1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Прибавление 2.5 соток

Тема в разделе "Налоги на недвижимость", создана пользователем rus1lan, 01.10.16.

  1. rus1lan
    Регистрация:
    12.07.10
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    0

    rus1lan

    Участник

    rus1lan

    Участник

    Регистрация:
    12.07.10
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Прибавление 2.5 соток
    Здравствуйте,
    Помогите разобраться:
    Имею участок 15 соток (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства)
    но участок реально 17.5 соток,
    сейчас предлагают выкупить эти 2.5 сотки за 15% от кадастровой стоимости.

    значит измениться кадастровый номер, и получается я буду владеть участком менее 3 лет.
    какой налог и с чего я буду платить при продаже участка.
    спасибо
     
    rus1lan , 01.10.16
    #1 + Цитировать
  2. Людочка
    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    1.069
    Благодарности:
    285

    Людочка

    Консультант

    Людочка

    Консультант

    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    1.069
    Благодарности:
    285
    Адрес:
    Москва
    Т. е. у Вас будет оформлена собственность на новый увеличенный участок? Если будете продавать, не дождавшись 5 лет в собственности, то налоговая база будет исчисляться с разницы между полученной суммой дохода и 1 млн. руб. (имущвычет надо будет заявлять по декларации) - все что свыше под налог по ставке 13%
    Если есть документально подтвержденные расходы по покупке этих участков, можно заявить эти расходы вместо имущвычета в размере 1 млн. руб.
     
    Людочка , 01.10.16
    #2 + Цитировать
  3. rus1lan
    Регистрация:
    12.07.10
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    0

    rus1lan

    Участник

    rus1lan

    Участник

    Регистрация:
    12.07.10
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Извините, а что значит: "полученная сумма дохода"?

    Получаеться если я в договоре купли-продажи поставлю сумму участка 1 млн.
    То я 13% платить не буду?

    (Если есть документально подтвержденные расходы по покупке этих участков, можно заявить эти расходы вместо имущвычета в размере 1 млн. руб.)
    У меня есть договор-купли продажи на покупку земельного участка и строения на нем от 1997 сумма была 27 млн. (это 15 соток) и наверно мне какойнибудь договор даст администрация на эти 2,5 сотки.
    Что вы имеете ввиду?
     
    Последнее редактирование: 01.10.16
    rus1lan , 01.10.16
    #3 + Цитировать
  4. Людочка
    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    1.069
    Благодарности:
    285

    Людочка

    Консультант

    Людочка

    Консультант

    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    1.069
    Благодарности:
    285
    Адрес:
    Москва
    Полученная - та, что Вы получите от продажи. Если в договоре указываете 1 млн. руб. - нет объекта налогообложения и НДФЛ платить не надо (декларацию все равно подавать обязательно).
    С учетом деноминации 1998 г. Ваши 27 000 000 руб. превращаются в 27 000 руб., что Вас не спасет от налога.
     
    Людочка , 03.10.16
    #4 + Цитировать

Смотрите также