1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Смета. Дом 6*6

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Жетон, 06.07.09.

  1. Жетон
    Регистрация:
    06.06.09
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    3

    Жетон

    Участник

    Жетон

    Участник

    Регистрация:
    06.06.09
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Добрый день, Форумчане!
    Помогите оценить смету от бригады (материал и работа)
    Дом 6/6 с закрытой террасой из бруса
    Фундамент - 53 000 руб.
    Первый этаж - 92 000 руб.
    Второй этаж (мансарда) - 23 500 руб.
    Крыша + металлочерепица - 116 000 руб.
    Терраса + металлочерепица - 66 000 руб.
    Итого:360 000 руб.

    Спасибо
     
    Жетон , 06.07.09
    #1 + Цитировать
  2. Буцефал
    Регистрация:
    05.08.08
    Сообщения:
    145
    Благодарности:
    51

    Буцефал

    Живу здесь

    Буцефал

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.08.08
    Сообщения:
    145
    Благодарности:
    51
    Адрес:
    Не резиновая
    Я хотя не профи, подскажу вам, что надо сделать, чтобы вам подсказали. Заставьте строителей сделать смету с подробным описанием работ и материалов и план дома. Или сами поподробнее опишите. Работа/материалы, какой фундамент, веранда входит в 6 м, крыша с утеплением ли и т д.
     
    Буцефал , 06.07.09
    #2 + Цитировать
  3. Dimanich80
    Регистрация:
    23.01.09
    Сообщения:
    1.124
    Благодарности:
    598

    Dimanich80

    Живу здесь

    Dimanich80

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.09
    Сообщения:
    1.124
    Благодарности:
    598
    Адрес:
    Москва
    Не понятно что за стены: клееный, профилированный, толщина стены?
     
    Dimanich80 , 06.07.09
    #3 + Цитировать
  4. kapral555
    Регистрация:
    14.06.09
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    25

    kapral555

    Участник

    kapral555

    Участник

    Регистрация:
    14.06.09
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Истра
    Я построил 6 на 6 дом. Строитель прикинул - 130-150 тыс. НАчали строитть - решили мансарду сделать. и смета увеличилась Смету так делали блоков столько-то, цемента, песка, кирпича - столько. Вобщем не по-научному.
    в процессе строительства пошли "неучтенные расходы. Это доставка, арматура в фундамент, большее количество цемента (по факту уже), метал. углы над окнами и дверями, металл на армпояс сверху и деньги за него, установка дверей и окон, закладка по уровень лаг пола 1 и 2 этажей... В общем натикало. Шифер посчитали 33 листа, потоим мансард решили делать и - уже 64. В общем "неучтенка" хорошая вышла. Кстати, заметил у Вас про фундамент. Говорят строители - на хороший фундамент уходит половина денег (остальное стены и крыша). Возможно это было раньше, сейчас более дорогие материалы (металлочерепица)
     
    kapral555 , 06.07.09
    #4 + Цитировать
  5. Жетон
    Регистрация:
    06.06.09
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    3

    Жетон

    Участник

    Жетон

    Участник

    Регистрация:
    06.06.09
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Не уточнил:
    Брус обычный 100*150 (100 - толщина стены)
    Фундамент свайно-ленточный 6*9 с перемычкой
    Мансарда (фронтоны) тоже из бруса 100*150
    Вроде основные параметры указал
    Что забыл?
     
    Жетон , 07.07.09
    #5 + Цитировать
  6. Тверской
    Регистрация:
    26.04.09
    Сообщения:
    862
    Благодарности:
    793

    Тверской

    Строитель-отделочник

    Тверской

    Строитель-отделочник

    Регистрация:
    26.04.09
    Сообщения:
    862
    Благодарности:
    793
    Адрес:
    Тверь
    Уже не раз давал раскладку на подобный объект в районе 70-100.000 руб. за все виды работы по ценам прошлого года. Ищите поиском.
     
    Тверской , 07.07.09
    #6 + Цитировать
  7. лена+
    Регистрация:
    20.05.09
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    0

    лена+

    Живу здесь

    лена+

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.05.09
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Московская область
    с материалами и работой, на мой взгляд, это разумная цена. А как может фундамент стоить 53 тысячи с материалами и работой? из чего он? высота, ширина какая?
     
    лена+ , 07.07.09
    #7 + Цитировать
  8. ЛенаЛ
    Регистрация:
    23.01.09
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    18

    ЛенаЛ

    Живу здесь

    ЛенаЛ

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.09
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Москва
    Скажу Вам одно. Требуйте подробную смету, а не примерную так как у вас. Первоначально скажу с камими проблемами я столкнулась на своем этапе строительства: Так как плохо понимаю в строительстве и по надеялась, что всетаки строят знакомые вникала не до см и это неправильно все нужно уже после проекта просчитывать САМИМ. Первоначально предупридила, что все сверх сметы затраты обговаривается заранее, а не по факту. Смету на материалы и за работы обговорили и подписали и что? На первом этапе после возведения сруба выяснилось, что на мансарду нужно еще 50 м2 вагонки, так как не посчитали потолок, на крышу тоже посчитали не правильно, брус вместо одного куба нужно было 2 + кирпичь и другая ерунда. Вот так пошло и поехало? А дальше продожать не хочется смета увеличилась на 60 тыс.руб. только по материаламю. Когда стали требовать еще денег всегда спрашивала на что? И вот тут начиналось самое интересное то на ставни то на краску и т.д. после того как говорила, что это включено да говорят ошиблись.
     
