1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Не соблюдён отступ от забора, дадут ли разрешение на строительство?

Тема в разделе "СНиПы, нормативные акты по строительству", создана пользователем Иван70787, 19.09.16.

  1. Иван70787
    Регистрация:
    10.12.12
    Сообщения:
    266
    Благодарности:
    45

    Иван70787

    Живу здесь

    Иван70787

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.12.12
    Сообщения:
    266
    Благодарности:
    45
    Адрес:
    Мрск
    Не соблюдён отступ от забора, дадут ли разрешение на строительство?
    Здравствуйте! Купил участок с фундаментом и после покупки обнаружил, что фундамент от забора, стоит в 2 метрах, на сколько я знаю, расстояние должно быть не менее 3 метров. Земля ИЖС, после забора идёт соседский участок, но он пустой, на нём ни кто не живёт.

    Что получается, не дадут разрешение на строительство, есть какие то варианты постройки дома?
     
    Иван70787 , 19.09.16
    #1 + Цитировать
  2. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.462
    Благодарности:
    1.099

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.462
    Благодарности:
    1.099
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Да вообще ужас-ужас.
    Получите сперва ГПЗУ, потом подайте документы на РнС, там и видно будет.
    Сперва темы почитайте закрепленные https://www.forumhouse.ru/threads/301911/
    https://www.forumhouse.ru/threads/303040/
     
    Dremlin , 20.09.16
    #2 + Цитировать
  3. Иван70787
    Регистрация:
    10.12.12
    Сообщения:
    266
    Благодарности:
    45

    Иван70787

    Живу здесь

    Иван70787

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.12.12
    Сообщения:
    266
    Благодарности:
    45
    Адрес:
    Мрск
    Вообщем по поводу РНС, варианты его получить есть. Но потом все ровно дом не зарегитсрировать т. к. придёт кадастровый инженер и увидит нарушение.

    Кто то знает есть ли какие то выходы из данной ситуации?
    Планируется баня-дом, а что если зарегистрировать как баню, там вроде отступ 1 метр можно?
    Но дадут ли в таком случае землю из аренды выкупить?
     
    Иван70787 , 20.09.16
    #3 + Цитировать
  4. valenakse
    Регистрация:
    26.08.11
    Сообщения:
    1.062
    Благодарности:
    611

    valenakse

    Живу здесь

    valenakse

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.08.11
    Сообщения:
    1.062
    Благодарности:
    611
    Адрес:
    Балашов
    Предыдущий владелец фундамент под дом заливал? У него были какие-то документы (РнС, ГПЗУ или может какие-то документы старого образца)? Найдите на официальном сайте вашей администрации ПЗЗ вашего МО, там найдите и почитайте градрегламент для ИЖС. Там должны быть указаны отступы. Еще есть вариант получить согласие соседей на уменьшение отступа, с этой бумагой уже идти за РнС. Покупали, кстати, только участок? Фундамент в договоре купли-продажи как-то фигурирует?
     
    valenakse , 20.09.16
    #4 + Цитировать
  5. Иван70787
    Регистрация:
    10.12.12
    Сообщения:
    266
    Благодарности:
    45

    Иван70787

    Живу здесь

    Иван70787

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.12.12
    Сообщения:
    266
    Благодарности:
    45
    Адрес:
    Мрск
    Фундамент ни как не оформлен, они тоже под баню его делали, документов ни каких нету, покупал просто участок.

    Регламент нашёл
    "- минимальный отступ жилых зданий от границы соседнего участка – 3 м;
    - минимальный отступ хозяйственных построек от границы соседнего участка – 1 м."

    У меня получается от здания до моего забора 2 метра всего, по соседу тоже думал, просто участок пустой, та мне кто не живёт, спрошу в администрации контакты его.

    Ещё такой момент, если участок соседа также в аренде и принадлежит администрации, согласовывать границы надо с соседом или администрацией?

    Ну как вариант, если оформлю как баню, то 1 метр можно? После постройки и оформления бани, участок можно будет выкупить в собственность, земля в аренде сейчас.
     
    Последнее редактирование: 20.09.16
    Иван70787 , 20.09.16
    #5 + Цитировать
  6. sshsecurity
    Регистрация:
    18.10.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    1

    sshsecurity

    Участник

    sshsecurity

    Участник

    Регистрация:
    18.10.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Воронеж
    Сосед нормальный с той стороны, где 2 метра?
     
    sshsecurity , 22.09.16
    #6 + Цитировать
  7. Иван70787
    Регистрация:
    10.12.12
    Сообщения:
    266
    Благодарности:
    45

    Иван70787

    Живу здесь

    Иван70787

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.12.12
    Сообщения:
    266
    Благодарности:
    45
    Адрес:
    Мрск
    Там пустой участок стоит. Был в кадастровой фирме, сказали что они получат мне ту и рнс и в дальнейшем дом зарегистрируют, сказали будет подороже но проблем нет ни каких.
     
    Иван70787 , 22.09.16
    #7 + Цитировать
  8. ExtArt
    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    234

    ExtArt

    Живу здесь

    ExtArt

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    234
    Адрес:
    Москва
    Ну, так баня - нежилое строение. Как выкупать будете?
     
    ExtArt , 05.10.16
    #8 + Цитировать