1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Оформление земли приобретенной в ~1920

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Brodyagos, 28.09.16.

  1. Brodyagos
    Регистрация:
    04.02.13
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    29

    Brodyagos

    Живу здесь

    Brodyagos

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.02.13
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    29
    Адрес:
    Москва
    Оформление земли приобретенной в ~1920
    Всем доброго времени суток. Даже не знаю как рассказать максимально кратко и понятно. Попробую начать со вводной:
    Примерно в 1920 году был приобретен участок и в то же время на нем выстроен дом. В процессе его эксплуатации в советское время документов на него не оформлялось и не выдавалось. К сожалению. таковы реалии того времени. В добавок производились непонятные махинации с собственниками.
    В настоящее время получено право собственности на 1/3 дома по праву наследования. остальные трети "нечейные".
    Итак каков порядок оформления участка в собственность? Попробовать общаться с управой? писать заявление в суд, как о покупательской давности? Пробовать стучатся в Росреестр?
     
    Brodyagos , 28.09.16
    #1 + Цитировать
  2. preparator_76
    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    690
    Благодарности:
    490

    preparator_76

    Консультант

    preparator_76

    Консультант

    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    690
    Благодарности:
    490
    Когда приобреталось наследство? Есть документ о наследстве на 1/3? Если есть, то в нем должны быть указано кто владеет оставшимися 2/3. Вообще какие есть документы?
    По приобретательной давности тоже попробовать.
     
    preparator_76 , 28.09.16
    #2 + Цитировать
  3. Brodyagos
    Регистрация:
    04.02.13
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    29

    Brodyagos

    Живу здесь

    Brodyagos

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.02.13
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    29
    Адрес:
    Москва
    Наследница - супруга, вступили около года назад, в документах на треть никого кроме нее не написано, если я не ошибаюсь надо посмотреть.
    По сути из действительных документов только право на 1/3 дома, оформленная как квартира, и некая кадастровая выписка на мифический участок + дом.
     
    Brodyagos , 28.09.16
    #3 + Цитировать
  4. preparator_76
    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    690
    Благодарности:
    490

    preparator_76

    Консультант

    preparator_76

    Консультант

    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    690
    Благодарности:
    490
    Если есть кадастровая выписка, то участок уже не мифический, в выписке должны быть идентифицирующие признаки участка. Если приняли дом, то и участок приняли и нотариус должен выдать дополнительное свидетельство на землю.
    У наследодателя в собственности тоже была только треть?
     
    preparator_76 , 28.09.16
    #4 + Цитировать
  5. Brodyagos
    Регистрация:
    04.02.13
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    29

    Brodyagos

    Живу здесь

    Brodyagos

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.02.13
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    29
    Адрес:
    Москва
    На выписке указанны границы участка и расположение построек на нем, однако на сайте Росреестра он никак не фигурирует - только дом. У наследодателя - да тоже только треть, которая нам и перешла в виде квартиры.
    Играет ли в этом роль что дом являясь обычны деревенским жилым (категория в Росреестре - Жилой дом) разбит на квартиры?
     
    Brodyagos , 28.09.16
    #5 + Цитировать
  6. preparator_76
    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    690
    Благодарности:
    490

    preparator_76

    Консультант

    preparator_76

    Консультант

    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    690
    Благодарности:
    490
    Если дом разбит на квартиры, то это означает, что остальные 2/3 принадлежали еще каким-то людям.
    Вы весь дом используете?
    Если на публичной кадастровой карте не нарисован участок, то это значит, что он не размежеван, но он есть. Есть кадастровый номер участка? Должен быть в кадастровой выписке.
    В общем общее правило такое: по возможности через администрацию, архивы, выписки из ЕГРП восстановить историю собственности на дом и участок, а потом думать, что с этим делать.
     
    preparator_76 , 28.09.16
    #6 + Цитировать
  7. preparator_76
    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    690
    Благодарности:
    490

    preparator_76

    Консультант

    preparator_76

    Консультант

    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    690
    Благодарности:
    490
    В любом случае есть вариант попробовать через приобретательную давность.
     
    preparator_76 , 28.09.16
    #7 + Цитировать
  8. Brodyagos
    Регистрация:
    04.02.13
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    29

    Brodyagos

    Живу здесь

    Brodyagos

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.02.13
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    29
    Адрес:
    Москва
    То что осталось от дома используем целиком, судя по выписке можно попробовать пробить участок, некий номер есть)
    Значит пробуем пробиваться для начала в Управу. Спасибо!
     
    Brodyagos , 29.09.16
    #8 + Цитировать
  9. Brodyagos
    Регистрация:
    04.02.13
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    29

    Brodyagos

    Живу здесь

    Brodyagos

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.02.13
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    29
    Адрес:
    Москва
    ПыСы... интересно. Управа послала лесом, отправили в департамент имущества
     
    Brodyagos , 30.09.16
    #9 + Цитировать
  10. preparator_76
    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    690
    Благодарности:
    490

    preparator_76

    Консультант

    preparator_76

    Консультант

    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    690
    Благодарности:
    490
    Кстати, интересно как это нотариус выдал свидетельство только на дом, но не упомянул там землю?
    Обычно в документах на дом указывается где он расположен, на каком земельном участке. К тому же вы пишете, что какой-то номер участка в кадастровой выписке на дом есть. Можно по номеру участка запросить кадастровую выписку уже на сам участок.
     
    preparator_76 , 30.09.16
    #10 + Цитировать
  11. Brodyagos
    Регистрация:
    04.02.13
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    29

    Brodyagos

    Живу здесь

    Brodyagos

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.02.13
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    29
    Адрес:
    Москва
    Как я написал документы оформленны просто потрясающе. Если интересно я могу сделать фото свидетельства, но не хотелось бы светить)
    В документах написано - владеет частью дома / квартирой по адресу ... и кадастровый номер. Самое интересное если пробивать по адресу то вылезают вообще какие то фантастические объекты собственности.
     
    Brodyagos , 30.09.16
    #11 + Цитировать
  12. preparator_76
    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    690
    Благодарности:
    490

    preparator_76

    Консультант

    preparator_76

    Консультант

    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    690
    Благодарности:
    490
    Вас смущает наличие квартир в доме? В принципе тут ничего такого нет. Тут надо понять откуда взялись эти квартиры и кто собственник остальных 2/3 и не ошибка ли это.
     
    preparator_76 , 30.09.16
    #12 + Цитировать
  13. Brodyagos
    Регистрация:
    04.02.13
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    29

    Brodyagos

    Живу здесь

    Brodyagos

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.02.13
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    29
    Адрес:
    Москва
    Смущают не квартиры, а не определенный статус как и самого дома так и участка, причем если дом хоть как то бьется в гкн или ЕГРП и у него нет других владельцев кроме нас, то участок существует лишь на приложении к кадастровому паспорту от 2004 года)
     
    Brodyagos , 01.10.16
    #13 + Цитировать