1. Объявления

    Дорогие форумчане!

    Напоминаем, что самый крутой проект за всю историю FORUMHOUSE - конкурс «ДОМ ЗА ГОД» продолжается! В конкурсе может принять участие семья из любого региона России. Выполнять задания можно в любом порядке до 31.10.2017. Следить за стройкой можно в разделе "Истории".

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Типовой проект, прошу помощи

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем fbsdbril, 19.09.16.

  1. fbsdbril
    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    8

    fbsdbril

    Участник

    fbsdbril

    Участник

    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Новокуйбышевск
    Типовой проект, прошу помощи
    Всем добрый день, нашел проект который перечеркнул мои предыдущие идеи, особенно своим наружним видом. Проект от планс. ру, подскажите имел ли кто реальный опыт воплощения их проектов в жизнь? Были ли какие-то просчеты и неточности? Также прошу мнение касательно самой планировки (указал направление севера).
    1.jpg 2.jpg 3.jpg

    p. s. Картинки взяты из свободного доступа. И извиняюсь за тему не в той ветке прошу перенести модератора в обсуждение типовых проектов.

    Сам проект
    ПРОЕКТ №13-59
    http://catalog-plans.ru/catalog/13-59
    он же с дополнительными подробностями
    http://www.parthenon-house.ru/e-store/projects/index.php?SECTION_ID=321&ELEMENT_ID=575539
     
    Последнее редактирование: 19.09.16
    fbsdbril , 19.09.16
    #1 + Цитировать
  2. fbsdbril
    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    8

    fbsdbril

    Участник

    fbsdbril

    Участник

    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Новокуйбышевск
    Пожалуйста перенесите тему :hello:
     
    fbsdbril , 19.09.16
    #2 + Цитировать
  3. Lexa5566
    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    2.339
    Благодарности:
    1.349

    Lexa5566

    Живу здесь

    Lexa5566

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    2.339
    Благодарности:
    1.349
    @fbsdbril, это дачный проект. И не из лучших.

    Для лучшего взаимопонимания
    ОПРОСНИК для формирования "Технического задания" на форуме https://www.forumhouse.ru/threads/278895/

    Картинку в формате JPG и с нормально читаемыми размерами и площадями.

    Бесплатная программа для рисования планировки с мебелью и толщиной стен на русском Sweet Home 3D
     
    Lexa5566 , 19.09.16
    #3 + Цитировать
  4. Asparagusss
    Регистрация:
    19.01.16
    Сообщения:
    61
    Благодарности:
    26

    Asparagusss

    Живу здесь

    Asparagusss

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.01.16
    Сообщения:
    61
    Благодарности:
    26
    Адрес:
    Ярославль
    Кладовая на 2ом этаже - лучше туалет, а комната 8,7м на первом рядом с ванной - топочная. Комната 8,7 рядом с гостиной - кухня. Я так думаю.
     
    Asparagusss , 05.01.17
    #4 + Цитировать
  5. fbsdbril
    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    8

    fbsdbril

    Участник

    fbsdbril

    Участник

    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Новокуйбышевск
    Пришел к такой же мысли по поводу второго этажа. По первому все примерно так, но топочной не будет. Она будет отдельной постройкой. Виду двух причин: личная идеология и необходимость в ввиду расположения участка чтобы подключить газ по госпрограмме.
     
    fbsdbril , 10.01.17
    #5 + Цитировать
  6. fbsdbril
    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    8

    fbsdbril

    Участник

    fbsdbril

    Участник

    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Новокуйбышевск
    И кстати по поводу просчетов и неточностей, всплыло как оказалось немало. Если сказать вкратце то, что на плане и то что на объемной картинке весьма не совпадает, начиная от самых окон первого этажа. Если кому интересно могу выложить планы того что выходит на деле.
     
    fbsdbril , 10.01.17
    #6 + Цитировать
  7. fbsdbril
    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    8

    fbsdbril

    Участник

    fbsdbril

    Участник

    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Новокуйбышевск
    Опросник заполню на днях. Надо приложить план участка с расстановкой строений работаю над этим
     
    fbsdbril , 10.01.17
    #7 + Цитировать
  8. hencus
    Регистрация:
    24.11.11
    Сообщения:
    130
    Благодарности:
    48

    hencus

    Живу здесь

    hencus

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.11.11
    Сообщения:
    130
    Благодарности:
    48
    Адрес:
    Московская область
    Вы хоть представляете во сколько это Вам обойдется?
     
    hencus , 10.01.17
    #8 + Цитировать
  9. fbsdbril
    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    8

    fbsdbril

    Участник

    fbsdbril

    Участник

    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Новокуйбышевск
    Планирую тысяч в 200-250. По моим расчетам это выгоднее чем, не иметь возможность подключить газ по госпрограмме. Ведь по моим сведениям считается расстояние именно от ближайшей точки по прямой до самого строения, а не участка - и Вы не поверите, эти суммарные 6-7 метров + 4 метра ширина самой котельной играют ту самую решающую роль). + еще один момент:
    а) газ по программе имеют полное и законное право подводить 2 года
    б) газ подключается только к законченному строению сданному в эксплуатацию т. е. имеющему все необходимые документы, а самый главный из них свидетельство (по новым правилам правда на руки оно не выдается) о праве собственности
    в) представим ситуацию я получаю документы на построенный дом и еще два года мучаюсь какими-либо альтернативами и жду счастья в виде желтой трубы
    г) котельную как отдельную хозпостройку вообще не составит труда оформить и готова она будет явно раньше самого дома, а если точнее то летом 2017 (т.е. в этот сезон)
    д) на выходе получаем газ к моменту постройки дома, но уже не паримся с согласованиями и прочими вещами, а просто подключаем систему отопления дома к котельной через водную магистраль под землей
    е) газовая плита в доме всеравно не планировалась только электрические панели + электрическая духовка (провода новые, подстанция отдельная новая с адским запасом, при остром желании подать могу в дом хоть 30 киловатт по трехфазке)
    г) сложностей с подключением под землей не вижу, у многих знакомых так подключены бани к общей системе и все прекрасно работает

