1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,92оценок: 50

Германская "изба" в русской деревне

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Канделярия, 29.09.16.

  1. Канделярия
    Регистрация:
    13.10.14
    Сообщения:
    282
    Благодарности:
    1.761

    Канделярия

    Живу здесь

    Канделярия

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.10.14
    Сообщения:
    282
    Благодарности:
    1.761
    Адрес:
    Москва
    Германская "изба" в русской деревне
    Многоуважаемые сподвижники.
    С удовольствием приглашаю вас в свою тему, посвящённую строительству нашего дома.
    С глубоким уважением ко всем участникам форума, которые не поленились и подробно освещают этапы своего пути, щедро делятся полученными знаниями и собственным опытом, не боятся признавать ошибки и промахи ...
    С огромной благодарностью к тем форумчанам, которые помогают дельными советами, вовремя предостерегают от ошибок и просто соучаствуют ...
    С надеждой на то, что вам будет интересно, возможно в чём-то полезно ...
    Вначале хочу коротенько рассказать предысторию строительства: как искали участок, благоустраивали землю, готовились к стройке. Для кого эти вопросы не актуальны - смело пропускайте. Постараюсь максимально лаконично и информативно.
    С уважением, Людмила.
     
    Последнее редактирование: 29.09.16
    Канделярия , 29.09.16
    #1 + Цитировать
  2. Канделярия
    Регистрация:
    13.10.14
    Сообщения:
    282
    Благодарности:
    1.761

    Канделярия

    Живу здесь

    Канделярия

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.10.14
    Сообщения:
    282
    Благодарности:
    1.761
    Адрес:
    Москва
    Поиск участка.
    Определились с направлением. Для нас это было стратегически важно. Прикинули оптимальное для нас расстояние от города. Начали шерстить интернет, газеты с объявлениями. Получили отрицательный результат и большой практический опыт. Возможно сейчас ситуация изменилась, но 5 лет назад через одно объявление не соответствовало ожиданиям. Вместо "живописного пруда" - грязная лужа, " свет по границе" оказался опорой высоковольтной линии в 15 метрах от забора и т. п. Покатались мы так и решили зайти с другой стороны.
    Посмотрели спутниковые карты, выписали названия населённых пунктов, которые в предварительном приближении нам нравились и поехали. Методично объезжали деревни из списка и в один прекрасный день заехали в НАШУ деревню. Оговорюсь: коттеджные посёлки и прочие товариСчества не рассматривали как класс.
    То, что это наше место мы поняли сразу, несмотря на то, что время года было не самое живописное: дождливая и слякотная осенняя погода.
    Урок первый: если время терпит, смотреть участок лучше не в солнечный летний день. Или так - не только в летний день. Если вам понравится в хмурый осенний день, то летом наверняка понравится ещё больше. Покрутились около магазина, поговорили с местными кумушками (они знают всё про всех). Получили сразу несколько наводок. Но ни один из возможных вариантов нас не привлёк. Тогда мы решили обратиться в сельскую администрацию.
    Нам очень повезло встретить замечательного человека в лице сотрудника земельного отдела. Абсолютно бескорыстно она нам помогла. План был такой. Мы едем в деревню, смотрим свободные участки земли, которые нам нравятся, она нам даёт координаты собственников. Так мы вышли на хозяина участка, который теперь принадлежит нам.
    Урок второй: не пренебрегать общением с местными органами власти.
     
    Канделярия , 29.09.16
    #2 + Цитировать
  3. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.030
    Благодарности:
    40.647

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.030
    Благодарности:
    40.647
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Так в какой деревне строиться будете?
     
