1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Ожидаю критики и советов

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Rulet13, 23.09.16.

  1. Rulet13
    Регистрация:
    18.02.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    6

    Rulet13

    Участник

    Rulet13

    Участник

    Регистрация:
    18.02.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    ХМАО
    Ожидаю критики и советов
    Добрый день!

    Вот решился на стройку. Материал выбрал камень. Колеблюсь между керамзитоблоком и пено-газобетонами.
    Рисовал для себя свой проект, перепортил кучу бумаги и времени. Вот к чему пришел в итоге.
    В общем прошу совета, критики, что я не учел, что сделал не так...
     

    Вложения:

    • 1.jpg
    • 2.jpg
    • 6.jpg
    • 8.jpg
    • 9.jpg
    Rulet13 , 23.09.16
    #1 + Цитировать
  2. Lexa5566
    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    1.711
    Благодарности:
    976

    Lexa5566

    Живу здесь

    Lexa5566

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    1.711
    Благодарности:
    976
    Для лучшего взаимопонимания
    ОПРОСНИК для формирования "Технического задания" на форуме https://www.forumhouse.ru/threads/278895/
     
    Lexa5566 , 23.09.16
    #2 + Цитировать
  3. Rulet13
    Регистрация:
    18.02.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    6

    Rulet13

    Участник

    Rulet13

    Участник

    Регистрация:
    18.02.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    ХМАО
    @Lexa5566, Спасибо.

    Строится буду в ХМАО. Материал керамзитоблок или пенобетон.
    По сторонам света участок ориентирован ровно. Выход на улицу с запада. Планирую с северной стороны гараж, кухня-гостинная с южной. Вход в дом и в гараж с запада. Дом для ПМЖ, отопление электрическое, альтернативный вид-твердотопливный котел. НАс пока двое, в будущем возможно заберем мать, в возрасте, потому и спальня на первом этаже необходима. Второй этаж не раплснировал еще, т. к. есть мысль пока оставить там одну спальню и санузел, а все остальное под холл оставить, спортзал, кинотетарр, зона отдыха. Как будут дети, разрежу на пару спален.
    Требования для первого этажа: кухня-столовая-гостинная одним обьемом, гостевая спальня, санузел, кладовка, топочная. Обязательно холодный тамбур для нашего климата, и изолированная прихожая.
     
    Rulet13 , 23.09.16
    #3 + Цитировать
  4. Lexa5566
    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    1.711
    Благодарности:
    976

    Lexa5566

    Живу здесь

    Lexa5566

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    1.711
    Благодарности:
    976
    Считается, что надо 30-40 м2 на человека. Т. е. вам надо 100-120 м2.
    До 150 м2 рекомендуется строить 1 этаж. Свыше 150 м2 - два этажа, т. к. коридоры начинают съедать полезную площадь.
    Материал стен. Наберите в поисковике "недостатки проблемы газобетона" и почитайте.

    Отопление. Электричеством можно топить дом из СИП панелей. Для отопления дома из всех остальных материалов вам понадобиться ТТК (твёрдо топливный котёл). Под ТТК нужна планировка в которой вход в котельную будет как из дома, так и с улицы.

    Гараж вам зачем? Если только вы автомеханик, то можно делать отапливаемый гараж. Лучше построить навес вплотную к дороге. Вы платите за метраж. Так отдайте этот метраж себе, а не авто. Гараж будет большая кладовка, а авто будет стоять на улице. Поэтому. Отступаете 7-10 метров от въезда. Это будет парковка. Сделаете над ней навес и будет вам счастье. Для зимы посмотрите тему: «Дистанционный запуск авто».
    За стоянкой строите дом. Не очень далеко от навеса. Чистить снега зимой с дорожек меньше.
    Размер комфортного машиноместа 7х4.

    По планировкам.
    Посмотрите Альбомы пользователя ГенаТверской и Альбомы
    Ещё планировки
     

    Вложения:

    • 2 сп 80м2.jpg
    • 2 сп 9х11 димон мало.png
    • 3 сп 10х13  хор от Valery30.jpg
    • 3 сп Отл!.jpg
    Lexa5566 , 23.09.16
    #4 + Цитировать
  5. Lexa5566
    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    1.711
    Благодарности:
    976

    Lexa5566

    Живу здесь

    Lexa5566

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    1.711
    Благодарности:
    976
    Ориентирование по сторонам света и ещё планировки
     

    Вложения:

    • стороны света в планировке.jpg
    • 3 сп хор перед Болгария.jpg
    • 3 спальни от cvp77.jpg
    • 4 спальни от ekazat.png
    Lexa5566 , 23.09.16
    #5 + Цитировать
  6. Rulet13
    Регистрация:
    18.02.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    6

    Rulet13

    Участник

    Rulet13

    Участник

    Регистрация:
    18.02.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    ХМАО
    @Lexa5566, Большая площадь получается из-за второго этажа. Участки у нас обычно небольшие 6-7 соток, и строить в один этаж 150 квадратов это значит занять много земли на участке. Смысла мансардой сьедать метры я не вижу, много не выиграю. Гараж сначала тоже хотел ставить отдельно, но т. к. у нас 6-8 месяцев холодное время года, а зима это месяцев 5, то меня убедили сделать гараж пристроенным, но неотапливаемым. Я люблю ковыряться в машине сам, поэтому тоже выбор в пользу гаража, да и квадрик тоже будет. по сторонам света вроде неплохо получилось, согласно вашей схеме.
     