    Если Вы видите какие-то спорные моменты, то буду очень рад обсудить. А то мне никто толком ничего и не сказал из тех людей с кем советовался, все видят в этом здравый смысл. Да плюс как бытовку можно будет использовать на время стройки)
     
    fbsdbril , 10.01.17
    #9 + Цитировать
  10. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    5.008
    Благодарности:
    4.705

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    5.008
    Благодарности:
    4.705
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    @fbsdbril, про какую госпрограмму идет речь?
     
    PMWoman , 10.01.17
    #10 + Цитировать
  11. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    5.008
    Благодарности:
    4.705

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    5.008
    Благодарности:
    4.705
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    У вас в ваших рассуждениях есть несколько ошибочных исходных посылок, которые приводят вас к неверным выводам
    Подключение газа действительно возможно только к зарегистрированному дому. Только кто вам сказал, что это должен быть полностью законченный дом? Зарегистрировать можно и недострой.
    Начинать всю эпопею надо на этапе строительства дома. Сначала получаете ТУ, потом делаете проект.
    Тратить ли дополнительные 250 тр на постройку отдельной котельной - ваше решение. Я бы их потратила на подключение газа. Суммарные 6 и даже 10 метров трубы, траншеи и т. п. будут стоить существенно меньше.
     
    PMWoman , 10.01.17
    #11 + Цитировать
  12. fbsdbril
    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    8

    fbsdbril

    Участник

    fbsdbril

    Участник

    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Новокуйбышевск
    Добрый день. вот про эту: Постановление Правительства РФ от 30.12.2013 N1314 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации».

    да обратил внимание на момент, смотрю что теперь есть уточнение что расстояние меряется до границы земельного участка.

    Для Вас специально уточняю по поводу подключения недостроя:
    http://svgc.ru/individuals/gasification-heating/connection-gas-distribution-system/
    отдельно вот пункт:
    Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сети газораспределения осуществляется в следующем порядке:
    и один из пунктов:
    • получение разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства заявителя (в случаях и порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации);

    Так что мы сейчас говорим именно о подключении по госпрограмме за:
    1 категория
    Население при максимальном расходе газа, не превышающем 5 куб. м/ч, с учетом расхода газа ранее подключенного в данной точке подключения газоиспользующего оборудования заявителя

    • Условия подключения
      • расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения газораспределительной организации, в которую подана заявка, измеряемое по прямой линии до точки подключения, составляет не более 200 м;
      • проектное рабочее давление сети газораспределения, на подключение к которой подана заявка, составляет не более 0,3 Мпа;
      • мероприятия по технологическому присоединению предполагают строительство только газопроводов-вводов (без устройства пунктов редуцирования газа);
    • Плата за подключение
      • В городских населенных пунктах - 35 880 руб. с НДС
      • В сельских населенных пунктах - 25 180 руб. с НДС
    Одну допустим мою неправильную исходную посылку можем обсудить, а какие еще на Ваш взгляд неправильные так как Вы говорите о нескольких?
    Поймите у меня задача не пофлудить, а действительно обсудить. т. к. советоваться особо кроме форума по этой тематике не с кем. Единственный знакомый на практике отвалил 550 тыс за подключение при расстоянии всего 14 метров до газопровода от ввода в дом, т. к. он у него не регистрирован и по факту не было ни нормального проекта, ни документов на него. А время мягко сказать поджимало.

    и отвлечение на тему газа, котельной и прочее вредил могут идти как оффтоп, т. к, напрямую связаны с проектом дома.
     
    fbsdbril , 11.01.17
    #12 + Цитировать
  13. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    5.008
    Благодарности:
    4.705

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    5.008
    Благодарности:
    4.705
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сети газораспределения осуществляется в следующем порядке:
    и один из пунктов:
    • получение разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства заявителя (в случаях и порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации);

    Вам осталось узнать, можно ли получить разрешение на ввод в эксплуатацию недостроя :)

    Ну и еще раз подумать про необходимость выкинуть 250 тыщ разово и потом еще ежегодно платить налоги на отдельное здание котельной
     
    PMWoman , 11.01.17
    #13 + Цитировать
  14. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    5.407
    Благодарности:
    2.337

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    5.407
    Благодарности:
    2.337
    Адрес:
    Москва
    работать, конечно, будет... Отчего же нет-то?...
    А вот потери при таком способе - будут как ни крути...
    И тепло в землю уйдет и насосы ставить бОлее мощные...
    А еще - утром ждать когда из крана горячая вода пойдет...

    Для бани с частотой использования раз-два в неделю это не принципиально...
    А вот при жилом доме - другой вопрос...
     
    Pterro , 11.01.17
    #14 + Цитировать
  15. hencus
    Регистрация:
    24.11.11
    Сообщения:
    130
    Благодарности:
    48

    hencus

    Живу здесь

    hencus

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.11.11
    Сообщения:
    130
    Благодарности:
    48
    Адрес:
    Московская область
    Циркуляционный насос для ГВС на 30 Вт, решает проблему.
     
    hencus , 11.01.17
    #15 + Цитировать

Смотрите также: