1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Проблемы с оформлением кадастрового паспорта

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем Yraдачник, 26.09.16.

  1. Yraдачник
    Регистрация:
    26.09.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Yraдачник

    Новичок

    Yraдачник

    Новичок

    Регистрация:
    26.09.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Проблемы с оформлением кадастрового паспорта
    Здравствуйте, имеется такая ситуация.
    Имеется жилой дом в деревне с 1989г (было получено разрешение на строительство, но он так и не был нигде зарегистрирован, технического плана нет,), принадлежал отцу, в 1990г. он умер (тогда все было оформлено в нотариальной конторе, вступили в наследство по закону), 75% дома по наследству перешло маме и 25% мне. В этом году мама умерла и нужно оформлять наследство, нотариус говорит чтобы вступить в права наследства нужен кадастровый номер (для оценки дома, без него никак вообще), а там говорят мы не можем сейчас поставить на кадастровый учет т. к. долевое участие и один из собственников умер (в т. ч. получается нет необходимого для оформления документа о собственности, типо умерший же уже не может поставить подписи в документах) и что сначала нужно сделать рыночную оценку дома вступить в наследство, а уже потом ставить на кадастровый учет. Получается замкнутый круг. Ко всему прочему дом с тех пор так и не достроен. Как быть в данной ситуации?
     
    Yraдачник , 26.09.16
    #1 + Цитировать
  2. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Если право на дом не оформлено, то дома в юридическом смысле нет. Вы на что наследство оформляете? Может только землю?
     
    Jadran , 26.09.16
    #2 + Цитировать
  3. Yraдачник
    Регистрация:
    26.09.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Yraдачник

    Новичок

    Yraдачник

    Новичок

    Регистрация:
    26.09.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Тогда в 91г право на собственность было оформлено, есть 2 бумаги от нотариуса, одна на меня, где прописано что я являюсь собственником 25%, а вторая на маму что она на правах наследства получила 75%, эти документы были в последующем зарегистрированы в сельсовете по месту нахождения дома.
     
    Yraдачник , 27.09.16
    #3 + Цитировать
  4. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    А потом про все забыли и право в ЕГРП, как это было нужно сделать при бережливом отношении к своему имуществу не зарегистрировали.
    Давайте Вы еще раз поточнее изложите слова нотариуса.
     
    Jadran , 27.09.16
    #4 + Цитировать
  5. Yraдачник
    Регистрация:
    26.09.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Yraдачник

    Новичок

    Yraдачник

    Новичок

    Регистрация:
    26.09.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Нотариус (сначала): Нужен кадастровый номер дома, без него я не могу ничего оформить, даже если вы сделаете оценку по рыночной стоимости. Нотариус (посоветовавшись с коллегами и поняв что у нас нет этого номера): Вам нужно поставить объект на кадастровый учет. Т. к. у Вас умер один из дольщиков Вам должны дать письменный отказ, вы его приносите мне, я вам даю отказ о вступлении в наследство и вы идете в суд и через суд как-то доказываете (с этим моментом почему через суд мы пока до конца не разобрались.).
     
    Yraдачник , 27.09.16
    #5 + Цитировать
  6. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Ну, в целом да. Только не "отказ о вступлении в наследство", т. к. такого действия в природе не существует, а отказ в выдачи свидетельства о праве на наследство.
    Ну а потом в суд с иском о признании права собственности на дом в порядке наследования.

    Только еще не ясно. А что с землей, на которой стоит дом? Участок зарегистрирован? Вы его оформляете в качестве наследства?
     
    Jadran , 27.09.16
    #6 + Цитировать
  7. Yraдачник
    Регистрация:
    26.09.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Yraдачник

    Новичок

    Yraдачник

    Новичок

    Регистрация:
    26.09.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Нет, участок в целом не наследуется, там при постройке дома предусматривалось что под него идет участок в 6 соток, т. е. имея дом автоматически подразумевается что имеем эти 6 соток, в сельсовете это подтвердили в этом году.(геодезия проводилась, план межевания участка есть, все это делалось еще тогда в 90-ые годы) С остальной землей было всего 9 соток тоже своевременно все не оформили и сельсовет изъял 3 сотки, сейчас предлагают выкупить у них по какой-то цене (недорого), с этим пока не разбирались, сначала нужно вступить в наследство.
     
    Yraдачник , 27.09.16
    #7 + Цитировать
  8. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    На каком праве предоставлен участок?
     
    Jadran , 27.09.16
    #8 + Цитировать

Смотрите также