1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Мой участок на КУ. Как оформить доп участок?

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем cttnbub, 19.09.16.

  1. cttnbub
    Регистрация:
    24.03.15
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    1

    cttnbub

    Участник

    cttnbub

    Участник

    Регистрация:
    24.03.15
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    1
    Мой участок на КУ. Как оформить доп участок?
    Добрый день!
    Участок СНТ, для садоводства (с/х). С 2007 года мой участок 10 сот стоит на учете, на кадастровой карте и т. д. Мой участок крайний, за забором пустая земля. Новых участков там не нарежешь, так как места уже нет особо, да и подъезда тоже к ним.
    Конечно, хотелось бы себе оформить что могу. По нормальной цене - почему нет?
    Как я понял, есть разные варианты. Я вижу два:
    1. Подать заявление в администрацию. Очевидно будет аукцион, кто-то захочет погреться у моего костра. Это мне не очень нравится. Ладно бы просто по нормальной цене купить, так тут спекулянты придут.
    2. Можно перераспределением сделать? Честно говоря, почитал темы. но так и не понял особо. Но мне КИ объяснил, что берет, рисует мой и новый участок, образуется новая площадь 15 соток, так подаем в администрацию и выкупаем по 30% от кадастровой эти новые 5 соток.
    Подскажите, в общем в варианте 2 все верно? Он исключает иных чужаков, которые могут прийти и тоже захотеть этот участок? В таком случае не жалко и кадастровые работы провести участка за свой счет. Оформить себе.
    Конечно, кто-то себе по дачной амнистии приоформил в свое время такую же землю, но я как-то всегда на документы ориентировался, сколько по св-ву старому было, так и оформил.
    Заранее благодарю за советы.
     
  2. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.527
    Благодарности:
    605

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.527
    Благодарности:
    605
    Адрес:
    Одинцово
    Думаю, вариант 2 действительно верный. Чужаков не будет, если вы делаете именно перераспределение.
     
  3. Вита-Хауз
    Регистрация:
    23.01.11
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    15

    Вита-Хауз

    Живу здесь

    Вита-Хауз

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.11
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Москва
    Уточните чья земля. Если СНТ, то оформление доп. участка будет осуществляться на основании проекта межевания территории, если же муниципальная, то образование нового с выкупом и скорей всего будет аукцион. Если земля принадлежит лесхозу, то только аренда и необходимо обращаться в за предварительным согласованием. Нужно подробнее прорабатывать ваш вопрос потому уточняйте чья земли рядом с вами.
     
  4. Hotlips2005
    Регистрация:
    08.06.15
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Hotlips2005

    Новичок

    Hotlips2005

    Новичок

    Регистрация:
    08.06.15
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Прирезать за 30% от кад стоимости можно будет если невозможно сформировать там полноценный участок для продажи с аукциона, и площадью не более предельно минимального размера для данного вида разрешенного использования
     
  5. Olga08
    Регистрация:
    11.02.17
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1

    Olga08

    Участник

    Olga08

    Участник

    Регистрация:
    11.02.17
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1
    Могли бы уточнить, что значит невозможно сформировать полноценный участок, какие критерии невозможности и в каком документе установлено, что такой участок можно выкупить за 30%?
    Интересует данный вопрос, поскольку есть приобретенный в этом году участок в МО площадью 7,7 сотки, за забором до красной линии есть ещё кусок 1,9 сотки, который периодически превращается в свалку. Кусок является землями общего пользования. Хотелось бы, конечно, получить этот кусок в собственность и огородить. КИ составил схему расположения земельного участка, включая новый кусок, итого 9,6. Под дачеую амнистию, я так понимаю, не попадает, больше 10%. Поэтому посредники предложили 2 варианта:
    За стоимость чуть больше 50% кадастра провести исправление кадастровой ошибки. Не нравится, поскольку не очень понятны последствия и риски, хоть и гарантирован 100% результат.
    И второй вариант-подать в администрацию заявление на выкуп, что, скорее всего, повлечет те же затраты, но непонятны сроки и перспективы, рассматривать все будет не местная администрация, а область.
    Насколько вероятен вариант, о котором вы говорите, за 30% при невозможности сформировать участок?
     

Смотрите также: