1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Сгнили стены, раскрошился фундамент

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем СергейМ75, 03.10.16.

  1. СергейМ75
    Регистрация:
    03.10.16
    Сообщения:
    347
    Благодарности:
    43

    СергейМ75

    Живу здесь

    СергейМ75

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.10.16
    Сообщения:
    347
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Стерлитамак
    Сгнили стены, раскрошился фундамент
    Доброго времени!
    Создал тему в надежде получить советы, так как сам в строительстве 0.
    Итак все было бы нормально, если бы разрешили снести и построить заново в этих же размерах.
    Но по каким то причинам разрешение дали только на реконструкцию.
    Итак дом из половинок бревна, обшит досками, 1902 года, 30 м2 общей площадью, в 1956 году под него залили фундамент (рассыпается).
    До 1980 года отапливался печью и дом "спарили" то есть под окнами (и думаю до фундамента) бревна в труху.
    С улицы три окна - доступ к дому есть.
    С правой стороны, стена без окон, доступ шириной 90 см. (дальше соседский забор) - думаю стена целая.
    С левой стороны двора, окно и дверь, доступ есть.
    С противоположной улице стороне два окна, доступ есть.
    Мысли у меня такие:
    1) Построить сарай, туда вынести все вещи из дома.
    2) Снять обшивку из досок.
    3) Определиться с трухлявыми бревнами, думаю будет % 70 :(
    4) Ставить на домкраты
    5) Как то нужно разобрать старый фундамент
    6) Залить новый фундамент
    7) Заменять гнилые бревна

    И вот такие у меня вопросы есть:
    Можно ли что то сделать, без разборки, с имеющимся фундаментом ?
    Если только разбирать, то возможно ли этот же материал вновь использовать (добавив цемента) и в каком соотношении, если цемент марки 300, а по факту может и все 200 :(
    Можно ли заменять трухлявые бревна кирпичной кладкой, толщиной в кирпич, с последующим наружным утеплением 150 мм пенопластом ?
    Каким должен быть новый фундамент? (Ширина, Высота над землей, Глубина в земле)
    Очень надеюсь на Ваши советы.
     
    СергейМ75 , 03.10.16
    #1 + Цитировать
  2. СергейМ75
    Регистрация:
    03.10.16
    Сообщения:
    347
    Благодарности:
    43

    СергейМ75

    Живу здесь

    СергейМ75

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.10.16
    Сообщения:
    347
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Стерлитамак
    На вскидку прикинул вес дома, вроде бы тонн 20, какой грузоподъёмности нужно покупать домкраты ? И сколько штук?
    Что понадобиться из инструмента?
    Пока есть циркулярка ручная, ручной фрезер, рубанок электро, бензо пила, электро пила (как бензо), бетономешалка 120 литров, дрель мощная (можно бревна сверлить).
     
    СергейМ75 , 03.10.16
    #2 + Цитировать
  3. меридиан_вт
    Регистрация:
    26.01.15
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    85

    меридиан_вт

    Живу здесь

    меридиан_вт

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.01.15
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    85
    Адрес:
    Екатеринбург
    У меня друг бревна на брус поменял, где пристыковал, где полностью... Фундамент лопнул или крошится от этого и плясать... Домкрат 8-16 тоник. у соседа, знакомого с Камаза попросить у него не один точно есть...
     
    меридиан_вт , 03.10.16
    #3 + Цитировать
  4. СергейМ75
    Регистрация:
    03.10.16
    Сообщения:
    347
    Благодарности:
    43

    СергейМ75

    Живу здесь

    СергейМ75

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.10.16
    Сообщения:
    347
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Стерлитамак
    А на кирпич можно, вместо бревен (бруса) ? С ним и в одну харю можно работать :)
    Фундамент думаю и то и другое (крошится точно !)
    Домкрат нужен будет на продолжительное время, знакомый будет явно не рад :)
    Они и не такие уж и дорогие. http://www.vseinstrumenti.ru/show_make.php?make_id=1146&cat_id=2638&asc=ASC&orderby=price#goods
     
    СергейМ75 , 03.10.16
    #4 + Цитировать
  5. Shahter rus
    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    626
    Благодарности:
    923

    Shahter rus

    Живу здесь

    Shahter rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    626
    Благодарности:
    923
    Адрес:
    Россия
    @СергейМ75, двух домкратов вам хватит вполне. Лучше брать с запасом, тонн на 15-20. По технологии вывешивания посмотрите похожие темы по ремонту фундамента, например от @Игорь3. Ну или видео тематические в интернетах.

    Дерево нужно ремонтировать деревом. Брус не обязательно заментять брусом, под обшивку пойдут и каркасные вставки - быстрее, технологичнее и теплее. ЧТобы снова не сгноить дом обязательно сделайте изнутри нормальную пароизоляцию, а снаружи - только мембрану. Никаких там рубероидов под обшивку.

    Если фундамент ленточный лопнул и расползается - можно попробовать стянуть. Если ленточный же фундамент раскрошился, но при этом нет просадок и подвижек - нужно удалить рассыпающуюся часть и отлить ее заново с армированием (обычно это вся надземная часть фундамента). Если массовые проблемы со столбиками - скорее всего замена фундамента целиком.

    Не надо. Пустите его на подсыбку дорожек. Песок копейки стоит по сравнению со второй переделкой фундамента.

    Конкретику ждите только после нормального описания и фото текущей ситуации и проблемных мест.
     
    Shahter rus , 05.10.16
    #5 + Цитировать
  6. СергейМ75
    Регистрация:
    03.10.16
    Сообщения:
    347
    Благодарности:
    43

    СергейМ75

    Живу здесь

    СергейМ75

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.10.16
    Сообщения:
    347
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Стерлитамак
    Спасибо за подробный ответ.
    Хочу еще узнать, хотя бы примерно, какой нужен фундамент?
    высота над землей
    ширина
    глубина в земле
    чтоб прикинуть сколько нужно ПГС
     
    СергейМ75 , 06.10.16
    #6 + Цитировать
  7. СергейМ75
    Регистрация:
    03.10.16
    Сообщения:
    347
    Благодарности:
    43

    СергейМ75

    Живу здесь

    СергейМ75

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.10.16
    Сообщения:
    347
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Стерлитамак
    СергейМ75 , 06.10.16
    #7 + Цитировать
  8. СергейМ75
    Регистрация:
    03.10.16
    Сообщения:
    347
    Благодарности:
    43

    СергейМ75

    Живу здесь

    СергейМ75

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.10.16
    Сообщения:
    347
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Стерлитамак
    Странно я текст не подчеркивал, почему так получилось?
     
    СергейМ75 , 06.10.16
    #8 + Цитировать
  9. Shahter rus
    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    626
    Благодарности:
    923

    Shahter rus

    Живу здесь

    Shahter rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    626
    Благодарности:
    923
    Адрес:
    Россия
    Ссылка у вас в этом тексте на свой профиль. Форум автоматом ее подчеркивает.
     
    Shahter rus , 06.10.16
    #9 + Цитировать
  10. СергейМ75
    Регистрация:
    03.10.16
    Сообщения:
    347
    Благодарности:
    43

    СергейМ75

    Живу здесь

    СергейМ75

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.10.16
    Сообщения:
    347
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Стерлитамак
    В текущем Октябре, на отопление 35 м2, уйдет 200 м3 газа, на 1000 рублей.
    Как определить это много или нормально?
    И примерно сколько является нормой?
     
    СергейМ75 , 28.10.16
    #10 + Цитировать
  11. ViktorKOS
    Регистрация:
    16.12.13
    Сообщения:
    339
    Благодарности:
    232

    ViktorKOS

    Живу здесь

    ViktorKOS

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.12.13
    Сообщения:
    339
    Благодарности:
    232
    Адрес:
    Влад. обл.
    Что за дебилы в администрации дают разрешение только на реконструкцию :nono:
    Если место позволяет и требуется полная замена фундамента может сруб вообще краном переставить :aga: или более радикальный вариант - на ветхую эл. проводку посадить масляный радиатор с чайником и гонять их, гонять, домик сам ликвидируется...
     
    ViktorKOS , 28.10.16
    #11 + Цитировать
  12. меридиан_вт
    Регистрация:
    26.01.15
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    85

    меридиан_вт

    Живу здесь

    меридиан_вт

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.01.15
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    85
    Адрес:
    Екатеринбург
    Тонкостей не знаю, но на работе сотрудник купил участок там была развалюха он ее снес... и построил дом, потом к нему грозное письмо из контролирующих органов, за стройка вобщем кончилось тем что он все реконструировал до текущих размеров...и получил все документы... Но говорил что по началу казалось все печально.
     
    меридиан_вт , 28.10.16
    #12 + Цитировать
  13. СергейМ75
    Регистрация:
    03.10.16
    Сообщения:
    347
    Благодарности:
    43

    СергейМ75

    Живу здесь

    СергейМ75

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.10.16
    Сообщения:
    347
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Стерлитамак
    сейчас же правила, 3 метра от своего забора - если за забором нет соседского строения.
    а если за забором соседский дом, то 6 метров отступать.
    и у меня получается что если строить впритык к старому дому то возможная ширина строения всего 5 метров. и это по наружке :( внутри будет 4 метра.
    ну и что это за строение такое? ширина 4 метра, длина 7
     
    СергейМ75 , 28.10.16
    #13 + Цитировать
  14. СергейМ75
    Регистрация:
    03.10.16
    Сообщения:
    347
    Благодарности:
    43

    СергейМ75

    Живу здесь

    СергейМ75

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.10.16
    Сообщения:
    347
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Стерлитамак
    реконструкция 70 % может встать дороже
    а уж насколько не удобно
    вначале получается надо сарайчик построить- чтоб туда все вынести
     
    СергейМ75 , 28.10.16
    #14 + Цитировать
  15. ViktorKOS
    Регистрация:
    16.12.13
    Сообщения:
    339
    Благодарности:
    232

    ViktorKOS

    Живу здесь

    ViktorKOS

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.12.13
    Сообщения:
    339
    Благодарности:
    232
    Адрес:
    Влад. обл.
    Соседский тоже получается не ближе 6 м? В сумме 12 м между строениями?
     
    ViktorKOS , 28.10.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также