    Rulet13 , 23.09.16
    #6 + Цитировать
  7. Rulet13
    Регистрация:
    18.02.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    6

    Rulet13

    Участник

    Rulet13

    Участник

    Регистрация:
    18.02.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    ХМАО
    Какой фундамент под такой дом предпочтительнее? Грунт-пески. Соседи ленту льют под большие блочные дома, я сомневаюсь...
     
    Rulet13 , 27.09.16
    #7 + Цитировать
  8. Lexa5566
    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    1.711
    Благодарности:
    976

    Lexa5566

    Живу здесь

    Lexa5566

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    1.711
    Благодарности:
    976
    Правильно делать так.
    Определяете планировку дома. Я уже рекомендовал вам рассмотреть 1 этаж. Поверьте - это и комфортнее и дешевле в эксплуатации.
    Сразу оговорюсь, что 2-2,5 сотки под сад-огород за глаза. А, посему.
    Для комфортного проживания в загородном доме нужны следующие ресурсы:
    Электричество. Источник тепла. Вода. Канализация.
    Что и сколько у вас есть?
    Далее. Берёте схему участка. Отступаете 1 м от границы внутрь и заштриховываете это красным. В этой зоне ничего строить нельзя кроме въезда в гараж или въезда под навес для авто. Въезд в гараж или навес можно строить непосредственно с примыканием к дороге, но боковой зазор до соседа в 1 м должен быть. Получаем зону парковки. Это 7 метров от въезда на участок с отступом от боковых соседей по 1 м. Комфортное машиноместо 7х4 метра.
    Далее. Отступаете по 3 м от соседей и заштриховываете. Дом ближе 3м до границы участка строить нельзя. Я бы рекомендовал дом строить рядом со стоянкой авто. Потом меньше чистить снег.
    Электричество на отопление 1кВт на 10 м2. Сколько вам его выделили?
    Посмотрите тему
    Отчет по строительству дома из СИП панелей в Воронеже (записки перфекциониста) https://www.forumhouse.ru/threads/339412/

    Определились с планировкой и с материалом стен. Получаем вес дома.
    Вызываете геологов и они вам делают геологию участка. Получаете несущую способность грунта.
    Сочетание одного с другим даёт рекомендуемые фундаменты.
    Далее смотрите сколько у вас выпадает снега и получаете высоту фундамента.

    Гараж-мастерская. Если любите ковыряться, то делайте его пристроенным к дому с регулятором отопления и правильной вентиляцией. Ковыряться не надо. Поставили + 8 и пусть будет прохладно. Надо чем-то заниматься поставили регулятор на + 20. Неотапливаемым гараж делать нет смысла. Можно сделать навес от дороги до гаража 7х4 и после него гараж. Поставьте на авто "дистанционный пуск" и будет всё хорошо. Если ремонтировать, то в гараж и поднимаете там температуру. Но, тогда есть смысл под гаражом делать подвал.
    Но... это уже другая история.
     
    Lexa5566 , 27.09.16
    #8 + Цитировать
  9. Rulet13
    Регистрация:
    18.02.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    6

    Rulet13

    Участник

    Rulet13

    Участник

    Регистрация:
    18.02.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    ХМАО
    Прислушался к советам. будет дом в 1 этаж. нет мне нужды в таких площадях. сделаем побольше дом в периметре, но в 1 этаж
     
    Rulet13 , 25.10.16
    #9 + Цитировать
  10. Unogroup
    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.094
    Благодарности:
    1.492

    Unogroup

    Живу здесь

    Unogroup

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.094
    Благодарности:
    1.492
    Адрес:
    Запорожье
    У них большая глубина промерзания и снеговая нагрузка, соответственно чем компактнее тем дешевле. Да в каких то регионах одноэтажник подобной площади будет дешевле и удобнее в ХМАО очень сомневаюсь что будет дешевле. Причем как на этапе строительства так и эксплуатации. Основные тепло потери потолок.
    Нельзя тупо повторять как попугай, считается и бла, бла, бла. Надо учитывать все нюансы.
     
    Unogroup , 25.10.16
    #10 + Цитировать
  11. Lexa5566
    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    1.711
    Благодарности:
    976

    Lexa5566

    Живу здесь

    Lexa5566

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    1.711
    Благодарности:
    976
    Я понимаю, что стандартные ответы раздражают. Но и стандартные вопросы этому соответствуют.
    Вечною мерзлоту лучше не тревожить. Тут я с вами согласен.
     
    Lexa5566 , 26.10.16
    #11 + Цитировать