1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Проект дом с мансардой (прошу оценить)

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем metalist2006, 30.09.16.

  1. metalist2006
    Регистрация:
    26.11.15
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    metalist2006

    Участник

    metalist2006

    Участник

    Регистрация:
    26.11.15
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Проект дом с мансардой (прошу оценить)
    Всем привет!
    Приобрели в прошлом году участок для нашей будущей семьи, нас пока двое в перспективе еще 2 маленьких жителя. Так как пожелания были приобрести участок поближе к благам цивилизации и за недорого приобрели в СНТ. Отсюда первая особенность:
    -ширина участка 11,70 и длина 45 метров.
    Посему после долгих размышлений решено было строить дом во весь участок.
    так как это только проект то не во всем пока определился, поэтому создаю эту тему:

    1. Регион застройки - Красноярск

    2. Планируемые материалы для строительства - прошу совета

    3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?
    Участок вытянутый с небольшим уклоном от дороги в сторону задней части. грунт 0,5 плодородный, потом 3 глина, дальше неизвестно.

    4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования
    ПМЖ

    5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
    котельную планирую расположить в гараже небольшой отгородкой 1х2 м. Отоплаивать электро котел+твердотопливный на пелетах или угле.

    6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
    на перпективу семьи из 2х взрослых и 2х детей.

    7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
    требования гараж на 2 машины, большая гостиная совмещеная с кухней 2 и со вторым светом, спальная для родителей и для детей.

    8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)

    9. Ваше решение по следующим вопросам:
    -нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
    Тамбур из пластика планировал как легкая конструкция для отсечения сквозняков.
    - кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
    совмещены
    - двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
    посоветуйте
    - нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
    не обязательно
    -личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
    излишество
    -вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
    не принципиально
    -рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
    не принципиально.

    По опроснику пробежал, но лучше думаю дополнительно описать свои желания. Хочется дом в небольшие деньги как замена квартире, гараж также внес в общую конструкцию в целях экономии и особенностей участка. в программке накидал с мебелью свой план ...походил, вроде все нравится, старался избегать сложностей в конструкции, но вот очень понравилась идея со вторым светом и большой комнатой без перегородок и прочих деталей, комната в которой много воздуха.
    С материалом даже еще не определился, рисовал в программе с бруса 18, но меня останавливает строить то что участки в наших дачах узкие и все строят близко к границе участка или прямо на ней. случись что погорим все дружно. отступил от обеих сторон по 1 метру и решил строить дом 9,6 на 10м.
    первый этаж
    Безымянный.JPG
    Из за длины стен строители сказали брусу нельзя длинные пролеты стен без перегородок, выгнет стену, второй свет тем более усугубит этот процесс. По совету знакомого добавил арку перегородку в зоне кухни и балку для связки стены в гостиной.
    версия 23 1111 2015.png версия 23 11 2015.png версия 23 111 2015.png
     
    metalist2006 , 30.09.16
    #1 + Цитировать
  2. metalist2006
    Регистрация:
    26.11.15
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    metalist2006

    Участник

    metalist2006

    Участник

    Регистрация:
    26.11.15
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    2 этаж
    Безымянный2.JPG
     
    metalist2006 , 30.09.16
    #2 + Цитировать
  3. Singular
    Регистрация:
    21.01.11
    Сообщения:
    1.281
    Благодарности:
    503

    Singular

    Наивный мечтатель

    Singular

    Наивный мечтатель

    Регистрация:
    21.01.11
    Сообщения:
    1.281
    Благодарности:
    503
    Адрес:
    Баку
    как то не вяжется со вторым светом, двухэтажкой, домом из бруса
     
    Singular , 30.09.16
    #3 + Цитировать
  4. metalist2006
    Регистрация:
    26.11.15
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    metalist2006

    Участник

    metalist2006

    Участник

    Регистрация:
    26.11.15
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Ну как сказать, не самый дорогой материал, а второй свет это нестерпимон желание после 20м² гостинки! Хочется простора! Я и каркачник готов рассмотреть и бло4и разного вида. Т. е на данный момент хочется понять из какого материала лучше подобный проект возвести.
     
