонны. Поверх залили монолитную плиту толщиной 18 см. Армировали с шагом 200 снизу 12, сверху 10 арматурой. Опалубка из дюймовки. Потолок внизу неровный, но его все равно будем зашивать. Пришлось прорезать проемы для окон и делать из окна входную группу.
    Так же поднимали дверные проемы на 12 см. (будут теплые полы и общий пол поднимется).
    Все это с июня по октябрь
    Фасад после заливки плиты.jpg

    Долго выбирали варианты второго этажа. Основывались на повышенной сейсмике и непонятном качестве несущих стен и фундамента. Проектировщики нагнали жути, предложили по периметру установить 12 колонн 400х400. Другие в р-не пристройки все вынести на колонны.
    В итоге решили использовать устоявшийся и много чего переживший фундамент и стены, а колонны 35х35 см. вылили на месте веранды и помещения на 2м этаже.
    Вид с участка с колоннами.jpg
    Приняли решение собирать дом из клеенного бруса. наружные стены 195х145, внутренние 145х145. Подкупила возможность оставить внутри "живые" деревянные стены и возможность в этом году закрыть периметр (не дожидаясь длительной усадки) и начать отделочные работы на 1м этаже.
    Проект делали месяца 2,5, потом переделывали пару раз. В итоге в начале июня вышли на договор поставки домокомплекта, его сборку и так же на кровлю.
    На картинках все выглядит прилично)
    3.jpg 4.jpg

    Вчера пришла фура с Кировской области, привезли первую партию 40 м3 18 пачек.
    Разгрузка1.jpg
    На участке разложили, заняв 3/4 свободного места. Ожидаем ещё вторую машину, примерно 15 м3.
    Брус на участке2.jpg
    Стартовая доска 200х50 и 150х50 загрузили на плиту.

    На следующий день начали разбивать оси на плите, натянули леску. Отстреляли нивелиром плоскость, макс. перепад 1,5 см. Размеры 12,8х13,25. Сказали, что такой перепад на такой плоскости – в пределах нормы. Порезали рулон рубероида, степлером прикрепили к доске (200х50 и 150х50) в 2 слоя и выложили по осям. Перевязывать доску не стали (торцы закрепили на саморезы) и потом заанкерим в плиту. Уйдет 3,5 рулона рубероида. Доску обработали неомидом 450.

    Одна пачка бруса оказалась промаркирована другим номером заказа (167, остальное все 165). Выясняли у поставщика, уверяют, что при упаковке ошибка нанесения маркировки. Проверим после распаковки.
    На этом рабочий день закончился.
    Планируем начать сборку завтра-послезавтра (как пойдет). Решили обработать по кругу брус неомидом 450, а после окончания сборки - зачистить и пройтись ещё раз.

    Сейчас в раздумьях - чем его покрывать снаружи (строители рекомендуют реммерс на водной основе). И возможно ли это будет сделать, если начнутся дожди?
     
    nickv , 04.10.16
    #1 + Цитировать
  2. nickv
    Регистрация:
    03.07.16
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    3

    nickv

    Участник

    nickv

    Участник

    Регистрация:
    03.07.16
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    3
    Всю прошлую неделю разбивали оси, выставляли подкладочную доску по уровню, анкерились в плиту. Перебирали все 18 6-ти метровых пачек бруса (т.к. первые венцы были практически во всех разных пачках). IMG_20161006_180228.jpg И к воскресенью половину закинули на плиту краном. 123.jpg

    На прошлой неделе успели выставить первые венцы, закрепили их 22-ми анкерами к плите (всего 60 штук). 12345.jpg

    Сделали временную лестницу. IMG_20161007_133432.jpg
    Переживали за дождь и лужи на верху, но как таковых луж нет - вся вода благополучно стекает в зазоры между стартовой доской и плитой. В этом плане неровность плиты дала положительный эффект водоотведения) IMG_20161006_173702.jpg IMG_20161007_133436.jpg
    Вчера начался дождь и на 3 дня мы выпадаем из процесса сборки. Займемся электрикой на 1-м этаже и кладкой перегородок (если строители не подведут).
     
    nickv , 13.10.16
    #2 + Цитировать

Смотрите также