1.  Стать исполнителем

    Найти заказ по ремонту или реконструкции дома легко на Бирже FORUMHOUSE! Более 1500 заказчиков ждут ваших предложений.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Реконструкция панельного дома

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем nickv, 04.10.16.

  1. nickv
    Регистрация:
    03.07.16
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    5

    nickv

    Участник

    nickv

    Участник

    Регистрация:
    03.07.16
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Новороссийск
    Реконструкция панельного дома
    Приветствую всех, кто так или иначе связан с комбинированными домами!

    Решил создать тему о реконструкции. Может кто-то даст дельные советы или для себя почерпнет что-то полезное.
    Приобрели дом постройки 1991 года. Дом панельный. Перекрытия - ж/б плиты. Внутренние стены - панели и кирпичные перегородки. Дом 10х10 и пристройка 10х3. Толщина несущих стен 35 см.
    IMG_20160626_075110.jpg
    IMG_20160626_075248.jpg
    Пришлось все разобрать, включая плиты перекрытия. Почти все перегородки. Не тронули фундамент и наружные стены.
    Вылили колонны, подняли стены армопоясом на 40 см. с выпуском на эти колонны. Поверх залили монолитную плиту толщиной 18 см. Армировали с шагом 200 снизу 12, сверху 10 арматурой. Опалубка из дюймовки. Потолок внизу неровный, но его все равно будем зашивать. Пришлось прорезать проемы для окон и делать из окна входную группу.
    Так же поднимали дверные проемы на 12 см. (будут теплые полы и общий пол поднимется).
    Все это с июня по октябрь
    Фасад после заливки плиты.jpg

    Долго выбирали варианты второго этажа. Основывались на повышенной сейсмике и непонятном качестве несущих стен и фундамента. Проектировщики нагнали жути, предложили по периметру установить 12 колонн 400х400. Другие в р-не пристройки все вынести на колонны.
    В итоге решили использовать устоявшийся и много чего переживший фундамент и стены, а колонны 35х35 см. вылили на месте веранды и помещения на 2м этаже.
    Вид с участка с колоннами.jpg
    Приняли решение собирать дом из клеенного бруса. наружные стены 195х145, внутренние 145х145. Подкупила возможность оставить внутри "живые" деревянные стены и возможность в этом году закрыть периметр (не дожидаясь длительной усадки) и начать отделочные работы на 1м этаже.
    Проект делали месяца 2,5, потом переделывали пару раз. В итоге в начале июня вышли на договор поставки домокомплекта, его сборку и так же на кровлю.
    На картинках все выглядит прилично)
    3.jpg 4.jpg

    Вчера пришла фура с Кировской области, привезли первую партию 40 м3 18 пачек.
    Разгрузка1.jpg
    На участке разложили, заняв 3/4 свободного места. Ожидаем ещё вторую машину, примерно 15 м3.
    Брус на участке2.jpg
    Стартовая доска 200х50 и 150х50 загрузили на плиту.

    На следующий день начали разбивать оси на плите, натянули леску. Отстреляли нивелиром плоскость, макс. перепад 1,5 см. Размеры 12,8х13,25. Сказали, что такой перепад на такой плоскости – в пределах нормы. Порезали рулон рубероида, степлером прикрепили к доске (200х50 и 150х50) в 2 слоя и выложили по осям. Перевязывать доску не стали (торцы закрепили на саморезы) и потом заанкерим в плиту. Уйдет 3,5 рулона рубероида. Доску обработали неомидом 450.

    Одна пачка бруса оказалась промаркирована другим номером заказа (167, остальное все 165). Выясняли у поставщика, уверяют, что при упаковке ошибка нанесения маркировки. Проверим после распаковки.
    На этом рабочий день закончился.
    Планируем начать сборку завтра-послезавтра (как пойдет). Решили обработать по кругу брус неомидом 450, а после окончания сборки - зачистить и пройтись ещё раз.

    Сейчас в раздумьях - чем его покрывать снаружи (строители рекомендуют реммерс на водной основе). И возможно ли это будет сделать, если начнутся дожди?
     
  2. nickv
    Регистрация:
    03.07.16
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    5

    nickv

    Участник

    nickv

    Участник

    Регистрация:
    03.07.16
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Новороссийск
    Всю прошлую неделю разбивали оси, выставляли подкладочную доску по уровню, анкерились в плиту. Перебирали все 18 6-ти метровых пачек бруса (т.к. первые венцы были практически во всех разных пачках). IMG_20161006_180228.jpg И к воскресенью половину закинули на плиту краном. 123.jpg

    На прошлой неделе успели выставить первые венцы, закрепили их 22-ми анкерами к плите (всего 60 штук). 12345.jpg

    Сделали временную лестницу. IMG_20161007_133432.jpg
    Переживали за дождь и лужи на верху, но как таковых луж нет - вся вода благополучно стекает в зазоры между стартовой доской и плитой. В этом плане неровность плиты дала положительный эффект водоотведения) IMG_20161006_173702.jpg IMG_20161007_133436.jpg
    Вчера начался дождь и на 3 дня мы выпадаем из процесса сборки. Займемся электрикой на 1-м этаже и кладкой перегородок (если строители не подведут).
     

Смотрите также: