1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Как оформить участок под домом? Общедолевая собственность

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Viktor92region, 30.09.16.

  1. Viktor92region
    Регистрация:
    03.01.15
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    1

    Viktor92region

    Участник

    Viktor92region

    Участник

    Регистрация:
    03.01.15
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    1
    Как оформить участок под домом? Общедолевая собственность
    Здравствуйте товарищи. Подскажите пожалуйста, может кто сталкивался с такой ситуацией.

    Есть дом, 1950-х годов постройки. Дом на 4 квартиры, одноэтажный. Оформлен по долям (у каждой квартиры доля в домовладении). К дому примыкают небольшие участки земли (у каждой квартиры где- то по 3 сотки). Дом оформлен, есть свидетельства о праве собственности, кадастровый паспорт, технический паспорт. Земля не оформлена (только есть обмер в техническом паспорте), документа о выделении земли в архиве найти не могут. На консультации у юристов получил несколько ответов:
    1. Оформление земли в аренду либо выкуп, но должны быть согласны все собственники (их 10 человек)
    2. Либо выдел доли из домовладения, и потом оформление земли (на данный момент в городе сложности с таким порядком действия)

    Некоторые собственники не хотят ничего делать, сложился "замкнутый круг".

    Вопрос: может ли один собственник оформить землю под домом (чисто по цоколю здания)? Если да, какова процедура оформления. Или вообще другие пути решения такой ситуации?
    Спасибо за помощь!
     
    Viktor92region , 30.09.16
    #1 + Цитировать
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Благодарности:
    3.647

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Благодарности:
    3.647
    Адрес:
    Москва
    Если всё-таки речь идёт о МКД, любой собственник обращается в администрацию и та ставит ЗУ под домом на КУ, и с этого момента вы все становитесь собственниками этого участка.
     
    Cedric_1 , 01.10.16
    #2 + Цитировать
  3. Viktor92region
    Регистрация:
    03.01.15
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    1

    Viktor92region

    Участник

    Viktor92region

    Участник

    Регистрация:
    03.01.15
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    1
    @Cedric_1, спасибо за информацию
    У собственников свидетельства о праве собственности на доли в домовладении.
    .
     
    Viktor92region , 01.10.16
    #3 + Цитировать
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Благодарности:
    3.647

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Благодарности:
    3.647
    Адрес:
    Москва
    Тогда, если захотите оформить землю в собственность, то заявление надо будет подавать от имени всех собственников помещений, если в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора - от желающих оформить, но в любом случае сначала участок надо будет поставить на КУ.
     
    Cedric_1 , 01.10.16
    #4 + Цитировать