    ЛенаЛ , 08.07.09
    #8 + Цитировать
  9. Жетон
    Регистрация:
    06.06.09
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    3

    Жетон

    Участник

    Жетон

    Участник

    Регистрация:
    06.06.09
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Разбил смету по частям, там все подробно расписано. Товарищи - помогите

    Спасибо всем откликнувшимся!
     

    Вложения:

    • Фундамент.JPG
    • 1 этаж.JPG
    • 2 этаж.JPG
    • Крыша.JPG
    • Веранда.JPG
    Жетон , 08.07.09
    #9 + Цитировать
  10. ЛенаЛ
    Регистрация:
    23.01.09
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    18

    ЛенаЛ

    Живу здесь

    ЛенаЛ

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.09
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Москва
    Первый этаж брус почему всего 6,5 м3 сколько это венцов и высота потолков?
    А где 7 метровый брус на потолок ? Если можно посмотреть бы ваш проект, так как не совсем понятно.
     
    ЛенаЛ , 09.07.09
    #10 + Цитировать
  11. Жетон
    Регистрация:
    06.06.09
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    3

    Жетон

    Участник

    Жетон

    Участник

    Регистрация:
    06.06.09
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Планировка будет такой, как во вложениях. Проекта дома нет, поэтому за основу взял чей то готовый дом :|:
    Высота потолка 2,7 м (в смете указано)
    Венцов получается 18: ширина стены 10 см., высота 15.
     

    Вложения:

    • План 1 этаж.JPG
    • План 2 этаж.JPG
    • Дом.JPG
    Жетон , 13.07.09
    #11 + Цитировать
  12. Тверской
    Регистрация:
    26.04.09
    Сообщения:
    862
    Благодарности:
    793

    Тверской

    Строитель-отделочник

    Тверской

    Строитель-отделочник

    Регистрация:
    26.04.09
    Сообщения:
    862
    Благодарности:
    793
    Адрес:
    Тверь
    Только что проезжал по соседней улице, у соседей узбеки строят 9*9 брусовой 150*150, второй этаж не мансардный, фундамент лента мелкозаглубленная из миксера, залито криво, опалубку расперло - я вроде про этих узбеков уже писал в теме про расценки. Везде свой нос сую, чтобы по ценам узнать.
    Короче то, что Вы нарисовали - они собрали за три недели с нуля и разбором старого сарайчика (типо пристройки к дому или веранды было), а вышел домик как у Вас, только крыша побольше, т.к. без веранды а полноценный дом.
    За работу они взяли 190,000 руб., работало трое постоянно. В целом претензий по самой коробке нету и крыша ничего так получилась. Но я вот считаю, что работа завышена раза в полтора. За фундамент мелкозаглубленный без подсыпки (!), за коробку с лагами и крышей, это без полов и потолков...
    А если Вы сами смету будите делать - то умножайте не на 30% лишних, а планируйте стразу в два раза дороже, чтоб не ошибиться и не быть разочарованным...
     
    Тверской , 14.07.09
    #12 + Цитировать
  13. Жетон
    Регистрация:
    06.06.09
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    3

    Жетон

    Участник

    Жетон

    Участник

    Регистрация:
    06.06.09
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Спасибо!
    Стоимость работ постараюсь "прибить молотком", а что касается стройматериалов, то тут я уже немного заложился, хотя надеюсь, что существенного увеличения не должно быть, т.к. ещё при расчете сметы я акцентировал на этом внимание бригадира, ссылаясь на ограниченность бюджета и невозможность продолжения стройки в случае сильного "ухода в сторону".
    В принципе, уже проштудировал цены на стройматериалы сам (там, где буду их покупать) к тому же постараюсь максимально лично контролировать весь процесс.
    А как по Вашему мнению, уважаемый Тверской консультант, намного ли увеличится стоимость дома 6*9 под одной крышей, вместо 6*6 с террасой 6*3?
     
    Жетон , 15.07.09
    #13 + Цитировать
  14. Тверской
    Регистрация:
    26.04.09
    Сообщения:
    862
    Благодарности:
    793

    Тверской

    Строитель-отделочник

    Тверской

    Строитель-отделочник

    Регистрация:
    26.04.09
    Сообщения:
    862
    Благодарности:
    793
    Адрес:
    Тверь
    Я думаю, что стоимость увеличится не намного, т.к. скорее всего фундамент у Вас не изменится, площадь стен тоже не изменится, только крыша и утеплитель увеличат стоимость по большому счету. Все зависит от ваших финансовых возможностей, т.к. можно и потом перестроить веранду - утеплить ее, главное сразу сделать крышу, а обживать второй этаж можно и потом. Вы с отоплением и затратами тоже определитесь, ведь возможно Вам не нужно так много отапливаемой площади...
    По конструктиву брус 100*150 не очень, удобнее и теплее 150*150. Хотя как будете утеплять.
     
    Тверской , 15.07.09
    #14 + Цитировать
  15. Ledi50
    Регистрация:
    15.04.09
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    4

    Ledi50

    Участник

    Ledi50

    Участник

    Регистрация:
    15.04.09
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Санкт-Петербург- СНТ Шлиссельбуржец
    Жетон - я в прошлом году строила дом, все что было посчитано - увеличилось в 1,5 раза. Смотрите, чтобы Вам метизы (гвозди, уголки, болты и пр.) не впарили кучами. Каждый гвоздь не посчитаешь, а стоит они ну очень прилично. Еще по Вашему проекту - добавьте "фонарей" - веселее будет. У меня прораб уговаривал поставить пару штук, я отказалась. Теперь жалею. В мансарду они вписываются идеально и смотрится дом лучше. А так просто крыша.:)
     
    Ledi50 , 15.07.09
    #15 + Цитировать

Смотрите также