    Dimastik25 , 29.09.16
    #3 + Цитировать
  4. Канделярия
    Регистрация:
    13.10.14
    Сообщения:
    282
    Благодарности:
    1.761

    Канделярия

    Живу здесь

    Канделярия

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.10.14
    Сообщения:
    282
    Благодарности:
    1.761
    Адрес:
    Москва
    Подготовка участка к строительству.
    С момента покупки земли до начала строительства нарисовался перерыв. Мы точно знали, что не начнём строить год, а может быть и два. Поэтому у нас образовалось время "поразвлекаться" с землёй.
    Наш участок расположен на заброшенной лет 10 или больше луговине. Трава по пояс, опасность пожара. Решили с ней бороться. Поздней осенью вспахали, весной пробороновали, всё лето косили тримером, собирали целые стога. Очередной урок: правильная газонокосилка очень облегчает жизнь.
    Установили бытовку, сарайчик для инструментов и туалет. Подключили электричество, поставили забор. К этому времени у нас появились соседи и забор мы ставили уже совместными усилиями.
    Так прошло два года.
    Общий вид на "наше поле"
    IMG_5663.JPG
    Собственно наш участок осенью
    1.JPG 3.JPG
    На следующий год весной
    2.JPG DSC_0154.JPG
     
    Канделярия , 29.09.16
    #4 + Цитировать
  5. Канделярия
    Регистрация:
    13.10.14
    Сообщения:
    282
    Благодарности:
    1.761

    Канделярия

    Живу здесь

    Канделярия

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.10.14
    Сообщения:
    282
    Благодарности:
    1.761
    Адрес:
    Москва
    Берите выше, Дмитрий: у нас село.
    Уже строим. Правда не быстро. Напишу обо всём по порядку.
    Село Синьково, Раменского района.
     
    Канделярия , 29.09.16
    #5 + Цитировать
  6. Канделярия
    Регистрация:
    13.10.14
    Сообщения:
    282
    Благодарности:
    1.761

    Канделярия

    Живу здесь

    Канделярия

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.10.14
    Сообщения:
    282
    Благодарности:
    1.761
    Адрес:
    Москва
    Перед установкой забора сделали заезд от общей дороги. Ну и собственно забор осень 2014 года.
    DSC_0240.JPG DSC_0252.JPG DSC_0245.JPG
     
    Канделярия , 29.09.16
    #6 + Цитировать
  7. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.030
    Благодарности:
    40.647

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.030
    Благодарности:
    40.647
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    А вот перепахивали Вы его зря. Вам уже поздно, а другим читающим на заметку, пока не закончена стройка, дерн на участке лучше не трогать. Иначе при малейшем дожде, заезд строительной техники на участок будет проблематичен.
     
    Dimastik25 , 29.09.16
    #7 + Цитировать
  8. Канделярия
    Регистрация:
    13.10.14
    Сообщения:
    282
    Благодарности:
    1.761

    Канделярия

    Живу здесь

    Канделярия

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.10.14
    Сообщения:
    282
    Благодарности:
    1.761
    Адрес:
    Москва
    Проектирование.
    Сразу хочу уточнить: всё, что я буду излагать в этой теме является нашими мыслями, предпочтениями. хотелками.
    Выбираем стиль дома. Мы никогда не катались на горных лыжах в Куршавеле и прочих Шамони, но стиль альпийских домов нам очень нравился всегда. Что такое стиль? Это игра в ассоциации. Принимая правила игры мы начали "проектировать" свой дом. Причём изнутри наружу. Т. е. сначала была продумана планировка, а потом вокруг неё создан дом.
    Подумали, какие помещения нам нужны, какой площади, начертили черновичок и отдали в добрые руки замечательным мастерам своего дела.
     
    Последнее редактирование: 29.09.16
    Канделярия , 29.09.16
    #8 + Цитировать
  9. Канделярия
    Регистрация:
    13.10.14
    Сообщения:
    282
    Благодарности:
    1.761

    Канделярия

    Живу здесь

    Канделярия

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.10.14
    Сообщения:
    282
    Благодарности:
    1.761
    Адрес:
    Москва
    Дима, я стараюсь коротенько про то, что непосредственно к стройке не относится. Поэтому обратила внимание, что у нас был перерыв в 2 года и мы сразу знали, что будем делать заезд для техники.
    А так Вы совершенно правы: если сразу строить, то землю лучше не беспокоить.
     