    metalist2006 , 30.09.16
    #4 + Цитировать
  5. metalist2006
    Регистрация:
    26.11.15
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    metalist2006

    Участник

    metalist2006

    Участник

    Регистрация:
    26.11.15
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Ну как сказать, не самый дорогой материал, а второй свет это нестерпимон желание после 20м² гостинки! Хочется простора! Я и каркачник готов рассмотреть и бло4и разного вида. Т. е на данный момент хочется понять из какого материала лучше подобный проект возвести.
     
    metalist2006 , 30.09.16
    #5 + Цитировать
  6. Singular
    Регистрация:
    21.01.11
    Сообщения:
    1.281
    Благодарности:
    503

    Singular

    Наивный мечтатель

    Singular

    Наивный мечтатель

    Регистрация:
    21.01.11
    Сообщения:
    1.281
    Благодарности:
    503
    Адрес:
    Баку
    Дерево как строительный материал для стен мне не знакомо.
    Но судя по тому что я читаю на форуме, дом из бруса в конечным счете получается по цене каменного.
     
    Singular , 30.09.16
    #6 + Цитировать
  7. akvitty
    Регистрация:
    01.08.15
    Сообщения:
    646
    Благодарности:
    1.194

    akvitty

    Настя

    akvitty

    Настя

    Регистрация:
    01.08.15
    Сообщения:
    646
    Благодарности:
    1.194
    Адрес:
    Москва
    Почему выход из гаража в дом не через прихожую, а через центр гостиной? Вонь, грязная обувь - и все это в "сердце" дома сразу?
    Котел в закутке гаража? А где все остальные коммуникации? Гидроаккумулятор, бойлер, обвязка, фильтры? Один с/у - на втором этаже, одна спальня для двоих будущих детей (возможно, разнополых) на пмж, а гараж на 2 авто... Печально как-то. Да, кстати, менее 10 метров длины для двух авто - это разве что для очень небольших. Или парковаться до характерного звука, чтобы закрыть ворота. А уж если учесть закуток под котел с открывающейся наружу дверью...
    Какой толщины стены на зарисовке?
     
    akvitty , 30.09.16
    #7 + Цитировать
  8. Lexa5566
    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    2.509
    Благодарности:
    1.478

    Lexa5566

    Живу здесь

    Lexa5566

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    2.509
    Благодарности:
    1.478
    @metalist2006,

    Для лучшего взаимопонимания
    ОПРОСНИК для формирования "Технического задания" на форуме https://www.forumhouse.ru/threads/278895/

    Для комфортного проживания в загородном доме нужны следующие ресурсы:

    Электричество. Источник тепла. Вода. Канализация.
    Что и сколько у вас есть?
    Далее. Берёте схему участка. Отступаете 1 м от границы внутрь и заштриховываете это красным. В этой зоне ничего строить нельзя кроме въезда в гараж или въезда под навес для авто. Въезд в гараж или навес можно строить непосредственно с примыканием к дороге, но боковой зазор до соседа в 1 м должен быть. Получаем зону парковки. Это 7 метров от въезда на участок с отступом от боковых соседей по 1 м. Комфортное машиноместо 7х4 метра.

    Далее. Отступаете по 3 м от соседей и заштриховываете. Дом ближе 3м до границы участка строить нельзя. Я бы рекомендовал дом строить рядом со стоянкой авто. Потом меньше чистить снег.

    Брус? Не советую. Представьте, что вы собрались строить дом из кирпича. Вместо кирпича "производили" предлагают вам сырую глину. Кирпич "естественной влажности".
    Я не против бруса, как такового. Но он должен быть сухим и иметь пропитку. Край - клееный брус, произведённый не в России. Но в этом случае мы получаем совершенно другие цены. Год после постройки просто ждать начальной усадки. Затем придётся делать утепление внутри и снаружи. Стены-то получите кривые и "дышащие". Потом обшивать утеплитель. Без этого не протопите дом никогда. Т. е. дешевизна сруба, тем более из не высушенного дерева, будет не значительной. Может лучше СИП панели? Рекомендую под электрокотёл. Или посмотрите каркасные технологии из дерева и железа. Посмотрите эти темы на форуме. Читаем
    Результаты поиска по запросу: отделка домов из бруса
    https://www.forumhouse.ru/search/16710272/?q=отделка+домов+из+бруса&o=date

    "Древесина является анизотропным материалом, то есть материалом с неодинаковыми свойствами по направлениям относительно волокон. (Так, например, усушка вдоль волокон меньше, чем поперёк волокон, а усушка в радиальном направлении меньше, чем в тангентальном. Различны также, в зависимости от направления волокон, влагопроводность, паропроницаемость, звукопроводность и некоторые другие характеристики)".
    Из-за этой анизотропности при усушке и происходит растрескивание и коробление.
    Далее
    "Древесину по относительной влажности делят на следующие категории:

    • сырая — 23 % и более
    • полусухая — 18—23 %
    • воздушно-сухая — 12—18 %
    • сухая — 6—12 %."
    К какой категории относятся ваши 15-20% ? Т. е. ваш брус "сушится" в процессе его транспортировки? После сборки получите усушку и коробление. Год надо просто ждать, пока коробка "сядет". Ещё 3-4 года дом будет жить своей жизнью и только потом можно делать нормальную отделку.
    Это цена "дешёвого дома из бруса". Для меня это слишком дорого. Но для себя делайте хоть изо льда.

    Весь ваш гараж займёт топливо.
    Электричество 1 кВт на 10 метров.

    Второй свет при слове "бюджет" и отсутствии газа наводит на странные мысли. Видимо вам к гаражу надо предусмотреть жильё для кочегара.
     
    Lexa5566 , 30.09.16
    #8 + Цитировать
  9. androp2
    Регистрация:
    11.03.11
    Сообщения:
    259
    Благодарности:
    365

    androp2

    Живу здесь

    androp2

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.03.11
    Сообщения:
    259
    Благодарности:
    365
    Адрес:
    Московская область
    Это дом не для постоянного проживания! Дом на выходные. Зачем тогда гараж в доме? Больше на понты походит.
     
    androp2 , 30.09.16
    #9 + Цитировать
  10. Lexa5566
    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    2.509
    Благодарности:
    1.478

    Lexa5566

    Живу здесь

    Lexa5566

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    2.509
    Благодарности:
    1.478
    @androp2, это немного не так.
    "4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования
    ПМЖ"
    Но в том, что данная планировка не для ПМЖ в Красноярске я с вами согласен.
     
    Lexa5566 , 01.10.16
    #10 + Цитировать
  11. metalist2006
    Регистрация:
    26.11.15
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    metalist2006

    Участник

    metalist2006

    Участник

    Регистрация:
    26.11.15
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Вход расположил для удобства ходить в гараж и котельную, вонь и грязь откуда? Коридоров намеренно не рисовал потому как единое пространство хотелось. Не знаю даже куда эту дверь можно сдвинуть?
    Котельная в гараже, бойлер в с/у, думал хватит, у тестя на 2 кв. м все уместилось, при необходимости удлинить закуток. С/у один в доме один на улице!)
    По длине гаража, нам достаточно. все беды от второго света?) достроив до полного можно получить ещё спальню. В силу рациональности мы конечно можем отказаться от него, но тогда дом будет абсолютно без какой то изюминки) третью спальню можно, какая площадь спален может быть минимально комфортной? 12м²? При действующей планировке не добавить?
     
    metalist2006 , 01.10.16
    #11 + Цитировать
  12. metalist2006
    Регистрация:
    26.11.15
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    metalist2006

    Участник

    metalist2006

    Участник

    Регистрация:
    26.11.15
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Стены толщиной 18 см. 1 этаж план.JPG 1 этаж эскиз.JPG 2 этаж план.JPG 2 этаж эскиз.JPG
     
    metalist2006 , 01.10.16
    #12 + Цитировать
  13. metalist2006
    Регистрация:
    26.11.15
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    metalist2006

    Участник

    metalist2006

    Участник

    Регистрация:
    26.11.15
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Гараж не планирую отапливать до большой температуры, максимум зимой до +5 градусов, отдельными эл. обогревателями.
    На участке есть городское водоснабжение, электричество 15 кВт.
    По брусу это не мой выбор материала, просто он для меня наиболее понятный и цена на него 9500 за куб материала с работой. Нравится идея каркасника, тем что я и один смогу строить.
     
    metalist2006 , 01.10.16
    #13 + Цитировать
  14. medved_2008
    Регистрация:
    11.07.10
    Сообщения:
    613
    Благодарности:
    329

    medved_2008

    Живу здесь

    medved_2008

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.07.10
    Сообщения:
    613
    Благодарности:
    329
    Адрес:
    Новосибирск
    Ну не знаю... тему можно было назвать "Гараж со вторым светом и жилыми помещениями") Первое, что бросилось в глаза - это размеры кочегарки. С вашими объемами ей надо отдать треть гаража. Газовый котел много места не занял бы, но вот с углем, места маловато будет.
    Дети подрастут, им приватное место нужно будет, а у вас второй свет на пол дома. Согласен, что после 20 м2 хочется простора, но когда много открытого пространства, это со временем напрягает. У самого второй свет в гостиной и камином, кстати более чем. Мало кто это ценит, каждый второй наш уважаемый гость хочет впихнуть туда еще одну (шестую) комнату, но мы держимся) Хотите простора? Сделайте его за пределами дома. У меня открытая терраса (дом на аватарке) более 50 м2, выходишь и потолок в небе заканчивается)
    Второй санузел не роскошь. Когда построитесь, у вас гостей и друзей будет такой поток, что одних будете провожать и одновременно встречать следующих. Период этот может длиться несколько лет, кроме шуток. Через это проходят все построившиеся. Если конечно вы не отшельники) Рискуете в туалет не попасть в принципе, ну или на улицу (в декабре, в Краснорске) - перспективочка! Пожалеете потом не раз, когда попен замерзнет на толчке уличном)
    Гараж в доме очень спорное решение. Во-первых, как уже сказали, вонь (от прогрева двигателя зимой, грязь, пожароопасность). Во-вторых, над гаражом у Вас спальни, что совсем не айс - шум от подъемных ворот, запахи и т. п. не лучшее соседство с детской комнатой и святая-святых - спальней хозяев.
    Изюминки в доме, это всегда удар по финансам, либо сейчас, либо в процессе эксплуатации. Изюмом будет любоваться 10-20 человек родственников, друзей, знакомых. Остальным это не видно, соответственно любоваться всем остальным предстоит фасадом, но там я вижу сабзы не планируется.
     
    medved_2008 , 01.10.16
    #14 + Цитировать
  15. Димон2012
    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    2.678
    Благодарности:
    3.460

    Димон2012

    Живу здесь

    Димон2012

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    2.678
    Благодарности:
    3.460
    Адрес:
    Великий Новгород
    @metalist2006, доброе утро. Я, скорее всего, повторюсь, но проект у вас получился вообще ни о чем.

    1. Что бросается в глаза. Где на первом этаже туалет? Где он? Вы предлагается постоянно бегать на второй?
    2. Почему при таких площадях в доме только две спальни? Вы же вроде планируете 2-х детей, каждому из них нужна спальня. Или вы предлагаете им жить в одной комнате?
    3. Гараж - это просто аут. Согласен, что это не дом с гаражом, а гаражам с жилыми помещениями
    4. Котельная не то, что не соответствует нормам. Она даже понятием об удобстве не соответствует.
    5. Мест для хранения (гардеробных, кладовок, чуланов и т. д.) нет.
    6. Смысла от второго света подобной конфигурации я вообще не вижу.
    7. Конфигурация второго этажа вообще непонятна.
    8. Вы уже фасады рисовали? Смотрели, как это будет выглядеть со стороны?

    Вы решили, что вам в доме нужен гараж и второй свет и решили от них плясать. Мол, если квартира была маленькой, то дом будет дворцом. Это в корне неверное представление о строительстве дома. Дом в первую очередь должен быть удобным и комфортным. В данном случае я не представляю, как в нем можно жить. У вас началась болезнь гигантизма, если гостиная, то огромная, если второй свет, то во весь второй этаж, если гараж, то чтобы там танк с комфортом поместился. А что из всего это вам действительно нужно?
     
    Димон2012 , 01.10.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также: