1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Сгнили стены, раскрошился фундамент

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем СергейМ75, 03.10.16.

  1. СергейМ75
    Регистрация:
    03.10.16
    Сообщения:
    559
    Благодарности:
    95

    СергейМ75

    Живу здесь

    СергейМ75

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.10.16
    Сообщения:
    559
    Благодарности:
    95
    Адрес:
    Стерлитамак
    Сгнили стены, раскрошился фундамент
    Доброго времени!
    Создал тему в надежде получить советы, так как сам в строительстве 0.
    Итак все было бы нормально, если бы разрешили снести и построить заново в этих же размерах.
    Но по каким то причинам разрешение дали только на реконструкцию.
    Итак дом из половинок бревна, обшит досками, 1902 года, 30 м2 общей площадью, в 1956 году под него залили фундамент (рассыпается).
    До 1980 года отапливался печью и дом "спарили" то есть под окнами (и думаю до фундамента) бревна в труху.
    С улицы три окна - доступ к дому есть.
    С правой стороны, стена без окон, доступ шириной 90 см. (дальше соседский забор) - думаю стена целая.
    С левой стороны двора, окно и дверь, доступ есть.
    С противоположной улице стороне два окна, доступ есть.
    Мысли у меня такие:
    1) Построить сарай, туда вынести все вещи из дома.
    2) Снять обшивку из досок.
    3) Определиться с трухлявыми бревнами, думаю будет % 70 :(
    4) Ставить на домкраты
    5) Как то нужно разобрать старый фундамент
    6) Залить новый фундамент
    7) Заменять гнилые бревна

    И вот такие у меня вопросы есть:
    Можно ли что то сделать, без разборки, с имеющимся фундаментом ?
    Если только разбирать, то возможно ли этот же материал вновь использовать (добавив цемента) и в каком соотношении, если цемент марки 300, а по факту может и все 200 :(
    Можно ли заменять трухлявые бревна кирпичной кладкой, толщиной в кирпич, с последующим наружным утеплением 150 мм пенопластом ?
    Каким должен быть новый фундамент? (Ширина, Высота над землей, Глубина в земле)
    Очень надеюсь на Ваши советы.
     
  2. СергейМ75
    Регистрация:
    03.10.16
    Сообщения:
    559
    Благодарности:
    95

    СергейМ75

    Живу здесь

    СергейМ75

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.10.16
    Сообщения:
    559
    Благодарности:
    95
    Адрес:
    Стерлитамак
    На вскидку прикинул вес дома, вроде бы тонн 20, какой грузоподъёмности нужно покупать домкраты ? И сколько штук?
    Что понадобиться из инструмента?
    Пока есть циркулярка ручная, ручной фрезер, рубанок электро, бензо пила, электро пила (как бензо), бетономешалка 120 литров, дрель мощная (можно бревна сверлить).
     
  3. меридиан_вт
    Регистрация:
    26.01.15
    Сообщения:
    146
    Благодарности:
    109

    меридиан_вт

    Живу здесь

    меридиан_вт

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.01.15
    Сообщения:
    146
    Благодарности:
    109
    Адрес:
    Екатеринбург
    У меня друг бревна на брус поменял, где пристыковал, где полностью... Фундамент лопнул или крошится от этого и плясать... Домкрат 8-16 тоник. у соседа, знакомого с Камаза попросить у него не один точно есть...
     
  4. СергейМ75
    Регистрация:
    03.10.16
    Сообщения:
    559
    Благодарности:
    95

    СергейМ75

    Живу здесь

    СергейМ75

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.10.16
    Сообщения:
    559
    Благодарности:
    95
    Адрес:
    Стерлитамак
    А на кирпич можно, вместо бревен (бруса) ? С ним и в одну харю можно работать :)
    Фундамент думаю и то и другое (крошится точно !)
    Домкрат нужен будет на продолжительное время, знакомый будет явно не рад :)
    Они и не такие уж и дорогие. http://www.vseinstrumenti.ru/show_make.php?make_id=1146&cat_id=2638&asc=ASC&orderby=price#goods
     
  5. Shahter rus
    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    1.030
    Благодарности:
    1.723

    Shahter rus

    Живу здесь

    Shahter rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    1.030
    Благодарности:
    1.723
    Адрес:
    Москва (ну почти)
    @СергейМ75, двух домкратов вам хватит вполне. Лучше брать с запасом, тонн на 15-20. По технологии вывешивания посмотрите похожие темы по ремонту фундамента, например от @Игорь3. Ну или видео тематические в интернетах.

    Дерево нужно ремонтировать деревом. Брус не обязательно заментять брусом, под обшивку пойдут и каркасные вставки - быстрее, технологичнее и теплее. ЧТобы снова не сгноить дом обязательно сделайте изнутри нормальную пароизоляцию, а снаружи - только мембрану. Никаких там рубероидов под обшивку.