    Канделярия , 29.09.16
    #9 + Цитировать
  10. Канделярия
    Регистрация:
    13.10.14
    Сообщения:
    282
    Благодарности:
    1.761

    Канделярия

    Живу здесь

    Канделярия

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.10.14
    Сообщения:
    282
    Благодарности:
    1.761
    Адрес:
    Москва
    Непосредственное участие в проектировании и строительстве нашего дома принимают:
    Сергей https://www.forumhouse.ru/members/1179181/ проектирование и консультации;
    Александр https://www.forumhouse.ru/members/277246/ проектирование, строительство, психологическая разгрузка клиента.
    Не получилось красиво ссылки загрузить.
     
    Канделярия , 29.09.16
    #10 + Цитировать
  11. PROF774
    Регистрация:
    31.08.16
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    5

    PROF774

    Участник

    PROF774

    Участник

    Регистрация:
    31.08.16
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    5
    Занятно. :)]
     
    PROF774 , 29.09.16
    #11 + Цитировать
  12. Канделярия
    Регистрация:
    13.10.14
    Сообщения:
    282
    Благодарности:
    1.761

    Канделярия

    Живу здесь

    Канделярия

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.10.14
    Сообщения:
    282
    Благодарности:
    1.761
    Адрес:
    Москва
    В результате плодотворного сотрудничества получилось цельное, законченное произведение.
    Процесс не быстрый, скажу вам. Возможно потому, что большая часть планирования-проектирования проходила дистанционно.
    Внешний вид
    1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg
    Планировки
    первый этаж
    модель 3 Новый вариант.png
    мансарда
    модель 3 Новый вариант Второй этаж 2..png
     
    Канделярия , 29.09.16
    #12 + Цитировать
  13. Канделярия
    Регистрация:
    13.10.14
    Сообщения:
    282
    Благодарности:
    1.761

    Канделярия

    Живу здесь

    Канделярия

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.10.14
    Сообщения:
    282
    Благодарности:
    1.761
    Адрес:
    Москва
    Перед началом строительства добыли воду.
    Работала бригада: автономно на 3-х машинах
    1.JPG 2.JPG
    через 3 дня - водичка течёт
    3.jpg трубу перекрыли и уехали 4.jpg
    Силами местных рабочих выкопали яму
    5.JPG
     
    Канделярия , 29.09.16
    #13 + Цитировать
  14. Канделярия
    Регистрация:
    13.10.14
    Сообщения:
    282
    Благодарности:
    1.761

    Канделярия

    Живу здесь

    Канделярия

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.10.14
    Сообщения:
    282
    Благодарности:
    1.761
    Адрес:
    Москва
    Обустройство скважины: кессон, 2 горизонтальные врезки: одна на трассу подачи воды в дом, вторая резервная. Допустим подача воды в зону въезда-гаража. Сделали кран для летнего полива.
    6.JPG 7.JPG 9.JPG IMG_7989.JPG 12.JPG 13.JPG
     
    Канделярия , 29.09.16
    #14 + Цитировать
  15. Канделярия
    Регистрация:
    13.10.14
    Сообщения:
    282
    Благодарности:
    1.761

    Канделярия

    Живу здесь

    Канделярия

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.10.14
    Сообщения:
    282
    Благодарности:
    1.761
    Адрес:
    Москва
    Фундамент - мелкозаглублённая утеплённая лента, полы по грунту.
    Стены из газобетона, перекрытие второго этажа - плитами.
    К моменту начала строительства мы купили б/у бытовку для строителей, поскольку понимали, что стройка займёт не один год, а самим где-то тусоваться необходимо.
    9 июля 2015 года приехали строители и приступили.
    В пятне застройки сняли планировщиком 5 см грунта, сделали разметку и начали копать.
    IMG_8033.JPG IMG_8037.JPG
    Внутри периметра дома, под техническим помещением ревизионный колодец: кольцо с дном для вывода коммуникаций
    IMG_8038.JPG
    Такая же ревизия за периметром дома
    IMG_8039.JPG
     
    Канделярия , 29.09.16
    #15 + Цитировать