    Если фундамент ленточный лопнул и расползается - можно попробовать стянуть. Если ленточный же фундамент раскрошился, но при этом нет просадок и подвижек - нужно удалить рассыпающуюся часть и отлить ее заново с армированием (обычно это вся надземная часть фундамента). Если массовые проблемы со столбиками - скорее всего замена фундамента целиком.

    Не надо. Пустите его на подсыбку дорожек. Песок копейки стоит по сравнению со второй переделкой фундамента.

    Конкретику ждите только после нормального описания и фото текущей ситуации и проблемных мест.
     
  6. СергейМ75
    Регистрация:
    03.10.16
    Сообщения:
    559
    Благодарности:
    95

    СергейМ75

    Живу здесь

    СергейМ75

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.10.16
    Сообщения:
    559
    Благодарности:
    95
    Адрес:
    Стерлитамак
    Спасибо за подробный ответ.
    Хочу еще узнать, хотя бы примерно, какой нужен фундамент?
    высота над землей
    ширина
    глубина в земле
    чтоб прикинуть сколько нужно ПГС
     
  7. СергейМ75
    Регистрация:
    03.10.16
    Сообщения:
    559
    Благодарности:
    95

    СергейМ75

    Живу здесь

    СергейМ75

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.10.16
    Сообщения:
    559
    Благодарности:
    95
    Адрес:
    Стерлитамак
  8. СергейМ75
    Регистрация:
    03.10.16
    Сообщения:
    559
    Благодарности:
    95

    СергейМ75

    Живу здесь

    СергейМ75

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.10.16
    Сообщения:
    559
    Благодарности:
    95
    Адрес:
    Стерлитамак
    Странно я текст не подчеркивал, почему так получилось?
     
  9. Shahter rus
    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    1.030
    Благодарности:
    1.723

    Shahter rus

    Живу здесь

    Shahter rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    1.030
    Благодарности:
    1.723
    Адрес:
    Москва (ну почти)
    Ссылка у вас в этом тексте на свой профиль. Форум автоматом ее подчеркивает.
     
  10. СергейМ75
    Регистрация:
    03.10.16
    Сообщения:
    559
    Благодарности:
    95

    СергейМ75

    Живу здесь

    СергейМ75

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.10.16
    Сообщения:
    559
    Благодарности:
    95
    Адрес:
    Стерлитамак
    В текущем Октябре, на отопление 35 м2, уйдет 200 м3 газа, на 1000 рублей.
    Как определить это много или нормально?
    И примерно сколько является нормой?
     
  11. ViktorKOS
    Регистрация:
    16.12.13
    Сообщения:
    412
    Благодарности:
    470

    ViktorKOS

    Живу здесь

    ViktorKOS

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.12.13
    Сообщения:
    412
    Благодарности:
    470
    Адрес:
    Влад. обл.
    Что за дебилы в администрации дают разрешение только на реконструкцию :nono:
    Если место позволяет и требуется полная замена фундамента может сруб вообще краном переставить :aga: или более радикальный вариант - на ветхую эл. проводку посадить масляный радиатор с чайником и гонять их, гонять, домик сам ликвидируется...
     
  12. меридиан_вт
    Регистрация:
    26.01.15
    Сообщения:
    146
    Благодарности:
    109

    меридиан_вт

    Живу здесь

    меридиан_вт

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.01.15
    Сообщения:
    146
    Благодарности:
    109
    Адрес:
    Екатеринбург
    Тонкостей не знаю, но на работе сотрудник купил участок там была развалюха он ее снес... и построил дом, потом к нему грозное письмо из контролирующих органов, за стройка вобщем кончилось тем что он все реконструировал до текущих размеров...и получил все документы... Но говорил что по началу казалось все печально.
     
  13. СергейМ75
    Регистрация:
    03.10.16
    Сообщения:
    559
    Благодарности:
    95

    СергейМ75

    Живу здесь

    СергейМ75

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.10.16
    Сообщения:
    559
    Благодарности:
    95
    Адрес:
    Стерлитамак
    сейчас же правила, 3 метра от своего забора - если за забором нет соседского строения.
    а если за забором соседский дом, то 6 метров отступать.
    и у меня получается что если строить впритык к старому дому то возможная ширина строения всего 5 метров. и это по наружке :( внутри будет 4 метра.
    ну и что это за строение такое? ширина 4 метра, длина 7
     
  14. СергейМ75
    Регистрация:
    03.10.16
    Сообщения:
    559
    Благодарности:
    95

    СергейМ75

    Живу здесь

    СергейМ75

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.10.16
    Сообщения:
    559
    Благодарности:
    95
    Адрес:
    Стерлитамак
    реконструкция 70 % может встать дороже
    а уж насколько не удобно
    вначале получается надо сарайчик построить- чтоб туда все вынести
     
  15. ViktorKOS
    Регистрация:
    16.12.13
    Сообщения:
    412
    Благодарности:
    470

    ViktorKOS

    Живу здесь

    ViktorKOS

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.12.13
    Сообщения:
    412
    Благодарности:
    470
    Адрес:
    Влад. обл.
    Соседский тоже получается не ближе 6 м? В сумме 12 м между строениями?
     

Смотрите также: